房产析产后还是夫妻共同财产吗？还是属于个人财产呢？

析产是指财产共有人通过协议将共同财产分割，分属各共有人所有。这种行为一般发生在大家庭分家或夫妻离婚时对财产的处理中。公民死亡后，共同生活人或财产共有与继承人就财产如何处理，根据最高人民法院的有关解释，一般是先析产后继承。因此，办理房屋析产后属于个人财产。

法律分析

析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。公民死亡后，共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理，根据最高人民法院的有关解释，一般是先析产后继承。因此，办理房屋析产后属于你的个人财产。

拓展延伸

公民死亡后析产，遗产如何继承？

根据我国《民法典》第一千一百三十七条规定，公民死亡后析产，遗产应当按照下列顺序继承：

第一，配偶；

第二，子女；

第三，父母；

第四，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

因此，公民死亡后析产时，其遗产的继承顺序应当以配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母为准。在有遗嘱的情况下，遗嘱中的规定应当优先于法律规定。

结语

析产是指财产共有人通过协议将共同财产分割，分属各共有人所有。析产一般发生在大家庭分家或夫妻离婚时对财产的处理中。公民死亡后，共同生活人或财产共有与继承人就财产如何处理，根据最高人民法院的有关解释，一般是先析产后继承。因此，办理房屋析产后属于你的个人财产。

法律依据

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。