建筑工程分包的合法要件主要都有哪些？

1.工程分发包人要具有分发包工程或劳务的资格，工程分承包人要具有完成工程项目的能力。

2.一般的，工程实行总分包的意思，必须由建设单位、分发包人、分承包人三方协商一致且表示真实。

3.凡分包的工程必须是国家法律和公共秩序允许分包的工程;凡国家法律禁止或公共秩序不允许分包的工程不得分包。

4.分包合同必须采用书面形式。

扣减工程质保金的方式都有哪些？

“质保金”是信誉录会员对自己企业信誉的质量保证金。信誉录会员不仅要接受信誉评分、交易评价的监督，同时要接受质量保证金的监督。如果信誉录会员在合作的过程中违反了规则，则需要扣除其相应的质保金作为处罚。

扣减工程质保金的方式如下：

1、在工程开始或者结束的时候，在工程款之外，单独收取质保金。

2、按照合同约定每次付款的时候，在应付款金额乘以质保金比例的金额扣除不支付等方式。

建筑工程合同订立的原则包括哪些？

一、建筑工程合同订立的原则如下：

1、主体平等原则。

2、合同自由原则。

3、权利义务公平对等原则。

4、诚实信用原则。

5、守法和维护社会公益原则。

二、工程承包合同需注意以下几点：

1、双方进行资质审查。

2、合同价款应当明确约定。

3、详细约定工程预付款、进度拨款和竣工结算程序。

4、建设工程总承包合同应当具体约定发包人、总承包人、分包人相互关系及各自的责任。

5、明确约定监理工程师等各方管理人员的职责和权限。

6、约定违约条款应当注意的情况。

7、其他应该注意的地方。

工程转包与分包的区别？

一、工程转包和分包的区别如下：

1、分包是指总承包单位自行完成建设项目的主要部分，其非主要的部分或专业性较强的工程分包给施工条件符合该工程技术要求的建筑安装单位。转包是指承包单位承包建设工程后，然后将其承包的全部建设工程转给他人的行为。

2、分包和转包单位都不直接与建设单位签订承包合同，而直接与总承包人签订承包合同。

3、分包工程的总承包人参与施工并自行完成建设项目的一部分，而转包工程的总承包人不参与施工。

二、违法分包是指下列行为:

1、总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的；

2、建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的；

3、施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的；

4、分包单位将其承包的建设工程再分包的。

施工合同分包合法吗？

施工合同分包是否合法，视情况而定，依据法律规定进行分包的就是合法分包，是有效的。不符合法律规定而进行分包的，就不合法。分包必须取得发包人的同意；分包只能是一次分包，即分包单位不得再将其承包的工程分包出去。

建筑工程合同订立的原则包括什么？

一、建筑工程合同订立的原则如下：

1、主体平等原则。

2、合同自由原则。

3、权利义务公平对等原则。

4、诚实信用原则。

5、守法和维护社会公益原则。

二、工程承包合同需注意以下几点：

1、双方进行资质审查。

2、合同价款应当明确约定。

3、详细约定工程预付款、进度拨款和竣工结算程序。

4、建设工程总承包合同应当具体约定发包人、总承包人、分包人相互关系及各自的责任。

5、明确约定监理工程师等各方管理人员的职责和权限。

6、约定违约条款应当注意的情况。

7、其他应该注意的地方。 该内容由 李光伟律师 和 律说律答 共创回答