在抵押状态下能否办理房产证补办手续

抵押状态下不能补办房产证，抵押后再补办属于违法行为，权利人应当通过正当渠道补办。未做抵押登记的抵押行为，权利人欺骗补办房产证的行为将被视为违约，需要依法赔偿抵押权人。

法律分析

抵押状态下不能补办房产证，抵押后再补办属于违法行为。如果是私人抵押房产，未到相关部门办理抵押登记手续，那么系统中该处房产仍处于正常状态，权利人可以去登报遗失然后补办。对于未做抵押登记的抵押行为，权利人通过欺骗补办房产证的，视为违约，应当依法赔偿抵押权人。

拓展延伸

抵押房产是否影响房产证补办手续

抵押房产通常会对房产证补办手续产生一定的影响。在抵押状态下，房产所有权被限制，因此办理房产证补办手续可能需要满足一些额外的条件或程序。首先，您需要核实抵押合同中是否有相关约定，例如是否需要获得抵押权人的同意或解除抵押。其次，您可能需要提供相关的文件和证明，如抵押解除证明、债权人同意书等。最后，根据不同地区的法规和政策，可能还需要缴纳一定的手续费用。建议您咨询专业的律师或相关部门，以确保您按照正确的程序办理房产证补办手续，以避免可能的法律风险或纠纷。

结语

抵押状态下不能补办房产证，抵押后再补办属于违法行为。未做抵押登记的抵押行为，权利人通过欺骗补办房产证的，视为违约，应依法赔偿抵押权人。在办理房产证补办手续时，需满足抵押合同约定、提供相关文件和证明，并遵循地方法规和政策。咨询专业律师或相关部门可确保按正确程序办理，避免法律风险或纠纷。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第四百零二条

以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。