房屋外墙油漆承包合同

甲方：

乙方：

根据《合同法》的有关规定，双方就甲方房屋外墙油漆达成以下协议：

一、地址： 

二、施工面积：以建筑面积为准

三、承包方式：乙方包工不包料

四、承包金额：         元/平方米

五、开工、竣工时间：共     天，自2011年    月    日至2011年    月    日。

六、自乙方开工之日起甲方首付乙方的启动筹备资金，       元，中途按施工进度支付工资，待工程完工之日由甲方验收后，甲方将该工程款付清，以建筑面积为准结算。

七、质量保证金及质量保证要求：

1、质量要求：在二年质保期内达到如下要求：

①墙面外观整齐、平滑、窗棱角线条清晰。

②外观颜色与样板房为标准。

③无油漆脱落起泡现象。

④墙面油漆无裂缝。

⑤乙方负责施工中出现的任何损坏（如：太阳能、空调外机、防盗网、水泥瓦等），甲方概不负责。

八、双方的权利和义务

1、甲方负责办理相关手续，费用由甲方承担。

2、乙方负责组织工人，按照要求规范进行安全施工，切实做好防范工作，确保不发生人身安全事故，如发生安全事故按劳动法追究其相关责任，事故情节均由甲乙双方共同承担。

3、所有施工人员必须购买意外伤亡保险，无保险的工人不得参与施工。（另注：保险由甲方统一购买，工人体检费统一由甲方支付）。

4、乙方确保按期完成承包的工程，如逾期不能完工，每逾期一天扣工程款的10%（雨天除外）。

5、乙方施工期间必须服从甲方的管理，随时与甲方进行沟通，确保工程质量，如发现乙方施工中存在质量问题及偷工减料，甲方有权停止乙方施工，直至达到合同要求。

6、工程期间如非甲方原因故意停工达3-5天，甲方有权解除合同，另请工程队施工，其损失由乙方自负，乙方已施工的部分由甲方无偿收回。

九、违约责任

1、甲方在完工验收后结清工程款，如逾期不结清每天按工程款的10%支付违约金。

2、乙方因施工质量不能达到要求的必须无偿返工，其损失由乙方自负，并支付工程款的5%作为违约金。

十、具体施工要求：

1、施工要求与甲方的编制程序一致。

2、底层处理：表面开裂起泡全部铲出，重做基础。

3、所有墙面在刮腻子粉前先涂一遍801胶水。

4、基础处理用腻子粉刮两遍。

5、底漆一遍，面漆两遍。

6、施工所有设备押金由甲方负责，租金工程完工后在乙方工程款项中扣除。

本合同如发生争议，双方协商解决，如协商不行可提起仲裁或向本地人民起诉。

未尽事宜，双方补充协议，补充协议与本合同具有同等效力，验收以甲方认可的效果为主。本合同正本一式贰份，甲方、乙方各执壹份，自签字之日起生效。

甲方（盖章）：                 乙方（盖章）：

身份证号：                    身份证号：

电话：                        电话：

年   月   日