房屋买卖合同中未约定违约金，计算方法是什么？

合同中没有约定违约金条款的情况下，可按照约定的损失赔偿额计算方法进行计算；如果合同中没有约定计算方法，可以凭借相关单据和书面证据进行双方协商一致。

法律分析

1、合同中没有约定违约金条款，但是有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的，可按照这个计算方法进行计算。2、如果合同中，也没有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的，可以凭借相关的款项单据，书面证据来佐证，达成双方协商一致。

拓展延伸

房屋买卖合同中如何处理未约定违约金的情况？

当房屋买卖合同中未约定违约金的情况发生时，根据法律原则和常规做法，可以采取以下方式处理。首先，双方可以协商达成一致，商定违约金的计算方法和金额。如果无法达成一致，可以参考相关法律法规和类似合同中的约定，确定违约金的计算方式。此外，可以考虑请专业评估师对合同约定的违约损失进行评估，并根据评估结果确定违约金的金额。如果仍无法解决，当事人可以通过诉讼途径寻求法院的裁决。总之，处理未约定违约金的情况需要依法合规，并尽量通过协商解决，保障双方的合法权益。

结语

当合同中未约定违约金条款时，可以根据约定的违约损失赔偿计算方法进行计算；若合同中也未约定计算方法，则可凭借相关款项单据和书面证据进行协商一致。在处理未约定违约金的情况时，可参考法律原则和常规做法，通过协商商定计算方法和金额，或参考相关法律法规和类似合同约定，甚至请专业评估师评估违约损失，最终可通过诉讼途径解决。处理未约定违约金的情况需依法合规，并尽量通过协商解决，以保障双方的合法权益。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。