离婚后房地产的过户流程是怎样的

一、离婚析产费用大概是多少

离婚析产指离婚时，对财产进行分割，分割仅限于婚姻存续期间的共同财产，始于婚前个人财产不能用于分割。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。

基本流程：(1)携带离婚判决书(须中级以上人民法院裁判，如初级人民法院裁判须提供民事调解书或生效证明书)或离婚协议书(经区级以上公证处公证有效，无公证的须夫妻两方亲自到场解决析产登记)或离婚证(背后须注明财产分配情况);房地产证(如有共有证的，包括共有证);申请人的身份证明;房地产登记申请书等到公证处办理析产公证;

(2)到交易中心办理转绘;

(3)到房管局办理免征契税申请;

(4)办理析产登记手续并缴交登记费;

(5)取证。

二、离婚析产怎么办理

夫妻双方离婚后办理离婚析产的程序如下：首先，准备好离婚判决书或离婚协议书和离婚证、申请人的身份证明、房地产登记申请书等到公证处办理析产公证；其次，到交易中心办理转绘，到房管局办理免征契税申请；最后，办理析产登记手续并缴交登记费之后取证即可。根据2021年实施的《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。