房屋建筑工程项目竣工验收方案

 一、验收依据：

 、工程设计文件和工程施工承包合同

 、有关工程建设法律、法规和规章：

 中华人民共和国建筑法

 建设工程质量管理条例

 建设部房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定

 **省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收与备案管理规定

 其它

 、有关工程建设技术质量标准：

 建筑工程施工质量验收统一标准

 建设工程各专业施工质量验收规范

 工程建设标准强制性条文

 其它

 二、验收项目内容：

 三、验收组人员组成：

 建设单位组织参与工程建设勘察、设计、施工、监理等单位和有关管理部门代表、有关方面专家组成验收组，根据工程特点，下设若干专业小组。

 、验收组组长：  (由建设单位有关负责人担任)

 、验收组副组长：  (可由建设单位项目负责人、专业人员或委托监理本工程的总监理工程师担任)

 、专业验收小组组长：  (由建设单位专业人员或委托监理本工程的专业监理工程师、有关管理部门代表、有关方面专家担任)

 、验收组成员：  (监理本工程的总监理工程师和专业监理工程师；设计单位项目负责人或受其委托的专业设计负责人；施工单位负责人和施工项目经理；分包单位的项目负责人；勘察单位的项目负责人或专业负责入；商品住宅工程应邀请3个以上已购房产参加验收：规划、消防、环保、城建档案等有关管理部门代表)

 、建设单位项目负责人对基本建设程序和验收程序等情况不熟悉时，可委托监理本工程的总监理工程师、专业监理工程师承担具体验收组织工作，总监理工程师应将验收组织情况向建设单位项目负责人报告，仍由建设单位项目负责人签署竣工验收意见。

 四、验收程序：

 、建设单位主持验收会议。

 、建设、勘察、设计、施工、监理单位汇报。

 、审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料：商品住宅工程要听取参会的购房户意见。

 、验收组实地查验工程质量。

 、验收组成员发表意见(大型复杂工程要分专业组审议)。