住房交易税费怎么算

法律主观：

(一)买方交纳 1、交易服务税：按成交价的0.5%征收 2、契税：按交易金额的1.5%征收。(代征) 3、书证费：10元/证; 4、验证费：10元/100平方米，每增加100平方米增收5元; 5、印花税：按成交金额的千分之0.5(代征) (二)卖方交纳 1、 个人所得税 ：出售满五年唯一住房的，按申报价的1%征收，不满五年的，按申报价与房屋原值的20%征收; 2、营业税：满五年的房屋，普通住宅免收营业税， 非普通住宅 收差额的5.6%;不满五年的，全额5.6%; 3、交易服务税：按成交价的0.5%收取。注：如申报成交价低于市场价的，按评估价计价征税费。 (二) 房屋所有权 赠与登记的： 1、契税：房屋价值的3%(代征); 2、印花税：房屋价值的千分之0.5(代征); 3、交易服务费：房屋价值的1%; 4、验证费：10元/100平方米，每增加100平方米增加5元; 5、书证费：10元/证。 (三)单位房屋买卖的： 1、交易服务税：按成交金额各收取0。5%; 2、契税：按成交金额3%计征(代收); 3、书证费：10元每证; 4、验证费：10元/100平方米，每增加100平方米增收5元; 5、印花税：按成交金额千分之0.5(代征)

法律客观：

《中华人民共和国个人所得税法》
第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

《中华人民共和国契税法》
第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。