房子没满两年交易时要怎么收税

房子未满两年交易时的税费：

买方负责测绘费和评估费，契税根据面积和首次购买情况缴纳，交易费由双方承担，工本费和工本印花税由买方承担，卖方承担所得税和营业税。

法律分析

房子没满两年交易时怎么收税：

1、测绘费1.36元/平方，买方负责;

2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方负责;

3、契税评估额初次90平内1%、90平~142平内1.5%，超过142平或非首次3%，买方缴纳;

4、所得税按全额的1%，由卖方承担;

5、交易费6/平方,双方承担;

6、工本费80元,买方承担;(工本印花税5元)买方承担;

7、营业税5.6%卖方缴纳。

拓展延伸

房屋转让不满两年如何处理税务？

当房屋转让不满两年时，涉及税务处理的问题需要注意。根据相关法规，房屋转让不满两年的情况下，可能需要缴纳短期资本利得税。具体处理方式如下：首先，需要计算短期资本利得税的税额，通常是根据房屋转让所得金额和适用税率来确定。其次，填写并提交相应的税务申报表，如个人所得税申报表，详细列明房屋转让的相关信息。最后，按时缴纳短期资本利得税，可以选择线上或线下缴纳方式。建议在房屋转让前咨询专业税务顾问，以确保遵守税法规定并正确处理税务事宜。请注意，税务规定可能因地区和具体情况而有所不同，因此建议在处理税务问题时咨询当地税务机关或专业人士。

结语

根据上述情况，房屋转让不满两年时，涉及的税务处理需要特别注意。买方需承担测绘费、评估费和交易费等费用，而契税则根据房屋面积和是否首次购房而定。卖方需要承担所得税和营业税。此外，还需注意填写并提交相应的税务申报表，按时缴纳短期资本利得税。建议在房屋转让前咨询专业税务顾问，以确保遵守税法规定并正确处理税务事宜。请注意，税务规定可能因地区和具体情况而有所不同，建议咨询当地税务机关或专业人士。

法律依据

《房产税暂行条例》第四条

房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。