单位工程 竣工验收自评报告

由我公司承建的××#楼，在××市质检站、建设单位、监理单位及相关单位的大力支持和指导下，现已完成全部施工任务。在此我代表公司对支持、关心、帮助本工程建设的各级领导表示衷心的感谢。下面就××#楼施工情况及质保资料自检情况向各位简要汇报。

一、工程概况：

工程名称：××#楼

建设单位：××房地产开发有限公司

设计单位：××设计有限公司

勘察单位：××市建筑设计院

监理单位：××建设监理有限公司

施工单位：××集团有限公司

   建设地点：××市开发区。 

本工程××#楼为6～10层住宅，总建筑面积：5821.03m2，本工程基础为PHC预应力管桩基础，上部为框架结构，抗震设防烈度为6度，本工程框架抗震等级为三级，建筑结构安全等级为二级。屋面防水等级为二级，建筑耐火等级为二级。设计合理使用年限为50年。本工程开工日期×× 年 8 月 6 日，

竣工日期 ××年 6 月10 日。

1．工程主要装修情况：

●墙体：±0.00以上外墙除剪力墙外，其余外墙采用规格为600×200×200蒸压加气混凝土砌块；内墙采用规格为600×200×200蒸压加气混凝土砌块；厨房、卫生间采用规格为600×200×100蒸压加气混凝土砌块。蒸压加气混凝土砌块容重≤8.0KN/ｍ3,强度等级A5.0 ，M5.0专用砂浆砌筑。

●外装修：石材干挂，详细情况见外立面石材干挂工程专项的验收报告。

●内墙面：采用水泥砂浆找平，楼梯间采用水性水泥漆涂料墙面。

●楼地面：楼地面为原浆地面

●门窗：采用断热铝合金框透明中空玻璃门窗，进户门为防火、防盗门，楼梯间为乙级防火门。

●天棚：楼梯间水性水泥漆顶棚，其它部位为水泥砂浆找平（待用户二次装修）

●防水：屋面防水采用柔性防水层：2厚高聚物改性沥青防水卷材。

●屋面保温隔热层：采用40㎜憎水岩棉板隔热层。                    

●细部：楼梯栏杆采用不锈钢栏杆扶手，窗台护窗栏杆采用方管栏杆，室内挑高层阳台栏杆采用焊接方管栏杆。

2.水电安装施工情况：

●生活给水管材PP-R给水管材、室内排水立管采用螺旋消音排水管、排水支管及雨水管采用UPVC排水塑料管均采用××科技股份有限公司生产的。

●电工套管采用××科技股份有限公司生产的××牌PVC绝缘电工套管及××集团有限公司生产的××牌焊接钢管。

●电线电缆由××电线电缆有限公司生产的××牌电线电缆，本工程以BV-2.5mm2～BV10 mm2的铜芯绝缘电线；电缆采用YJV-1KV系列电缆。

●配电箱由××电气（集团）有限公司生产的××牌配电箱、柜。

●照明灯具采用 ××电气有限公司 生产的系列产品；消防应急灯具采用 ××金属电子有限公司 产品。

水电安装材料均按建设单位及设计要求进场，质量合格，证明资料齐全有效，符合要求。

3.通风施工情况：

●风机采用   ××制冷设备有限公司  生产的产品。

●镀锌钢管采用 ××镀锌钢管有限公司 生产的产品。

通风材料均按建设单位及设计要求进场，质量合格，证明资料齐全有效，符合要求。

二、施工合同承包内容完成情况：

我司按施工合同约定内容完成施工任务。

三、  施工过程质量和安全的具体控制情况：

      1、本工程施工过程严格按照企业质量管理制度认真落实质量管理工作，施工过程做好原材料的进场检验验收，严格按现行规范及施工工艺（工法）操作执行，所涉及检验批及隐蔽工程均做好三检工作并报监理复验，重要的分部（子分部）均有专项验收。

      2、本工程严格施工安全管理，开工至竣工未发生安全事故，安全处于受控状态。

四、  项目管理班子构成以及主要管理人员：

项目管理班子由项目经理、项目技术负责人、施工员、质检员，材料员、取样员，安全员等组成。

五 、 按图施工及主要设计变更执行情况：

本工程严格按设计图纸及设计变更通知进行施工，变更手续齐全、有效，工程质量符合设计及施工规范要求。

六、执行技术标准情况：

1、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002、

2、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002

3、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002

4、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001

5、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002

6、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002

7、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002

8、《给水排水与采暖施工质量验收规范》GB50242-2002

9、《建筑通风与空调施工质量验收规范》GB50243-2002

10、《建筑电梯工程施工质量验收规范》GB50303-2002

11、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

12、国家及地方现行有关技术标准、规范等

七、桩基及基槽与地基基础、主体结构验收结论：

1、桩基及地基验槽情况：桩基于 ×× 年 10 月 28 日通过专项验收。地基基槽于  ××  年 11 月 8 日验收。地基现场地质条件与地勘报告相符，持力层满足设计要求。基槽土方开挖轴线、基底标高、截面均符合设计和施工要求。

2、地基与基础分部验收情况：地基与基础已通过验收，质量等级评定合格。验收时间： ×× 年 11 月 21 日。地基与基础各分项及检验批经评定优良，质控资料齐全，基础结构砼表面平整密实，外观质量为好，轴线、标高及尺寸均符合设计及规范要求。

3、主体结构验收时间： ×× 年 7 月 13 日。主体结构分部工程所含分项、检验批经验收评定合格，质控资料齐全、有效，安全与功能抽测符合要求，观感质量好，主体结构实体经实测，偏差均在规范允许范围内。

八、安全与使用功能核查及主要功能抽查情况：

1、砼结构板厚抽测：主体结构验收时进行抽测、抽测结果符合要求，见《砼板厚抽测记录》。

2、钢筋保护层采用微破损方法进行检测，检测结果符合要求，详见检测记录。

3、墙体拉结筋按设计及规范要求埋设并通过监理隐蔽验收。

●4．建筑物沉降观测及垂直度、标高观测情况：

（1）主楼按设计要求共设置 16 个沉降观测点，共观测  27 次。相邻两点沉降最大沉降量 18 ㎜，最小沉降量 13  ㎜，沉降均匀，符合要求。

（2）建筑物垂直度观测情况：

主楼共观测 8 个大角垂直度，最大偏移量 7 ㎜，建筑物大角垂直度偏差在允许范围内。

（3）建筑物标高、全高观测情况：随工程进度及时观测、控制。标高及全高的偏差值在允许范围内。

7．蓄、淋水试验情况：

屋面、卫生间，经24小时蓄水及大雨后观测均未发现渗漏现象。

8．试水、灌水试验情况：

1）排水管道隐蔽前均作灌水试验不渗漏，验收合格。

2）生活给水系统PP-R给水管试验，0.9 MPa稳压1h，压力降0.02MPa,管件接口均不渗漏，符合要求。消火栓系统试验压力1.8MPa,在10分钟内压力降为0.02MPa,自动喷水系统试压压力1.5Mpa,稳压30分钟内压力降不大于0.05MPa,符合要求.。

3) 阀门强度抽查试验均合格,符合要求。

9．接地装置电阻测试，绝缘电阻测试情况：

1）防雷装置电阻最大值为0.22欧姆，符合设计不大于1欧姆要求。

2）线路绝缘测试：最小值300兆欧，符合要求。

九、见证取样及送检情况：

1．原材料（构件）取样及送检情况：

（一）土建：

1．图纸会审纪要  1  份，设计变更  10  份；

2．工程定位测量  1  份，放线记录  22 份；

3．原材料合格证及进场检验报告：

（1）钢筋出厂合格证  30  份，检验报告  30 份；（2）水泥出厂合格证  2 份，检验报告 2  份；（3）砖\砌块合格证  4 份，检验报告  7 份；（4）砂\\石出厂合格证 2 份，检验报告 2  份；（5）防水材料出厂合格证 1 份，检验报告 1 份；（6）憎水岩棉板出厂合格证  1 份，密度、导热系数1份；（7）管桩桩尖合格证 1 份，管桩合格证   份。（7）建筑玻璃露点试验报告1份，可见光透射比、遮蔽系数、玻璃遮阳系数报告1份。

4．施工试验报告及见证检测报告：

（1）土样击实报告  1 份，环刀报告  1   份；（2）砂浆配合比报告  1  份；（3）砂浆试块抗压报告 10 份；（4）砼配合比报告  58  份；（5）砼试块抗压报告  73 份；（6）砼试块同条件拆模报告 22 份；（6）砼试块同条件600℃度报告 37 份；（7）钢筋焊接接头检验报告 61 份；（8）钢筋机械连接接头检验报告 32 份；（9）见证取样，送检记录 279 份；（10）钢筋保护层检验报告 2 份；（11）楼板厚度测定报告：2份；回弹法测试砼抗压强度报告：4份；（12）门窗“三性”试验报告 1 份。

5．隐蔽工程验收记录  46  份

6．施工记录 116 份。

7．分项、子分部、分部工程质量验收记录 11/ 5/2  份。

（二）给排水：

1．图纸会审  1 份. 

2．材料、配件出厂合格证及进场检（试）验报告  35 份。

3．管道、设备强度试验、严密性试验记录  3  份。

4．隐蔽工程验收记录 5 份。

5．系统通水、灌水、通球试验记录  3 份。

6．分项、子分部、分部工程质量验收记录  4 /2 /1 份。

（三）电气：

1．图纸会审  1 份.

2．材料、配件出厂合格证及进场检（试）验报告  56  份。

3．接地、绝缘电阻测试记录  2  份。

4．隐蔽工程验收记录  24 份。

5．分项、子分部、分部工程质量验收记录  11/2/1  份。

（四)智能：

 1．图纸会审  1 份.

2．材料、配件出厂合格证  9  份。

3．隐蔽工程验收记录  28 份。

4．分项、子分部、分部工程质量验收记录  2/1/1  份。

十一、工程各分部、分项、检验批验收情况：

十二、节能专项验收资料：

1、本工程共有八个分部：地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给排水、建筑电气、建筑智能、电梯均符合设计及标准要求。

2、本工程质量控制资料共有核查 26 项，齐全、有效，符合要求。

3、本工程安全和功能检验资料共核查 12 项，齐全、有效，符合要求。

4、本工程观感质量检查共 16 项，观感质量为一般。

十四、自检评估：

综上所述，本次验收的××××#楼单位工程，所含检验批质量符合设计及规范要求，质量控制资料及验收记录完整，质量验收记录完整，本工程质量符合有关法律、法规及工程建设强制性标准，符合设计文件及合同约定要求。主体分部各分项工程合格，结构实体检测、安全及功能检测符合相关规范要求，观感质量良好。符合设计文件及合同约定要求，本项目工程自评合格。

                  ××项目部

项目经理：

技术负责人：

                          2014年  月  日