离婚后房产证名字修改流程

夫妻离婚后办理房产更名手续，根据协议离婚和诉讼离婚两种方式有所不同。协议离婚需要提供身份证、离婚协议书、离婚证、房屋产权变更申请表等材料。诉讼离婚需要提供身份证、法院判决书、房屋产权变更申请表等材料。如有抵押或产权人姓名错误，还需提供相关证明文件。

法律分析

夫妻离婚，一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式，其办理房地产更名手续如下：

一、协议离婚方式下的房产证更名手续

协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：

1、身份证(及复印件)；

2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章)；

3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料；

4、房屋产权变更登记申请表；

5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理；此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。

二、诉讼离婚方式下的房产证更名手续

诉讼离婚(通过法院判决离婚)的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：

1、身份证(及复印件)；

2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料；

3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。

三、上述两种情况，如果产权设定抵押的，须提供银行同意函；如果原权证上的产权人姓名有错误，须补充提供公安部门出具的相关证明资料。

拓展延伸

离婚后如何办理房产证上的名字变更？

离婚后，如果需要办理房产证上的名字变更，首先需要准备相关材料，包括离婚证书、房产证原件、身份证等。接下来，您需要前往当地房产管理部门或相关部门，填写相应的申请表格，并提交所需材料。办理过程中可能需要支付一定的手续费。经过审核和审批，房产证上的名字变更手续将会完成。整个办理过程可能需要一定的时间，请耐心等待。建议在办理前咨询当地相关部门或律师，以了解具体的办理流程和要求，确保顺利完成名字变更手续。

结语

离婚后办理房产更名，有协议离婚和诉讼离婚两种方式。协议离婚需要提供身份证、离婚协议书、离婚证等材料；诉讼离婚则需提供身份证、法院判决书等。如产权设定抵押，需提供银行同意函；如原权证有误，需提供公安部门相关证明。办理前建议咨询当地相关部门或律师，确保顺利完成名字变更手续。请耐心等待办理过程，谢谢。

法律依据

中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；

（二）以合理的价格转让；

（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。

两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。

中华人民共和国民法典：第三章 物权的保护 第二百三十四条 因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。