房建工程质量验收监理工作总结

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重庆佳兴建设监理有限公司

竣工验收监理工作总结

   南涪铁路水江镇广场路安置还房工程自2011年3月20日开工，经过3年多的监理，工程进入竣工工程质量验收阶段。监理公司按照监理合同约定范围、内容，按照所制定的岗位责任制、监理规划、监理细则、旁站监理方案，依据国家对工程建设的有关规定及工程建设标准强制性条文，按照设计文件和施工规范及验收标准，对本工程进行监理，工程通过施工单位的自检和监理组织的预验收。对检查出来的问题施工单位进行了整改，在整改过程中监理进行了跟踪、检查。现就监理工作汇报如下：

1、施工阶段质量控制

（1）地基与基础、主体结构工程质量控制情况

本工程采用框剪结构形式，工程符合设计施工图和规范要求。施工过程中，监理人员按设计要求、施工规范及验收标准，对基础工程、主体结构工程进行旁站监理，对主体工程进行严格监控，工程实体质量始终处于受控状态，并通过中间验收。工程建设过程中监理严格进行质量控制，对施工员进行了书面交底，经监理过程检查地基与基础、主体结构工程施工质量达到合格标准。

（2）装饰装修工程质量控制情况

  在装饰装修工程施工中，监理人员依据设计施工图纸、相关规范和强制性条文进行监理，对预验收中发现的问题提出了监理意见进行整改，如：墙面的裂缝、乳胶漆油不均匀、线管孔洞的修补等。施工单位对存在问题的整改基本完成。装饰装修工程质量符合设计、规范要求，工程质量合格。

（3）专业安装工程质量控制情况

 在专业安装工程施工中，监理人员依据设计施工图、相关规范和强制性条文进行监理，防雷接地工程经检测合格，设备系统、配电系统及给排水工程通过中间验收，各专业安装均符合设计和规范要求，对施工中出现的问题提出了监理意见进行整改，专业安装存在的问题基本整改完成。专业安装工程质量符合设计、规范要求，工程质量合格。

2、工程技术资料方面

工程技术资料按重庆市城市建设档案归档要求进行了组卷、装订，经监理对施工方技术资料审核建筑工程综合管理记录、设计交底会审、隐蔽验收记录、施工记录等基本完整、齐全，对预验收提出的一些意见，施工方已基本整改完成。竣工图已编制完成。

监理对该工程质量评估报告已完成。

3、工程材料

对本工程进场的原材料、半成品，监理坚持先检后用的原则。经检查，所进场的原材料、半成品均有合格证和有效的出厂检验报告，需送检的材料均经见证取样送检，对检验的材料报告单显示均符合设计要求。

4、安全文明施工

施工、监理人员认真学习了《建设工程安全生产管理条例》，按照安全生产的有关规定和质量安全监督站对施工安全的要求，重点对施工用电、外排栅、钢井架等安全隐患多发部位加强检查，对监理检查出的问题如：电源线乱搭、外排栅搭设和平桥存在的问题口头及书面要求施工方整改，并跟踪整改结果，以确保安全生产。监理人员通过与各方的互相协调、互相配合、通力合作，使本工程安全文明施工符合相关要求，在施工过程中未发生安全事故。

5、监理意见

施工方按照合同约定内容、设计图纸要求完成了本工程的建设。根据工程施工质量情况、工程材料、施工阶段中安全文明施工情况、工程技术资料的审核情况，监理对各分部工程质量检查和综合评定，工程质量符合设计图纸要求并达到验收标准，通过组织预验收，对存在的问题施工单位基本整改完成，监理对该工程评为合格工程，观感质量评定为好。监理同意施工单位申请竣工验收。

在本工程监理活动中，监理公司在建设单位参建各方的支持和配合下，依据国家对工程建设的有关法律、法规和规定，工程建设强制性条文，有关的合同文件和设计文件，对工程建设实施“三控两管一协调”监理工作和安全文明施工监理工作，经各方的艰苦努力达到竣工质量验收条件。在此，监理公司对建设单位给予的大力支持、以及参建各方的积极配合表示感谢。

谢谢！

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