房屋满两年的意思是什么？

本文讲述了产权的定义及其在房屋交易中的相关规定。产权包括了财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权等方面。产权满两年是指从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，时间是从缴纳契税出具契税发票的日期开始算起。在房屋交易中，产权满两年后可免征增值税，若不满两年，则按照销售收入5％征收率全额征收增值税。

法律分析

经济所有制关系的法律表现形式称为产权，它涵盖了财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权等方面。产权满两年是指从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，时间是从缴纳契税出具契税发票的日期开始算起。通常情况下，产权满两年后房屋进行交易时，可免征增值税，若不满两年，则按照销售收入5％征收率全额征收增值税。

拓展延伸

产权满两年的房屋是否可以免税？

根据我国《房产税法》规定，产权满两年的房屋可以享受房产税的免税政策。然而，需要注意的是，免税范围仅限于住宅房产。非住宅房产，如商业用房、办公用房等，则需按规定缴纳房产税。

此外，《财政部、国家税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》也对房产税免税范围进行了明确规定，明确规定：住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、住宅式公寓、职工家属宿舍等。因此，只有住宅房产才能享受房产税的免税政策。

综上所述，产权满两年的房屋，如果是住宅房产，则可以享受房产税的免税政策；非住宅房产则需按规定缴纳房产税。

结语

产权满两年是指从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，时间是从缴纳契税出具契税发票的日期开始算起。产权满两年后房屋进行交易时，可免征增值税，若不满两年，则按照销售收入5％征收率全额征收增值税。

法律依据

《房屋产权登记办法》第三条，国务院建设主管部门负责指导、监督全国的房屋登记工作。省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门负责指导、监督本行政区域内的房屋登记工作。