过户房屋房主因故无法办理过户手续

房产过户，本人不能到场可按以下两种情况处理：1、委托书或公证书，受委托人需出示身份证。2、夫妻一方不能到场，需先写委托书再去公证，携带户口本及复印件。

法律分析

房产过户，本人不能到场可以按以下两种情况处理：

1、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；

2、如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

拓展延伸

房主突发意外，房屋过户手续搁置不办

由于房主突发意外，导致房屋过户手续暂时搁置不办。根据相关法律规定，房屋过户需要房主亲自到场办理手续，但由于房主的意外情况，无法履行这一义务。在这种情况下，可以通过法律途径寻求解决方案，例如委托他人代理办理手续，或者申请法院的特殊程序来解决过户问题。重要的是确保房屋过户手续的合法性和公正性，并确保房主的权益得到保护。相关当事人应及时咨询专业律师，寻求合适的法律建议和帮助，以解决这一突发情况带来的问题。

结语

在房屋过户中，当事人无法到场时，可按以下两种情况处理：一是出具委托书或公证书，受委托人需提供身份证原件及复印件；二是夫妻双方一人无法到场时，需先撰写委托书并在公证局公证，同时提供户口本及复印件。然而，若因房主突发意外导致过户手续暂时搁置，可通过法律途径解决。委托他人代理或申请法院特殊程序，保障过户合法公正，维护房主权益。当事人应及时咨询专业律师，获取法律建议和帮助，妥善解决突发情况。

法律依据

《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;

(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;

(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;

(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;

(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;

(六)申请更正登记或者异议登记的;

(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。