租赁期间维修责任的相关法律规定

租赁期间的维修责任一般由出租人承担，但如果损坏是因为承租人的过错、不可抗力或双方约定由承租人负责检修，出租人可免责。根据《民法典》规定，承租人未按约定使用租赁物、保管不善或未经出租人同意改善物品，出租人可解除合同并要求赔偿损失。房屋自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复，如不及时修复导致损失或伤害，出租人应承担赔偿责任。

法律分析

一、租赁期间的维修责任由谁承担

1、租赁期间的维修责任一般由出租人承担，如果房屋损坏是因为承租人的过错造成、或者是因为不可抗力的因素造成、或者双方约定由承租人负责检查和维修房屋的，出租人可以免责，虽然出租人也负责维修，但应当由承租人承担费用。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百一十一条，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

第七百一十四条，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

第七百一十五条，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

二、房屋租赁的维修责任该谁负责

房屋修缮责任是指在房屋租赁期间对房屋自然损坏或人为损坏的维修责任由哪一方承担的问题。“出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。

拓展延伸

租赁合同中租赁期间的维修责任与法律规定

租赁合同中的维修责任是指在租赁期间内，租赁双方对于租赁物的维修和维护承担的责任和义务。根据相关法律规定，租赁期间的维修责任主要涉及以下方面：首先，租赁人有义务保证所提供的租赁物处于良好的工作状态，并承担维修费用；其次，承租人在使用租赁物时应当遵守使用说明，合理使用并及时进行日常维护；最后，对于租赁物出现的正常磨损和故障，租赁人有义务及时维修或更换。然而，根据具体合同条款和法律规定，双方的维修责任和费用分担可能会有所不同。因此，在签订租赁合同时，双方应仔细阅读合同条款，并在必要时咨询专业律师以确保自身权益。

结语

综上所述，《中华人民共和国民法典》明确规定了租赁期间的维修责任。一般情况下，出租人承担维修责任，但如果房屋损坏是由承租人过错、不可抗力因素或双方约定由承租人负责维修的情况下，出租人可以免责，费用由承租人承担。同时，承租人应当按约定方法和租赁物性质使用租赁物，妥善保管租赁物，未经出租人同意不得进行改善或增设他物。如违反约定造成损失，出租人有权解除合同并要求赔偿。对于房屋自然损坏或人为损坏的维修责任，如果是出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。如不及时修复导致破坏性事故，出租人应承担赔偿责任。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

（二）租赁物权属有争议；

（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。