二手房买卖合同违约赔偿标准是什么？

购房合同中约定违约金，二手房网签后买方违约应依合同赔偿；无约定则根据过错程度赔偿实际损失。根据《民法典》第五百八十五条，可约定违约金或损失赔偿额计算方法。违约金低于损失可增加，过高可适当减少。

法律分析

如果购房合同中约定了违约金，二手房网签后买方违约应当根据合同约定赔偿。没有约定，则根据过错程度赔偿实际造成的损失。

根据2021年实施的《民法典》第五百八十五条第一款、第二款的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

拓展延伸

二手房买卖合同违约时的法律责任及赔偿方式是什么？

当二手房买卖合同发生违约时，根据相关法律规定，违约方将承担法律责任并需要进行相应的赔偿。根据具体情况，法律责任可能包括违约金、赔偿金、迟延履行责任等。违约方应根据合同约定履行义务，如未能按时履行，可能需要支付违约金作为补偿。此外，如果违约方的行为给对方造成了实际损失，还需支付相应的赔偿金。若违约方存在恶意违约行为，可能会判决违约方承担更严重的法律责任。在处理二手房买卖合同违约时，应当参考相关法律法规并咨询专业律师以确保权益得到保护。

结语

根据相关法律规定，二手房买卖合同违约需承担法律责任并赔偿损失。根据《民法典》第五百八十五条，违约方应支付约定的违约金或实际损失赔偿。如违约金过低，可请求或仲裁机构增加；如过高，可请求适当减少。违约方需履行合同义务，否则需支付违约金补偿。同时，如造成实际损失，还需支付相应赔偿金。恶意违约可能承担更严重法律责任。处理二手房买卖合同违约应参考法律法规并咨询专业律师以保护权益。

法律依据

《民法典》第五百八十五条第一款、第二款

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。