租房卫生间漏水是谁的责任

本文介绍了租房卫生间漏水责任归属的相关法律规定以及承租人使用租赁物致使租赁物受到损失的责任归属问题。根据《中华人民共和国民法典》的相关条款,若房屋结构问题、水管老化或管件松动导致漏水,房东应承担责任;而若租户未关好水管或使用不当导致漏水,则租户需承担责任;至于第三人造成漏水的情况,则由第三人承担责任。另外,根据《中华人民共和国民法典》的相关条款,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁

法律分析

租房卫生间漏水责任归属需要考虑具体情形，一般而言，若房屋结构问题、水管老化或管件松动导致漏水，房东应承担责任；而若租户未关好水管或使用不当导致漏水，则租户需承担责任；至于第三人造成漏水的情况，则由第三人承担责任。

《中华人民共和国民法典》第七百一十条

承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第七百一十一条

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

二、房屋租赁合同纠纷找什么部门解决

1.可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。

2.按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

3.对严重影响、侵害当事人合法权益，情况又较复杂或不服裁决的案件，则可诉请人民法来院审理。

当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又源没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。

三、租房协议样本怎么写

租房协议样本：租房协议的内容一般包括出租房屋的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。另外，应当在合同上写明双方各自的基本信息，如姓名、身份证号等；以及写明违约责任的承担和争议解决方式。

拓展延伸

根据《民法典》第1256条规定，建筑物的漏水责任归属可以通过以下方式划分：首先，建设单位与施工单位未约定或者约定不明确的，由建设单位承担责任；其次，如果建设单位与施工单位约定由施工单位承担责任，那么施工单位就应当承担责任；如果建设单位与施工单位约定承包单位与第三人承担责任，那么承包单位就应当承担责任。如果发包人与承包单位未约定或者约定不明确，那么承包单位就应当承担责任。因此，根据以上规定，可以得出漏水责任归属的划分方式。

结语

租房时,要明确责任归属和相应的赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》的相关条款,若房屋结构问题、水管老化或管件松动导致漏水,房东应承担责任;而若租户未关好水管或使用不当导致漏水,则租户需承担责任。至于第三人造成漏水的情况,则由第三人承担责任。在房屋租赁合同纠纷中,可以向居民自治组织或者是居委会请求调解,也可以找房管所相关工作人员解决。若当事人采用仲裁方式解决纠纷,应当双方自愿,并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定,事后双方当事人又源没有达成仲裁协议的,一方申请仲裁的,仲裁委员会将不予受理。租房协议样本中应明确出租房屋的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款,同时写明双方各自的基本信息,以及写明违约责任的承担和争议解决方式。

法律依据

最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释(2020-12-29) 第九条 承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：

（一）因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持；

（二）因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿；

（三）因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任；

（四）因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。法律另有规定的，适用其规定。

民法典 第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释(2020-12-29) 第八条 承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。