机电设计全过程管控

一、机电专业的核心价值是什么？ 

1)实现本身价值，增加产品溢价

2)适当预留余量

3)机电专业如何摆脱配套专业的困局

4)甲方机电设计到底应该管什么？

二、机电设计全过程管控

设计标准化、程序化；管理标准化。

1、拿地阶段机电关注要点

1)拿地阶段前期征询；

2)拿地阶段各专业估算等

2、方案扩初阶段十大核心步骤

1)项目前期市政条件征询

2)机电方案设计交底

3)物业、商管管理界面划分

4)各专业负荷估算

5)系统分区、机电方案比选

6)初步雨污水方案确定

7)初步冷热源方案确定

8)初步供电方案确定

9)完成机房、管井等布置

10)确定各市政专项方案

3、施工图阶段机电控制要点

图纸审核跟踪；图纸优化；图纸深化。

4、施工阶段控制要点

施工交底、施工巡查、阶段性评估

5、交付、运营阶段评估机制

三、机电设计未来的发展方向及发展趋势

1、机电设计的发展

2、房地产告别“黄金时代”，甲方怎么做？

3、盘活存量资产、改造项目的时代来临