资产评估课程期末复习题2011.7

一、单项选择 

1、下列原则中,(    )是资产评估的经济原则

A.客观性原则     B.科学性原则    C.预期性原则    D.专业性原则

2、不可确指的资产是指(      )

A.那些没有物质实体的某种

B.具有获利能力的资产综合体

C.不能于有形资产之外而存在的资产

D.除有形资产以外的所有资产

3、资产评估基准期一般以(     )为基准时点

A.年          B.月           C.日        D.季度

4、计算重置成本时，不应计入的费用是（     ）

A.购建费用      B.维修费用      C.安装费用    D.调试费用

5、资产评估中,实体性贬值的估算可采用(      )

A.观察法          B.重置核算法     C.价格指数法      D.功能价值法

6、资产评估方法中,市场法不适用于(      )。

A.大型设备        B.有实体性贬值的设备     C.自制非标准设备    D.进口设备

7、收益法中的折现率一般应包括(    )。

A.资产收益率和行业平均收益率            B.超额收益率和通货膨胀率

C.银行贴现率                            D.无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率

8、某资产可以持续使用,年收益额为50万元,适用本金化率为20%,则其评估值为(    )

A.200万元         B.250万元         C.300万元          D.350万元

9、机器设备的经济寿命是指（      ）。

A.从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间

B.机器设备从使用到运营成本过高而被淘汰的时间

C.机器设备从使用到报废为止的时间

D.机器设备从使用到出现了新技术性能更好的设备而被淘汰的时间

10、运用使用年限法评估设备成新率时,一般首选(    )作为设备的总使用年限。

A.自然寿命        B.经济寿命        C.技术寿命        D.折旧寿命

11、运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率是以（     ）与建筑物全部使用年限的比率求得。

A.已使用年限      B.剩余使用年限      C.实际已使用年限      D.已提折旧年限

12、下列选项中，（    ）不属于无形资产。

A．债权性质的应收及预付账款                        B.专利权    

C.计算机软件                                         D.非专利技术

13、无形资产评估程序包括:①确定评估方法:②鉴定无形资产;③明确评估目的;④撰写评估报告,做出评估结论;⑤搜集相关资料。其正确的排列是(   )。

A.①一②一③一④一⑤                              B.⑤一③一①一②一④

C.③一②一①一⑤一④                              D.②一③一⑤一①一④

14、作为评估对象的递延资产的确认标准是（      ）。

A.是否已推销         B.推销方式        C.能否带来预期收益        D.能否变现

15、从本质上讲，企业评估的真正对象是（    ）。

A.企业的生产能力                          B.企业的全部资产

C.企业整体资产                          D.企业获利能力

16、评估企业价值的首先的方法是（    ）。

A.价格指数法        B.收益现值法        C.成本法        D.清算价格法

17、待估企业预计未来5年的预期收益为100万元、120万元、150万元、160万元、200万元，从未来第6年起，企业的年预期收益将维持在2000万元水平上，假定本金化率为10%，采用分段法估测的企业价值最有可能是（    ）。

A.2536万元          B.5360万元          C.1778万元        D.1636万元

18、某资产可以持续使用,年收益额为50万元,适用本金化率为20%,则其评估值为(    )

A.200万元        B.250万元           C.300万元           D.350万元

19、资产评估基准期一般以(     )为基准时点

A.年             B.月           C.日                 D.季度

20、计算重置成本时，不应计入的费用是（     ）。

A．购建费用        B.维修费用         C.安装费用        D.调试费用

21、建筑物残余估价法属于（     ）中的一种具体方法。

A.收益还原法        B.成本法          C.市场法          D.功能价值法

22、某发明专利权现已使用了5年，尚可使用3年，目前该无形资产的成新率为（    ）。

A.25%              B.37.5%               C.40.5%                    D.50%

23、购买其他企业的股票属于（     ）。

A.间接投资        B.风险投资        C.直接投资        D.无风险投资

24、无形资产评估程序包括:①确定评估方法:②鉴定无形资产;③明确评估目的;④撰写评估报告,做出评估结论;⑤搜集相关资料。其正确的排列是(   )。

A.①一②一③一④一⑤         B.⑤一③一①一②一④

C.③一②一①一⑤一④         D.②一③一⑤一①一④

25、资产评估的价值类型决定于(    )

A.评估特定目的        B.评估方法       C .评估程序     D .评估原则

26、资产评估的主体指的是(     )

A.评估机构和评估人员      B.评估主管部门   C.交易的一方   D.资产管理机构

27、成本法主要适用于评估（     ）。

A.可连续计量预期收益的设备

B.可正常变现的设备

C.可获得非正常变现价格的设备

D.续用，但无法预测未来收益的设备

28、待估企业预计未来5年的预期收益为100万元、120万元、150万元、160万元、200万元，假定本金化率为10%，采用年金法估测的企业价值最有可能是（     ）。

A.1414万元          B.5360万元        C.141万元          D.20319万元

29、为节省资源和减少污染,规定年产1万吨以下的造纸厂一律关闭,由此造成年生产能力在1万吨以下的造纸设备产生贬值。这种贬值属于(     )。

A.功能性贬值         B.经济性贬值        C.实体性贬值     D.破产清算贬值

30、国有资产评估结果有效期通常为一年,这一年是从(    )算起的

A.提供报告日     B.评估基准日     C.验证确认日           D.经济行为发生日

31、资产评估的价值类型决定于(    )

A.评估特定目的       B.评估方法       C .评估程序     D .评估原则

32、(   )是不可确指的资产。

A.商标          B.机器设备          C.商誉            D.土地使用权

33、资产评估的主体指的是(     )

A.评估机构和评估人员      B.评估主管部门   C.交易的一方   D.资产管理机构

34、成本法主要适用于评估（    ）。

A.可连续计量预期收益的设备

B.可正常变现的设备

C.可获得非正常变现价格的设备

D.续用，但无法预测未来收益的设备

35、某台设备为1980年12月购进,账面值200万元,购进时的定基物价指数102%,以2000年12月1日为评估基准日对其进行评估。已知1985年、1990年、1995年和2000年各年的定基物价指数分别为110%、118%、125%和120%,则该设备的重置成本最接近于(   )万元。

A.235               B.240                  C.295                   D.350

36、为节省资源和减少污染,规定年产1万吨以下的造纸厂一律关闭,由此造成年生产能力在1万吨以下的造纸设备产生贬值。这种贬值属于(    )。

A.功能性贬值          B.经济性贬值      C.实体性贬值      D.破产清算贬值

37、收益法应用中收益额的选择,必须是(   )。

A.净利润         B .现金流量     C .利润总额       D .口径上与折现率一致

38、折现率本质上是(    )。

A.平均收益率     B .无风险报酬率    C .超额收益率    D.个别收益率

39、机器设备按其工程技术特点分类，不包括（    ）。

A.专用设备       B.通用设备        C.生产性设备      D.非标准设备

40、重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置成本应为（     ）。

A.4万元         B.5万元          C.4-5万元        D.无法确定

二、简答题

1、简述流动资产的评估特点

2、简述市场比较法的基本原理和前提条件

3、简述运用市场法评估机器设备的基本步骤

4、简述资产评估的工作原则

5、简述收益法的理论原理及运用的前提条件

三、计算

1、某被评估资产的生产能力为50万件/年，取得的参照物资产重置成本2000元，生产能力为35万件/年，根据其行业的经验数据回归分析，调整值n=0.7，试用规模经济效益指数法评估其重置全价

2、待估在建工程总预算造价为200万元,其中设备安装工程预算为100万元,评估时设备安装工程尚未进行,而建筑工程中的基础工程已经完工,结构工程完成了60%,装饰工程尚未进行。评估人员根据经验认定建筑工程中的基础工程、结构工程和装饰工程各占的比例为15%、60%、和25%，根据上述资料，估算待估在建工程的评估值。

3、某企业进行股份制改造，进行资产评估。经预测，该企业未来三年的净收益额分别为80万元、100万元和120万元。年折现率为10%。预计从第四年开始，永久性年收益额为120万元。确定该企业的本金化率为12%，请计算：（1）前三年的收益现值。（2）从第四年起永久性收益现值。（3）评估该企业整体资产价值。

4、重置全新机器设备1台，其价值为40000元，年产量为1000件，已知生产相同产品的被评估资产的年产量为800件，其重置成本为多少？

5、某被评估资产1992年购建，账面原值为50000元，1996年进行评估，已知这两年该类资产定基物价指数分别为120%和180%，试评估其重置全价

6、红星企业有一套自制生产设备，原值为80万元，其中材料费50万元，安装费20万元，其他费用为10元。这套生产设备到2004年1月1日已使用10年，预计尚可使用10年。这套生产设备的设计使用能力为年产某产品1000吨。

在已使用的10年里，材料费上涨指数每年均为10％；安装费和其他费用平均上涨指数每年均为15％。

由于技术创新，预计2004年1月1日自制同样的生产能力会达到1200吨。

由于生产普遍不景气，正常开工率仅为80％。调整系数取0.6。

请评估该套设备于2004年1月1日的价格。

6、

四、综合题

某型号压力机购置于1990年12月，账面原值为40万元，其中，压力机的购买价为35万元，基础及安装费4.5万元，运杂费0.5万元。评估基准日为2000年12月20日。 经过调查得知，该类压力机的定基价格指数1990年和2000年分别为130％、150％，基础安装费10年间上涨了100％，评估基准日的运杂费为1.1万元。该压力机前5年的利用率为120％，后5年的利用率为95％，预计尚可以使用3年。与同类设备相比该设备的操作需要5个工作人员，而同类设备需要3个工作人员，操作人员的年工资及福利费用为2万元。所得税税率为33％，折现率为12％。

     要求：(1)计算该设备的重置成本。(2)计算该设备的实体性贬值额。(3)计算该设备的功能性贬值额。(4)计算该设备的评估价值。 已知(P/A,12%，3)= 2.402