房东如何计算租房中介费用？

租房中介费的计算方式因地区而异，有些城市是房东与租客各出月租金的35%作为中介费，有些是租客与房东各付月租金的一半。短租中，房东可能不愿支付一半中介费，租客需全额支付。中介费是指在买房、租房等过程中，中介机构为客户提供中间代理服务并收取的合理费用。

法律分析

一、租房中介费怎么算

租房中介费收取多少依各地惯例而定

有的城市是房东与租客各出月租金的35%作为租房中介费。

也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。

还有一些城市的租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。

但如果是短租，房东可能不愿意出那一半，这时就得租客全付。

二、中介费

是一种费用，指在进行买房、租房、相亲等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。

拓展延伸

租房中介费用的收取方式和计算方法有哪些？

租房中介费用的收取方式和计算方法多种多样。一般来说，房东可以根据租房中介服务的具体情况来确定收费方式。常见的收费方式包括按照租金比例收取费用、按照固定金额收取费用或者按照协商确定的方式收取费用。计算方法也有所不同，一般是根据租金金额或者租期来进行计算。例如，按照租金比例收费的情况下，中介费用可能是租金的一定比例，如1-2个月的租金。而按照固定金额收费的情况下，中介费用可能是事先约定的固定金额。需要注意的是，具体的收取方式和计算方法可能因地区、中介公司的政策以及租房市场的竞争情况而有所不同。因此，在租房过程中，房东应该与中介公司明确约定好收费方式和计算方法，以避免产生不必要的纠纷。

结语

租房中介费的收取方式和计算方法多种多样，根据地区惯例而定。一般来说，房东与租客各出租金的一定比例作为中介费，也有房东与中介商谈后提高房租来避免中介费。有些城市中介费是租客与房东各付半个月的租金。短租情况下，房东可能不愿意承担一半费用，租客需全额支付。中介费是买房、租房等行为中提供中间代理服务的机构收取的合理费用。具体收费方式和计算方法因地区、公司政策和市场竞争而异，双方应明确约定以避免纠纷。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百四十条出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：

（一）标的物严重不符合约定；

（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。