什么是非法分包情况

律师建议：对于非法转包行为，建设单位应与承包人签订书面合同，明确双方权利和义务。承包人应按照国家有关规定在合同中约定工程造价，采用招标方式授予合同的，费用约定应符合招标投标法规定。同时，发包单位及其工作人员不得收受贿赂、回扣或索取其他利益，承包人及其工作人员不得以向发包人及其工作人员行贿、回扣或其他好处的方式承包工程。

法律分析

法律咨询：关于非法转包，律师有哪些建议？

律师回答：

（1）在建设工程中，总承包方将工程分包给未取得相应资质的单位；

（2）总承包方未与建设单位协商，擅自将工程转包给其他单位；

（3）总承包方将建筑工程主体结构施工分包给其他单位；

（4）分包方将承包的工程再分包给其他单位。相关法律知识：《中华人民共和国建筑法》有关规定第十五条建设工程发包单位和承包人应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。

发包单位和承包人应当全面履行合同规定的义务。不按照约定履行义务的，应当依法承担违约责任。第十六条建筑工程承包的招标投标活动应当遵循公开、公平、平等竞争的原则，择优选择承包人。建设工程招标投标，本法没有规定的，适用招标投标法的规定。第十七条建设工程发包中，发包单位及其工作人员不得收受贿赂、回扣或者索取其他利益。

承包人及其工作人员不得以向发包人及其工作人员行贿、回扣或其他好处的方式承包工程。第十八条建设工程造价由承包单位和承包单位按照国家有关规定在合同中约定。采用招标方式授予合同的，其费用约定应当符合招标投标法的规定。

发包人应按合同约定及时拨付工程款。

拓展延伸

建筑工程转包是一种违法行为,涉及到建筑工程合同的签订、履行和变更等方面。根据《建筑法》和《建筑工程转包违法发案查处管理办法》等法律法规的规定,对于建筑工程转包的违法行为,应当依法予以查处。

建筑工程转包的处罚规定包括以下几个方面:

1. 责令改正:对于未经批准,私自将建筑工程转包给他人的违法行为,责令改正,并处10万元以上30万元以下的罚款。

2. 没收违法所得:对于违法所得30万元以上的违法行为,可以没收违法所得,并处10万元以上30万元以下的罚款。

3. 责令停止施工:对于擅自将工程转包或者未按照法定程序进行转包的违法行为,责令停止施工,并处1万元以上3万元以下的罚款。

4. 吊销资质证书:对于转包单位或者个人资质证书的违法行为,可以吊销资质证书。

5. 行政拘留:对于转包单位或者个人有违法所得、非法所得,构成犯罪的违法行为,可以处以5日以上15日以下的行政拘留。

建筑工程转包是一种违法行为,应当依法予以查处。如果单位和个人有违法行为,应当承担相应的法律责任。

结语

非法转包是建筑行业中常见的问题,律师在此建议:

1. 在建设工程中,总承包方将工程分包给未取得相应资质的单位是违法行为,建议遵守法律规定,不要进行非法转包。

2. 总承包方未与建设单位协商,擅自将工程转包给其他单位也是违法行为,建议尊重法律规定,与建设单位协商一致后进行转包。

3. 将建筑工程主体结构施工分包给其他单位同样也是违法行为,建议不要进行非法转包。

4. 分包方将承包的工程再分包给其他单位也是违法行为,建议遵守法律规定,不要进行非法转包。

如果违反以上法律法规进行非法转包,可能会导致法律风险和法律责任。建议在建设工程中遵守法律规定,维护公平竞争,维护建筑市场的健康有序发展。

法律依据

中华人民共和国建筑法（2019修正）：第七章 法 律 责 任 第六十五条 发包单位将工程发包给不具有相应资质条件的承包单位的，或者违反本法规定将建筑工程肢解发包的，责令改正，处以罚款。

超越本单位资质等级承揽工程的，责令停止违法行为，处以罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书；有违法所得的，予以没收。

未取得资质证书承揽工程的，予以取缔，并处罚款；有违法所得的，予以没收。

以欺骗手段取得资质证书的，吊销资质证书，处以罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

中华人民共和国建筑法（2019修正）：第七章 法 律 责 任 第六十七条 承包单位将承包的工程转包的，或者违反本法规定进行分包的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。

承包单位有前款规定的违法行为的，对因转包工程或者违法分包的工程不符合规定的质量标准造成的损失，与接受转包或者分包的单位承担连带赔偿责任。

中华人民共和国民法典：第十八章 建设工程合同 第八百零六条 承包人将建设工程转包、违法分包的，发包人可以解除合同。

发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准或者不履行协助义务，致使承包人无法施工，经催告后在合理期限内仍未履行相应义务的，承包人可以解除合同。

合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；已经完成的建设工程质量不合格的，参照本法第七百九十三条的规定处理。