离婚后如何消除房产证上的共有份额？

离婚后房产证除名需要到不动产登记机构进行变更登记，根据法律规定，未经登记的房产不发生效力，但法律另有规定的除外。离婚房产过户需要办理离婚房产析产手续，办理完后可以到房产管理部门办理过户手续。具体流程包括协议离婚、公证办理析产、转绘、免征契税申请、办理登记手续并缴费，最后取得相关证明。

法律分析

一、离婚后房产证除名应该如何操作

1、离婚后分割财产后，需进行房产证除名的，应当到不动产登记机构进行变更登记。

2、根据规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;

3、未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

4、法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚房产过户流程是什么

离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：

1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公郑;

2、到交易中心办理转绘;

3、到房管局办理免征契税申请;

4、办理析产登记手续并缴交50元登记费;

5、取证。

结语

离婚后房产证除名操作需到不动产登记机构变更登记，经依法登记方生效。依法设立、变更、转让和消灭不动产物权需登记，未登记不生效，但法律有规定除外。离婚时共同财产由双方协议或法院判决处理，保护夫妻在土地承包经营中的权益。离婚房产过户需先办理离婚房产析产，免征契税证明。具体过户流程包括公证办理、转绘、免征契税申请、登记手续办理及缴费，最后取证。

法律依据

中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；

（二）以合理的价格转让；

（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。

两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。

中华人民共和国民法典：第三章 物权的保护 第二百三十四条 因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。