上海市城市建设管理-18_真题-无答案

(总分50,考试时间90分钟)

一、单项选择题

每小题给出的4个选项中，只有1个选项是符合题意的。

1. 在研究贫穷问题时，一些研究者企图制定一个比较固定的标尺以衡量贫穷，这就是所谓的(    )。A．基本生活保障

B．贫穷线

C．救济金

D．失业率

2. 根据社区结构和特点，社区可分为(    )。A．流动性社区和村舍式社区

B．农村社区和城市社区

C．流动性社区和汇集式社区

D．居住社区和活动社区

请根据以下资料，回答57—60题

    甲房地产开发公司于2007年获得所在城市一处居民用地的土地使用权，此地块共计3万平方米，用来进行居民小区的开发和建设，然而经过2年的建设，甲公司因资金周转不足的原因无力继续进行该商业居住小区的开发建设，因此甲公司将该项目转让给乙公司，乙公司在此基础上继续进行该项目的工程建设，最后，该项目工程建设总计投资5000万元，并于2010年4月开始进行预售。

3. 乙公司在进行该商品房预售前，应向(  )部门提出预售申请。

A. 市规划管理部门         B. 市房地产管理部门

C. 市土地管理部门         D. 市建设管理部门

4. 乙公司在进行商品房预售时，其开发建设资金在达到(  )万元以上时，才可以向房地产管理部门申领《商品房预售许可证》。

A. 1100         B. 1200

C. 1250         D. 1300

5. 若市民苏某购买了该处商品房，则其拥有对该房屋的土地所有权的使用年限为(  )年。

A. 20         B. 25

C. 30         D. 37

6. 下列关于甲公司将该项目工程转让给乙公司的说法正确的是(  )。

A. 甲公司在将工程转让给乙公司时应按照的规定，报有批准权的审评

B. 甲公司在将工程转让给乙公司时应全部完成主体工程的建设

C. 甲公司在将工程转让给乙公司时应至少完成投资总额的15%

D. 甲公司在将工程转让给乙公司时应至少完成投资总额的25%以上

7. 城市快速路应选用的横断面布置方式是(    )。A．主辅路形式从生活性用地间通过

B．平面四块板形式从生活性用地间通过

C．平面四块板形式从城市组团间通过

D．两块板形式从城市组团间通过

8. 在生态工程评价的评估方法中，最为普遍采用的方法是(    )。A．单向指标评价法

B．综合分级评分法

C．层次分析法

D．经验评估法

9. 可行性研究的内容涉及经济、技术和社会等方面，下列选项中属于经济方面的是(    )。A．财务评价

B．技术方案、设备方案和工程方案

C．建设规模与产品方案

D．组织机构与人力资源配置

10. 下列关于听证程序的说法中，错误的是(    )。A．当事人可以亲自参加听证，也可以委托1—2人代理

B．行政机关应当在听证的7日前，通知当事人举行听证的时间、地点

C．听证由行政机关指定的非本案调查人员主持，当事人认为主持人与本案有直接利害关系的，有权申请回避

D．听证一律公开举行

11. 下述能实现内部之间的电子政务活动的是(    )。A．G to G模式

B．G to B模式

C．G to E模式

D．G to C模式

12. 根据城市经济基础理论，城市经济可分为(    )。A．计划经济和市场经济

B．基本经济和从属经济

C．主要经济和次要经济

D．内部经济和外部经济

13. 在进行城市道路设计时，下列选项不符合消防要求的是(    )。A．建筑物内开设的消防车道，净高与净宽均应大于或等于3m

B．当建筑沿街部分长度超过150m或总长度超过220m时，应设穿过建筑的消防车道

C．消防道路宽度应不小于3.5m，净空高度不应小于4m

D．沿街建筑应设连接街道和内院的通道，其间距不大于80m

14. 在城市蓝线范围内禁止的活动不包括(    )。A．未对城市水系保护构成破坏的活动

B．影响水系安全的爆破、采石、取土

C．建设各类排污设施

D．未经批准的情况下填埋、占用城市蓝线内水域

15. 所谓实施性发展规划是以战略性发展规划为依据，针对城市中的各个分区而制定的作为开发控制法定依据的规划。下述选项不属于实施性发展规划的是(    )。A．美国的区划条例

B．日本的土地利用分区

C．德国的城市土地利用规划

D．我国的控制性详细规划

16. 城市配水管的管径一般至少为(    )，供消防用水的配水管管径应大于(    )。A．180mm；250mm

B．150mm；200mm

C．120mm；180mm

D．100mm；150mm

17. 下述属于风险转移对策的是(    )。A．购买保险

B．风险衡量

C．预留风险金

D．减少风险损失值

18. 合理地选择建设项目的建设地址是(    )的重要职能。A．城市规划审批

B．城市规划

C．城市规划设计

D．城市规划管理

19. 根据马斯洛的需要层次理论，正确的排列层次是(    )。A．生理需要、尊重需要、友爱需要、安全需要、自我实现的需要

B．生理需要、安全需要、友爱需要、尊重需要、自我实现的需要

C．生理需要、安全需要、尊重需要、友爱需要、自我实现的需要

D．生理需要、尊重需要、安全需要、友爱需要、自我实现的需要

20. 下述不属于预付款担保所起的作用是(    )。A．保证承包人能够按合同规定进行施工

B．偿还发包人已支付的全部预付金额

C．预付款担保的主要目的是保护招标人不因中标人不签约而蒙受经济损失

D．如果承包人中途毁约，中止工程，使发包人不能在规定期限内从应付工程款中扣除全部预付款，则发包人作为保函的受益人有权凭预付款担保向银行索赔该保函的担保金额作为赔偿

21. 大城市铁路客运站通常采用(    )的布局形式。A．中间式

B．尽端式

C．通过式

D．混合式

22. 下述涉及城市规划行政管理可以提起行政复议的情形有(    )。

    ①认为符合法定条件，申请行政机关颁发许可证、执照、资质证等证书或申请行政机关审批、登记有关事项，行政机关没有依法办理的；

    ②对行政机关作出的有关许可证、执照、资质证等证书变更、中止、撤销的决定不服的；

    ③认为行政机关违法要求履行义务的；

    ④对行政机关作出的警告、没收非法财物、责令停产停业等不服的。A．①②③④

B．②③④

C．①③④

D．①③

23. 根据考古的发现，人类历史上最早的城市出现在公元前(    )年左右。A．4000

B．3000

C．2500

D．2000

24. 下述关于居住区内道路的说法不确切的是(    )。A．宅间小路不计入居住区道路用地

B．宅间小路应具备通行机动车条件

C．居住区道路应按红线控制宽度

D．小区路、组团路应按红线控制宽度

25. 下述不属于地理信息系统(GIS)常用的且数据量较大的基础信息是(    )。A．地形

B．土地

C．植被

D．房屋

26. 下述属于城市用地评定一类用地要求的是(    )。A．地下水位距离表面的深度较浅

B．有轻微度的活动性冲沟现象

C．洪水掩埋深度为1—1.5m

D．土质能满足建筑物地基承载力的要求

27. 下列哪项不属于建设用地规划管理的内容?(    )A．核定土地使用规划性质

B．审核建设工程总平面设计方案

C．核定规划设计单位

D．核定建设项目基本情况

28. 当代经济是以(    )为核心产业的经济。A．信息产业

B．工业产业

C．农业产业

D．旅游产业

29. 我们可以用(    )来表示商品的市场价格和需求量之间的关系。A．需求曲线

B．价格曲线

C．供给曲线

D．生产曲线

30. 在中国城镇化的道路上，被称为“温州模式”的城镇化，也可称为(    )型城镇化。A．地方推动

B．市场推动

C．外贸促进

D．辐射扩散

31. (    )是反映企业盈利能力的核心目标，该指标越高，净利润越多，说明企业盈利能力越好。A．总资产报酬率

B．总资产周转率

C．净资产收益率

D．速动比率

32. 由于外部性经济效果可以分为(    )，所以在城市规划中要分析研究城市中各种经济活动的得失，充分利用外部性正效果，以便求得最佳的整体城市效益。A．好的因素和坏的因素

B．正面因素和负面因素

C．正效果和负效果

D．好效果和坏效果

33. 国际著名城市规划专家杨·盖尔将公共空间的活动分为必要性活动、可选择性活动和社会性活动三大类，下列属于必要性活动的是(    )。A．上班、上学

B．喝咖啡、观看路人

C．散步、购物

D．下棋、朋友聚会

34. 项目决策期管理工作的主要任务是(    )。A．确定项目的初步设计

B．确定项目的WBS

C．确定项目的定义

D．确定项目的范围

35. 高速公路的硬路肩最小宽度为(    )。A．3.0—3.75m

B．2.5—3.0m

C．1.0—2.0m

D．0.5—1.0m

36. 城市垃圾综合整治的目标是(    )。A．无害化、系统化、资源化

B．无害化、综合化、系统化

C．无害化、资源化、减量化

D．无害化、系统化、合理化

37. 某居住小区的住宅用地面积为80000m2，住宅建筑基地总面积为60000m2，住宅建筑总面积为100000m2，则该居住区的住宅建筑净密度为(    )。A．20%

B．25%

C．50%

D．75%

38. 根据《城市居住区规划设计规范》的规定，在居住区用地构成中，下列各项用地指标错误的是(    )。A．道路用地(R03)10%—18%

B．公建用地(R02)15%—30%

C．公共绿地(R04)7.5%—18%

D．住宅用地(R01)50%一60%

39. 下述关于风险控制措施的说法正确的是(    )。A．风险回避是一种积极的防范手段

B．风险分散是通过减少风险单位以减轻总体风险的压力，达到共同分担集体风险的目的

C．风险分离常用于工程承包中的分包、技术转让或财产出租

D．控制损失应采取主动，以预防为主，防治结合

40. 为满足城市经济发展的需要，在进行城市水源扩充工作时，应优先考虑的方式是(    )。A．中水回用

B．在过境的河道上修筑截流坝

C．开采深层地下水

D．跨流域引水

41. 高层塔式住宅、多层和中高层点式住宅与侧面有窗的各种层数住宅之间的间距应适当加大，其考虑的主要因素是(    )。A．采光

B．消防

C．通风

D．视线干扰

42. 在城市规划的前期要进行城市用地的建设条件评价是因为要(    )。A．确定进行各项工程建设的可能性

B．确定城市发展规模

C．确定城市发展的布局

D．确定对城市现有的各项物质要素利用改造的可能性和程度

43. 建设项目选址规划管理的主要任务是(    )。A．依据城市规划及其法律规范，对各项建设使用土地定点，规定用地规划条件，确定用地范围

B．依据城市规划及其法律规范，确认或选择建设项目的建设地址

C．根据城市建设需要进行土地调整

D．对临时用地和改变地形、地貌的活动进行控制

44. 按技术的功能层次划分，下列属于主体层次的信息技术是(    )。A．新材料技术

B．机械技术

C．传感技术

D．信息化应用软件与设备

45. 下列关于无形资产说法错误的是(    )。A．无形资产是指企业为生产商品、提供劳务、出租给他人，或为管理目的而持有的、没有实物形态的货币性长期资产

B．无形资产主要包括专利权、商标权、著作权、土地使用权、非专利技术、特许权、商誉等

C．如果无形资产的账面价值超过其可收回金额，则应按超过部分确认无形资产减值准备

D．企业计提的无形资产减值准备，计入当期的营业外支出

46. 下述不属于影响大气环境的地理因素是(    )。A．局部气流

B．城市热岛效应

C．逆温现象

D．山谷风

47. 物业管理服务的对象是(    )。A．小区住户

B．保安

C．清洁工

D．建筑承包商

48. 对于一些重要的城市规划，一般在编制(    )阶段，由城市规划组织编制部门召集有关部门及专家进行初步评审。A．初期

B．中期

C．后期

D．尾期

49. 从(    )开始，城市化在全世界范围内进入推广、普及和加快的阶段。A．1950年

B．1940年

C．1930年

D．1920年

50. 环境承载力的特点除客观性和主观性的结合，还包括具有明显的(    )。A．区域性和时间性

B．区域性和异质性

C．时间性和持续性

D．持续性和异质性

51. 在衡量风险损失时，下述哪项不在考虑范围之内?(    )A．总损失金额

B．总补偿金额

C．潜在损失的具体事项

D．各项损失的预期金额

52. 城市道路按功能可分为(    )。A．交通性道路、生活性道路

B．快速路、主干路、次干路、支路

C．危险性道路、安全性道路

D．生产性道路、生活性道路

53. 受到河流、山川、自然地形、矿藏资源或交通干道等分割的城市，为了组织好生产和生活，应采取(    )布局。A．带状

B．格网状

C．星状

D．组团状

54. 在城市失业问题中，造成结构性失业的主要影响因素是(    )。A．城市空间结构不合理导致经济效益降低

B．生产设备、生产方法及经营管理落后

C．科学技术进步引起生产和劳动结构的变动，造成劳动力的节约

D．城市社会结构不合理造成工作年龄人口过度增加

55. 购买一台计算机，原价10000元，预计净残值为1000元，折旧年限为5年，则采用双倍余额递减法计提折旧，第一年折旧额为(    )元。A．4000

B．2400

C．2000

D．1800

56. (    )是地理信息系统(GIS)开发工作的关键阶段。A．现行系统调查

B．系统分析

C．系统设计

D．系统的开发与实施

57. 各类重点建设项目的(    )与城市规划工作相结合，可保证城市的合理布局和城市规划实施。A．布局工作

B．用地工作

C．规划管理工作

D．选址工作

58. 影响城市土地经济评价的基本因素有(    )。A．土地区位

B．环境质量

C．人口密度

D．城市规划

59. 按照区域空间管制的要求，下述被列入禁止建设区域的是(    )。A．基本农田

B．山前生态保护区

C．国家级风景名胜区

D．地表水源二级保护区

60. 下列对应关系正确的是(    )。A．开放式绿地——在城市重点路段，强调沿线绿化景观，体现城市风貌、绿化特色的道路

B．道路绿地率——道路红线范围内各种绿地宽度之和占总宽度的百分比

C．分车绿带——布设在人行道与车行道之间，以种植行道树为主的绿带

D．装饰绿地——以装点、美化街景为主，可供行人游览、休息的绿地

二、多项选择题

每小题给出的5个选项中，有2个或2个以上选项是符合题意的。

61. 《城市给水工程规划规范》中关于城市给水工程规划的主要内容，下列说法正确的是(    )。

A. 预测城市用水量，进行水资源与城市用水量之间的供需平衡分析

B. 选择城市给水水源并提出相应的给水系统布局框架

C. 确定给水枢纽工程的位置和用地

D. 规定了废水的处理与排放，提出相应的环境保护措施

E. 提出水资源保护以及开源节流的要求和措施

62. 在地球信息系统中，数据的输入方式主要有(    )。

A. 图形数据输

B. 栅格数据输入

C. 测量数据输入

D. 属性数据输入

E. 调研数据输入

63. 按照城市综合经济实力和世界城市发展的历史来看，城市分为(    )。

A. 集市型

B. 功能型

C. 综合型

D. 集聚型

E. 城市群

. 在社会变迁中，经济变迁包括(    )。

A. 生产力的变化

B. 生产量的增长

C. 生产质的提高

D. 生产关系的变化

E. 生产者关系的变化

请根据以下资料，回答77—80题

    市民苏某于2009年5月在本市商业中心地段的商品房小区购买了一套98平方米的住宅，并于同年7月将该住房租给黄某，双方签订了租期长达10年的租赁合同，约定每月租金为3000元。

65. 在房屋租赁中，下列(  )不得出租。

A. 已购公有住房

B. 未取得房产证的房屋

C. 属于违章建设的房屋

D. 被司法机关查封的房屋

E. 其他房屋共有人不同意出租的房屋

66. 下述关于房屋权属登记的说法错误的是(  )。

A. 房地产面积测算为提高精度，边长取0.001m，但面积确定最后取至小数点后两位，即0.01m2

B. 房地产权属登记为房地产权利动态登记

C. 房屋所有权人与该房屋占用范围内土地的使用权人，除法律、法规另有规定的外，必须同属一个法人或自然人

D. 房屋权属档案的收集、整理、鉴定、保管、统计、利用，通常称为房屋权属档案工作的6个业务环节

E. 临街底层经营性房屋的土地使用权，包括门前人行道的部分分摊面积的土地使用权

67. 发生下列(  )情形，苏某和黄某的合同终止。

A. 承租人利用承租的房屋从事非法活动的

B. 将承租的房屋擅自转租的

C. 因不可抗力导致合同不能履行的

D. 公有住房无正当理由闲置6个月以上的

E. 承租人无正当理由，拖欠房屋租金6个月以上的

68. 在苏某和黄某签订的租赁合同中，应约定下列(  )等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房地产管理部门备案。

A. 住房安置

B. 修缮责任

C. 租赁价格

D. 租赁期限

E. 租赁用途

69. 下面属于衡量建筑材料的力学性质的指标是(    )。

A. 强度

B. 吸水率

C. 韧性和脆性

D. 塑性

E. 弹性

70. 项目融资的框架结构由(    )组成。

A. 项目贷款结构

B. 项目投资结构

C. 项目融资结构

D. 项目资金结构

E. 项目的信用保证结构

71. 下列属于高层住宅设计的特点的是(    )。

A. 可有效节省市政建设投资

B. 可以获得较多的空间用以布置公共活动场地和绿化，丰富城市景观

C. 用钢量较大，一般为多层住宅的3—4倍

D. 平面布置紧凑，上下交通联系方便

E. 可提高容积率，节约城市用地

72. 生态学是研究生物之间、生物与环境之间的相互关系的科学，最早由德国生物学家赫克尔提出，它研究的内容包括(    )。

A. 生态因子

B. 生态系统

C. 生态平衡

D. 生物生存环境

E. 种群

73. 城市更新的调查内容一般包括(    )。

A. 建筑物调查

B. 土地使用调查

C. 人口调查

D. 交通调查

E. 公共服务设施调查

74. 在进行城市规划建设时，城市用地布局分为集中式和分散式两种最基本的形态，而其中分散式又可分为(    )。

A. 带状

B. 单中心块聚式

C. 星状

D. 放射状

E. 环状

75. 社会整合是指将社会存在和社会发展的各要素联系到一起，使其一体化。城市社会整合机制一般包括(    )。

A. 制度性整合

B. 功能性整合

C. 组织性整合

D. 认同性整合

E. 执行性整合

76. 综合分析是在会计分析和财务能力单项分析的基础上，对企业财务总体状况和业绩的关联性及水平得出综合性的结论。一般来说，财务综合分析包括(    )。

A. 筹资活动与投资活动适应情况综合分析

B. 筹资活动、投资活动、经营活动现金流量综合分析

C. 现金流量与利润综合分析

D. 增长能力、盈利能力、营运能力、偿债能力综合分析

E. 现金流量与成本综合分析

77. 我国建设工程预算费用由(    )组成。

A. 直接费

B. 利润

C. 间接费

D. 税金

E. 折损费

78. 所谓经营杠杆是指在某一固定成本比重的作用下，销售量变动对利润产生的作用，经营杠杆的大小一般用经营杠杆系数表示，它是企业计算利息和所得税之前的盈余(简称息前税前盈余)变动率与销售额变动率之间的比率。企业一般通过下列哪些方式降低经营杠杆系数，以减轻经营风险?(    )

A. 降低产品单位变动成本

B. 降低产品总生产成本

C. 增加销售额

D. 降低固定成本比重

E. 降低变动成本比重

79. 下列属于影响企业经营风险的因素有(    )。

A. 产品需求

B. 产品售价

C. 产品成本

D. 调整价格的能力

E. 固定成本的比重

80. 社(community)一词由我国著名社会学家费孝通先生于20世纪30年代引入我国，作为构成社会的基本单位，社区的共性包括(    )。

A. 共同的地理环境

B. 文化背景及生活方式

C. 生活服务设施

D. 生活制度-及管理机构

E. 共同的**信仰