房产税容积率小于0.5的怎么算

对于容积率小于0.5的房产，其房产税计算方法是按照房产建筑面积的2倍来确定占地面积A，然后以A占总占地面积的百分比来确认地价并计入房产原值。

具体来说，这种计算方式旨在反映“大地小房”情况下土地资源的使用情况。当一个地块的容积率低于0.5时，意味着该地块上的建筑物总面积相对其地面面积较小，即土地的实际使用效率较低。因此，通过将房产建筑面积乘以2来计算相当于实际使用的土地面积，可以更准确地评估土地的价值和应缴纳的房产税。

在这种计算方法下，房产税的征收不仅考虑了房产本身的建筑价值，还充分考虑了土地资源的占用和使用情况。这有助于促进土地的合理利用，防止土地资源的浪费，并确保税收的公平性和合理性。

综上所述，容积率小于0.5的房产税计算采用建筑面积的2倍确定占地面积，并以此比例纳入地价计算房产原值。

【法律依据】：

《厦门市地方税务局关于明确将地价并入房产原值征收房产税有关问题的通知》

第三条

宗地容积率低于0.5的，以房产建筑面积的2倍作为占地面积A，再以A占总占地面积的百分比确认其地价，并入房产原值。