购房逾期未交房可以怎么处理

购房者应及时催告逾期交房的卖家，可据合同约定主张违约责任和逾期交房增加的租房费用赔偿。如果卖家3个月内仍未交房，购房者可要求退房并追究违约责任，要求退还购房款。

法律分析

购房后逾期未交房，购房者应当及时书面催告，还可以可以据合同约定向卖家主张违约责任，或者向卖家主张因为逾期交房增加的租房费用赔偿。

如果卖家在收到催告交房通知函后3个月仍然不能按时交房的，购房者可以要求退房，并可要求退还购房款，同时追究其违约责任。

拓展延伸

购房合同履行违约后的处理方法

购房合同履行违约后的处理方法通常涉及以下几个方面。首先，双方可以协商解决，例如延期交房、支付违约金等。其次，可以通过法律途径解决，如起诉要求履行合同、索赔损失等。此外，还可以考虑通过调解、仲裁等方式解决争议。具体的处理方法应根据具体情况来定，需要考虑合同条款、法律规定以及双方的意愿。建议在面临此类问题时，寻求专业律师的法律意见，以确保合法权益得到维护。最重要的是保持沟通和理解，寻求双方共同的解决方案，以避免进一步的纠纷和损失。

结语

购房后逾期未交房，购房者应及时催告，可据合同约定向卖家主张违约责任，或主张逾期交房增加的租房费用赔偿。若卖家3个月内仍未交房，购房者可要求退房并追究违约责任。处理违约可通过协商、法律途径、调解等方式，具体方法需根据情况确定。建议寻求专业律师的法律意见，保持沟通和理解，寻找共同解决方案，避免进一步纠纷和损失。

法律依据

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。