论建设单位项目负责人职责和作用

论建设单位项目负责人职责和作用

张怡妙

(漳州市龙文房地产开发有限公司，福建漳州363005)

摘要：建设单位是整个工程项目建设的主体，作为工程项目的投资人，对工程项目的组织实施应该全过程管理，而工 程项目的实施是一个复杂的系统工程，有其内在的客观规律，需要采用与之相适应的管理模式和管理方法去实现。建 设单位项目负责人是整个项目实施过程中，具体的实施操作和管理人，建设单位项目负责人的职责和作用直接影响整个项目实施0

关键词：工程项目；建设单位项目负责人;职责；作用

中图分类号:F284 文献标志码:B

文章编号：1672 -4011(2017)03 -0184 -01

DOI：10. 3969/j.issn. 1672 -4011. 2017. 03. 088

〇前言

建设单位项目负责人是建设单位法定代表人或经法定 代表人授权，代表建设单位全面负责工程项目建设全过程管 理，并对工程质量承担终身责任的人员。根据工程项目实施 的不同阶段，建设单位项目负责人发挥着不同的作用a

1工程项目前期阶段

1.1 熟悉项目报建流程

我公司作为建设项口业主是巾市、区两级的相关会议纪 要明确，确定为项目建设单位后，根据规定向各相关行政审 批部门申请前期各种报建审批，这就要求项目负责人要熟悉 项目报建流程，如立项审核阶段的规划条件、立项、水保、环 保、选址、用地预审、可研;审核阶段的方案审查、用地规划许 可证、初步设计概算、施工图审査、预算审核、工程规划许可 证、质量、安全监督、施工许可证等《办理过程中应提前准备 报建资料，及时上报，跟踪落实审批情况，并处理申报过程的 冇关问题，以促进前期工作的顺利进展，争取早日开工建设a 1.2依法依规确定项目实施单位

项目实施过程中涉及的中介服务单位（如招标代理单 位、地质勘察单位、设计单位，项目建议书、可行性研究报告、水土保持方案、环境影响评价、施工图预算等编制单位）和施 工单位、施工监理单位，应当依法组织公开或邀请招标（或比 选），招标（或比选）文件不设置不合理的条件、资质和业绩，排斥潜在的投标人(或比选人），应尽量避免招标过程中投诉 事项发生，拖延项目实施时间。

1.3 项目实施过程注意成本控制

项目实施过程中应注意投资成本的控制，所有投资费用 不得高于概算总投资，如超概时需ffl新调整概算上报审批。所有中介服务费（编制费、审核费、审查费、勘察设计费）应按

收稿日期=2017-01 -16

作者简介：张怡妙（1976 -)，女，福建漳州人，本科，工程师，主要从事

现场管理工作。

• 184 •规定的收费标准执行，不得高于收费标准e工程项目方案设 计时，应注意因设计原因造成造价成本过高，如市政工程的 软基处理方法选定、路面结构形式、绿化苗木规格选定等。

2工程项目施工阶段

2.1 施工现场管理

建设单位项目责任人首先应督促各参建方的主要技术 人员按时到位，特别是总监理工程师和项目经理t并督促指 导监理工程师行使职权，发挥监理作用。其次应监督施工合 同履行，督促项口经理履行职责s当发现承包方有转包、违法 分包及挂靠等违法行为，应及时向上级建设主管部门报告。还应协调施工现场各方面的关系，以促进工程顺利进展;协 调工程质t t、进度和安全文明施工中存在的问题，严格执行 属家、行业和地方颁布的所有现行法律、规范和标准的要求a 2. 2施工技术资料签证和审批

建设单位项目责任人首先随时关注省建设工程质量安 全网，及时做好项目动态监管工作;其次应解决有关设计和 技术签证(如工程开工报审表、工程联系单），当工程施工图 发生重大设计变更时，虛将施工图送原审图机构审查合格 后，方可继续施工（如龙祥中路桥粧长变更办理、签认现 场经济技术签证时（如隐蔽签证单、工程量确认单），应不违 反相关合同、招标文件等有关技术文件的规定。还应根据工 程总进度计划，审核工程进度报表，在保证施工安全和质量 要求的前提下，抓好工程施工进度。并根据工程进展和合同 条款，及时审批工程款和监理服务费。

3工程项目竣工验收、结算及归档工作

工程项目具备竣工验收条件，经总监理工程师确认后，建设单位项目责任人应H按照有关规定组织勘察、设计、施 工、监玴等冇关单位进行竣工验收，并按照规定将竣工验收 报告、有关认可文件或准许使用文件报送备案。还应及时整 理工程项目相关资料，做好工程结算及工程项目审计工作^ 建设单位项目责任人应M严格按照国家有关档案管理 的规定，及时收集、整理工程项目各环节的文件资料，建：t、健全工程项目档案和建筑工程各方主体负责人质量终身责 任信息档案，并在建筑工程竣工验收后，及时向建设主管部 门或有关部门进行档案移交工作。

4结束语

总之，建设单位项目负责人是整个工程项目实施过程的 主导，充分发挥建设单位项目负责人的专业性和责任心，对 工程质量安全起到保证性作用，对工程项目快速进展起到决 定性的作用。[ID:003940]