水电工清包合同书

（电气、管道安装工程）

甲方：山西新宏展机电装饰工程有限公司

乙方：

 年   月  日  

工程分包合同

甲方：山西新宏展机电装饰工程有限公司

乙方：

     按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及国家住建委的有关文件的规定，结合装饰工程交易规则及本工程具体情况，双方达成如下协议：

一、合同的主要内容：

1、甲方将自己承接的   漪汾街学乐英语教学区室内装饰工程  工程中的        水、电安装   工程，以清包的形式交给乙方承做，为适合工程施工中的常规运作，甲方有权因施工变化适当把部分项目调换工队进行施工。

2、工程完工后按实际发生的工程量计算。

3、工程内容：

1）、小卫生间下水和洁具安装： 

2）、大卫生间下水和洁具安装： 

3）、厨房下水安装： 

4）、地暖改造；   

5）、采暖支管敷设： 

6）、上水管敷设及安装：    

7）、电气改造及设备安装：

                       合计                       ；

  8）、以上价格均包含材料垂直运输、现场二次搬运费用、手工工具费用和文明施工清理费用以及税费。

4、工程工期为    天，从   年    月    日至    年    月    日。

5、工程款支付方式：

（1）工程款支付按每月已完成工程量人工费总价的    %支付工程款。

（2）工程全部完成后，经甲方验收合格后。工程款支付到实际完成工程总价的    %。

（3）工程完工后经业主验收合格并出具竣工报告，甲方可以与乙方进行竣工结算，结算额扣除5%作为质保金（质保金 1 年后扣除维修费用后返还乙方），其余甲方一次性给乙方结清。

（4）乙方进场开工十天后支付生活费（已完工程50%）.

6、材料使用的约定：

（1）乙方必须按照甲方对材料的要求及工程做法进行施工，工程中的材料使用要符合设计文件和规范的要求，并要节约用材，不允许人为浪费材料和由于人工计算不当造成材料的浪费，材料损耗要控制在国家规定的范围之内。

（2）乙方领取材料的必须在材料领取单上签字，由甲方库管签字后方可领取材料出库。

（3）甲方有权利和义务指导乙方的材料运用部位和使用方法，乙方有权利合理选材，对甲方指定的品牌、材质、质量可以提出异议和书面建议，对不符合标准的材料要拒绝使用。

7、工艺及质量标准以国家相关规定执行。

二、合同细则

1、甲方工作：

（1）甲方负责对本工程指派工程巡检。

（2）开工前甲方向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明一份，向乙方进行设计技术交底，并提供现场交底记录一式两份双方签字备查。

（3）甲方施工工程巡检有权对乙方发出质量、工期整改单，并限定整改日期及整改标准。

2、乙方工作及责任

（1）乙方必须按甲方的付款比例给工人及时足额发放工资，不准拖欠工人工资，一经发现甲方有权终止与乙方的合同，并按国家及公司有关规定严肃处理。

（2）乙方有权要求甲方提供设计交底及施工图纸。

（3）乙方必须严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。高空作业时必须系安全带、戴安全帽，室内作业按照要求戴安全帽等，严禁在现场抽烟及有明火。乙方应严格按照图纸（工艺质量及材料作法说明）进行施工，水、电等隐蔽工程需有甲方签字认可和记录，隐蔽工程在确认合格和甲方签字认可后方可隐蔽。竣工前四天与工程监理共同编制工程量结算清单，并参与竣工验收，结算。

（4）乙方须对甲方施工工程巡检现场提出的问题按照质量、工期整改单的要求，在限定的日期内完成，否则施工工程巡检有权按照施工管理规定进行处理及罚款，并由乙方承担所发生的损失。

（5）甲方现场不设工人宿舍，乙方所有施工人员吃住均在工地以外，由乙方自行处理。乙方所有人员进场必须佩带甲方提供的胸卡或出入证件，若甲方在检查工程中发现乙方人员不戴胸卡，甲方将给予乙方每次100元处罚。

（6）乙方人员必须证件（如：身份证，上岗证等）齐全，必须给所有工人缴纳保险，复印件交与甲方存档。需甲方协助办理的，提出申请，甲方可以帮助办理但费用乙方自理。证件不全的被国家有关部门查处，罚款由乙方承担。

（7）乙方的所有人员在施工过程中必须服从甲方的监督、检查、领导，即甲方在工作中对乙方代表及工人提出的问题及工艺要求，若乙方借故推辞不落实，甲方有权对乙方按施工管理规定处罚。直至停止协议，停止协议后甲方不再支付工程款。

（8）乙方必须遵守管理规定，做好施工现场保卫和垃圾清运，必须做到每日清扫现场，归整材料。

（9）乙方未经过甲方同意及有关部门批准，不得拆改原建筑结构及各种设备管线，严禁私自改动煤气设施、暖气管线，否则后果自负。

（10）工程竣工未移交客户前，乙方负责对施工现场的一切设备和工程成品进行保护。

3、工期

（1）因乙方责任不能按期开工或中途停工影响工期，工期不顺延。工期延误，每超一天，按承包价的5%对乙方进行罚款，没有合理的理由施工期间未能按进度时间进行的，甲方有权调换其他工队，并没收未支付及结算的所有工程费。

（2）凡工期变更，乙方必须签回工期变更单，否则，一切后果由乙方承担。

4、工程质量及验收：

（1）乙方必须严格按公司规定的材料要求和工艺标准施工。

（2）乙方在施工中因误解图纸或因施工质量问题返工，所发生的费用全部由乙方承担。

（3）如因甲方图纸变更而产生的返工费和其它费用由甲方承担。

5、安全生产和责任

（1）乙方在施工中必须严格遵守《建筑安装技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》，违反操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，乙方承担由此产生的一切后果。（乙方必须书面提出由于甲方因素的施工安全的漏洞报告，否则后果自负）。

（2）在施工中由乙方造成的施工用电线路混乱和违反用电安全规范，甲方将以200元/次给予经济处罚，造成严重后果的，一切后果由乙方承担。

（3）施工现场严禁吸烟，否则甲方将于每根烟或每个烟头500元给予乙方罚款处理。

（4）乙方必须安全、文明施工。

（5）乙方必须做到每日下班关水阀、断电，建立严格的检查制度，否则由此造成的损失由乙方承担。

（6）乙方必须管理好自已的工人，在工地外发生的一切问题由乙方自已负责处理，甲方不承担任何责任。

6、保修：

（1）工程保修              年。

（2）保修期内由于乙方施工不当而造成损坏的维修工程，由乙方负责维修，费用自理。

（3）乙方接到甲方保修通知后4小时必须到现场检查维修，否则甲方有权安排第三人员进场，一切费用按实际发生的两倍计算并由乙方承担。

7、合同附件：

1、合同补充条款：

（1）施工过程中如产生预算中未见项目则由甲、乙双方现场据实定价计费。

（2）工程施工进行中如因方案变更、材料进场拖延等甲方因素以及其它不可抗拒因素，则工期顺延。

甲方签字：                            乙方签字： 

年   月  日                           年   月   日