维修员岗位职责

 维修员在工程部经理和主管的领导下，对辖区内的房屋、水、电、公共设施、进行维修养护管理和向住户提供维修服务，其具体职责如下。

职责1：负责协助公司工程管理部对所辖物业项目新增项目进行接管及验收工作

职责2：负责制定公共区域设备、设施管理的各种规章制度，出具设备、设施巡检表

职责3：掌握公用设施的运行和完好状况，如发现异常，及时组织人员抢修

职责4：保证上下水管道、排污管道畅通，确保辖区污水不外溢

职责5：确保所管辖的设备设施完好整洁，对下属人员和设施、设备有全面的管理责任

职责6：负责协助所辖物业项目其他部门处理小区工程维修投诉的解释和处理工作

职责7：按公司有关规定核定住户维修项目和标准，监督维修人员及时为住户提供服务

职责8：按维修回访要求对住户进行回访，确保维修质量并采取有效措施改进服务

职责9：负责小区已接管项目公共区域所有设施的管理、维修和维护工作

职责10：负责向工程管理部经理提交管辖范围内设备、设施的更新、改造建议和大、中修计划

职责11：协助工程管理部经理共同向总公司提交方案并组织、监督实施项目的整改全过程

职责12：向工程管理部经理提交设备的改造、更新前后运行效果的各方面对比资料以及设备的改造、更新经验总结

职责13：负责完成日常使用的专业技术资料的搜集、管理工作

职责14：负责所有涉及本专业的技术服务工作并承担相应责任

职责15：负责辖区内改建、扩建项目的施工及现场监督管理工作

职责16负责向工程管理部经理提出工程管理方面的合理化建议

职责17：积极推广新技术，努力降低能耗，节约管理成本

职责18：积极配合部门内其他专业、其他部门的工作

职责19：负责制订本部门年度、月度维修工作计划，并组织实施

职责20：负责维修员工的日常管理、考核，以及安全教育和物业知识的培训

职责21完成上级领导交办的其他任务