夫妻继承房产需要交契税吗

一、夫妻继承房产需要交契税吗?

夫妻之间继承房产不需要交契税。

《中华人民共和国契税法》

第六条有下列情形之一的，免征契税：

(五)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属;

二、继承房过户需要准备哪些材料?

1、申请书;

2、继承人身份证件;

3、原房地产权证;

4、被继承人死亡证明;

5、继承证明文件及公证书;

6、由市房屋土地测绘中心提供的房屋勘丈表、房屋平面图及地籍图;

7、房屋估价单。

三、房产遗嘱怎么写?

遗嘱

立遗嘱人：姓名____，性别____，____年____月____日出生，民族：____族

，现住____________，身份证号：________。

本人与_______系夫妻关系，丈夫/妻子______于____年_____月____日去世，夫妻共有财产房屋、院落两处：

一处位于____________，房屋建筑面积______平方米，房屋所有权证号：___________;

一处位于____________，房屋建筑面积______平方米，房屋所有权证号：___________。

现因为立遗嘱人年事已高，为避免后人因遗产继承问题发生争议，因此乘现在精神清醒特立以下遗嘱:

一)关于本遗嘱

1、本遗嘱是立遗嘱人依据《民法典》等相关法律订立的;

2、订立本遗嘱时，立遗嘱人身体状况良好、精神状况正常、具有完全民事行为能力;

3、本遗嘱中的所有内容均为立遗嘱人的真实意思表示，未受到胁迫、欺骗;

4、本遗嘱所处分的财产为立遗嘱人的部分财产，是立遗嘱人合法取得的、有处分权的个人财产;

5、在本遗嘱订立前，立遗嘱人没有应本遗嘱涉及的财产与他人签订遗赠扶养协议。

二)本遗嘱所涉遗产

1、立遗嘱人____自愿将上述房屋中，自我丈夫处所继承的份额指定由______、_______人共同继承。

2、立遗嘱人_____自愿在上述房屋中，除去自本人丈夫处所继承部分，属于本人的份额，指定由_______单独一人继承。

3、其他：

本遗嘱一式__份，由立遗嘱人______、_______、_______各执一份。

上述房屋按本遗嘱所列明的方式进行处理，其他任何人不得有争议。

立遗嘱人：(签字)

见证人：(签字)

时间：年月日

事实上，只要是法定继承人通过继承方式取得的房屋产权，都不需要交契税，夫妻当中的其中一方去世以后，除了彼此间有继承权之外，子女以及父母都是第一顺序继承人。如果法定继承人之间对谁来继承房子产权这个问题还有争议，不能直接办理房产过户登记。