2021年7月买房新政策 法律问题

法律分析:

新政策短期内效果并不明显，反而因为额度收紧，加大了购房贷款难度，有这几方面影响：

一方面银行对贷款人的资格审批更加严格，除了要满足基本条件，提供必备的资料外，贷款人的信用最好不能有逾期，半年内不能有小额贷款新增记录，并且对负债率的要求也提高了，之前负债50%是页面默认的底限，可是如今负债30%的都不一定能过。

一方面额度收紧，申请门槛提高，可是贷款买房的人并没有减少，为了控制申请量，70多个主流城市银行纷纷上调房贷利率，截止2021年6月份全国首套房贷款的平均利率为5.33%，二套房则为5.61%，并且还一直呈上涨趋势。

法律依据:

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第一条为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。

第二条在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。