卖房未过户，能行吗？

卖房未过户并不代表可以反悔，买卖双方应按照合同约定履行义务，一方后悔需赔偿损失。房子过户需办理注销户籍、继承权公证和房屋过户登记等手续。买方需提供身份证、户口证明、网签协议和完税证明，卖方需提供身份证、户口证明和房屋所有权证。若为夫妻共有房产，双方需同时到场并提供相关证件。若房产出租，卖方还需提供承租人放弃优先购买的书面材料。总之，卖房未过户不能随意反悔，需根据合同执行义务。

法律分析

卖房未过户并不代表可以反悔，具体情形如下：

1、如果买卖已经签订了购房合同，即使房子还没有过户，也是不能进行反悔的，一方后悔就需要向另一方赔偿一定的损失；

2、买卖双方应当按照合同约定履行付款、过户等法定的义务。

一、房子过户的流程具体如下：

1、首先，继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

2、然后，继承人要到区或市公证处办理继承权公证，并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料；

3、最后，继承人前往相关部门办理房屋过户登记，并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。

二、房子过户需要的材料具体如下：

1、买方需要提供身份证、户口证明、网签协议、完税证明，另外产权证写几个人名字就需要几人到场；

2、卖方需要持有效身份证、户口证明及房屋所有权证到场办理。若该房产为夫妻共有时，夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其他相关证件。如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。

综上所述，卖房没过户不一定能反悔，情况具体有如果买卖已经签订了购房合同，即使房子还没有过户，也是不能进行反悔的，一方后悔就需要向另一方赔偿一定的损失；买卖双方应当按照合同约定履行付款、过户等法定的义务。

结语

房屋过户需注意，卖房未过户不代表可以反悔。双方应按照合同约定履行付款、过户等法定义务。过户流程具体如下：继承人需先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；再到区或市公证处办理继承权公证，并提交相关资料；最后前往相关部门办理房屋过户登记，并向登记机构提交相关资料。过户需要的材料也需注意，买方和卖方都需要提供有效证件及房屋共有权证等其他相关证件。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。