BIM 应用的重要性

随着科技的进步，3D技术不再是什么新鲜名词，对于建筑的应用，BIM肯定会给China建筑行业带来很大的改革，我们期待着bim的大力发展。。。

本文即从竣工阶段小谈bim对建筑使用的重要性，希望对小资们有所帮助。

 竣工图与竣工模型，反映的是真实的建筑工程项目施工结果的图样和模型。真实记录各种地下、地上建筑物、构筑物。是工程到施工阶段的最终记录，是工程运营阶段的主要指示。

 建筑产品形体大，一般都有隐蔽工程，竣工图就像产品说明书一般，建筑的使用，维护管理都离不开它。由于建筑工程的隐藏部分比较多，不能随时拆开检查，维修。因此，要解决问题只能靠竣工图和竣工资料。

 设计阶段由于电气和土建专业分别出图，造成了图纸不具备缆线走向信息和正确敷设的要求。而施工单位在安装时的安装信息在交接时由于没有相关记录又被流失。运行期间这些线缆由于种种原因不可避免地会发生变动，且大部分没有记录，即使有也很难被找到和相信。

 由于很多工程都不是一两年就建成的，所以就需要妥善保存建设各阶段中生成的文件资料。当进行下一步施工，或遇到问题时，都需要查找已经形成的图纸资料。传统的建筑周期在竣工阶段，收集整理竣工资料，是一个繁琐的过程。

 图纸的整理与资料的整理不同步，每个人对信息的整理和储存方式不一样，建筑信息在传递交接过程中，往往容易出现信息缺失。查验信息也费时费力。

 再加上图纸本身的局限性，每个用图纸的人，要了解某一建筑构件，必需用建平面图加立面图，剖面图，靠想像力将其组合成一个立体图。然而，随之每个人空间组合能力及工地实际经验，组成结果的正确性，在沟通上也有相当程度的落差。这无形当中也增加了信息缺失的几率和出错率。进而增加了更多的无用信息，并随着工程的展开和参与人数的增多而增加。

二．对比传统方法，用3D BIM竣工模型的优势

 摒弃了传统CAD用点、线、符号等简单元素表示某元件的理念，而采用面向对象的数据表达形式来描述项目的每一个组成部分，例如，不再用平行的线段表示电缆，而是在设计工具中创建一个电缆类的实例，每个实例都有它的属性，包括位置、尺寸、组成和型号等等。这样的模型承载的信息比平面图加电缆清册要丰富得多得多。

 对比传统的竣工图纸，竣工模型能更直观的，准确，快速找寻物件的所有相关信息，理解现场环境；能省去不必要的找寻翻阅资料，查阅图形和学习认识时间。所以对比传统2D的竣工图与文档模式，竣工模型在实现共享信息，协同管理，提高运营效率上有优势。因为建筑周期从设计到施工完成，中间产生的海量变更信息，都可以事无巨细的存储在模型中，并且是实时更新。

 对于一开始就用BIM贯彻整个建筑周期的项目，工程竣工时，所更新的模型，就是竣工模型，而且用模型更新更改信息，保证了各个平面图，直观图，剖面图的一致性，省去了查验比对一致性的一个复杂环节。（一般查验过程为占整个建筑施工周期的20%）而传统的2D图只能是平面图，直观图，剖面图逐张更改，既是比BIM方式慢了3倍，每个环节交接查验也慢了3倍。

 在建筑物使用寿命期间，建筑物结构设施（如墙、楼板、屋顶等）和设备设施（如设备、管道等）都需要不断得到维护。一个成功的维护方案将提高建筑物性能，降低能耗和修理费用，进而降低总体维护成本。

BIM模型结合运营维护管理系统可以充分发挥空间定位和数据记录的优势，合理制定维护计划，分配专人专项维护工作，以降低建筑物在使用过程中出现突发状况的概率。对一些重要设备还可以跟踪维护工作的历史记录，以便对设备的适用状态提前作出判断。

 竣工模型的建立

 竣工模型信息量大，涉及信息面广，已经如一个数据库般。所以如何建立，用作何种用途，细节程度等都需要在整个建模流程前确定清楚。这些也将确定整个竣工模型的最终形态和整体工作量。

 一般建模的流程：

BIM建模开始 -> 建立楼层线及网格 -> 汇入施工图文档 -> 建立柱、墙、梁、板等构件 -> 建立门、窗、楼梯等构件 -> 建立阳台、雨遮、栏杆 -> 立体模型彩现 -> BIM 建模结束

 创建过程中，检查原有图纸疏漏地方。创立过程中，对信息不全，图纸不清的地方需要整合清楚，如有必要，需要现场测量情况。实打实一步步做。对整体的记录，思路也有帮助。

 竣工模型建立，需要集成建筑过程中所有信息，其中不乏根据现场改动，还有不少验收更改信息。建模过程中，对整个施工过程中建筑构件的信息需要全部掌握。虽然对于掌握不全的，可以通过现场测量和检测来收集信息。但是由于很多物件在经过多道工序后，很难在判断原有完成尺寸，原材料类型，原有误差。所以竣工模型适合在整个施工一开始，就紧跟进度，逐步整理并记录在相应构件中。 

 竣工模型可以有海量的信息存储，但是不同项目对不同种类信息要求不同。对于模型基本有的信息，如尺寸，楼层，面积，体积，这类信息，只需计划好以何种表现形式出现而已。然而，对于一些需要下定义的信息，甚至需要手工输入的，如物品种类，外观，报价，承包商，负责人，铭牌信息。则需要尽可能的在开工前就立项好，并逐步整理记录。否则在工程进行当中，再回去查找，测量，比对信息，那会多出无谓的工作量来，而且信息的准确性还需要反复确定。特别是赶工期，人员调动频繁，交接没有到位，信息收集整理没有做到细致化和系统化的项目。越早做好这些整理，则反复查对的工作就越少。

 所以开始建模前，研究工程数据库，对同一可复制标准做好记录，整体工程的分组，分类，命名，存储方案的确定。对整个建模过程都有很大帮助。

 由于在Revit中，对同一可复制标准的应用有几种技巧，简单的复制，复制到每层，Family，group, link file.都可以实现。不过不同的方法根据模型的细节程度不同，对建模初期准备工作，建模的速度，后期修改的简便程度都有影响。在方案确定后，对同一可复制物件的复制方法的讨论与确立，是整个建模周期的关键。

 竣工模型的应用

 竣工模型在工程收尾阶段，算实际工程量的应用。

 通过Revit 自带工程算量和QTO轻松拿到所有信息，以往需要10个工作日以上，现在只需2个工作日整理就拿到所要信息。

 运维阶段的应用

 运维阶段的信息化应用方式与建设阶段截然不同，很难在同一种模式中协调，于是基于BIM的数据管理系统也将会成为协调两者的最佳工具。两者将会并行而集成着（尤其是集成了丰富的建筑信息的BIM模型集成与数据管理系统中）服务于整个运维阶段，这个几乎等同于全生命周期的界定。

 以往管道维修，由于是不同组人马，找寻相关图纸，资料，需要2-3个工作日，现用竣工模型，5分钟就拿到相关区域的所有信息，3D形式也便于缩短认知过程。 

 便于升级再改造的方案设计。

BIM能将建筑物空间信息和设备参数信息有机地整合起来，从而为业主获取完整的建筑物全局信息提供途径。通过BIM与施工过程记录信息的关联，甚至能够实现包括隐蔽工程资料在内的竣工信息集成，不仅为后续的物业管理带来便利，并且可以在未来进行的翻新、改造、扩建过程中为业主及项目团队提供有效的历史信息。

 模拟运营，模拟逃生疏散通道

 利用BIM及相应灾害分析模拟软件，可以在灾害发生前，模拟灾害发生的过程，分析灾害发生的原因，制定避免灾害发生的措施，以及发生灾害后人员疏散、救援支持的应急预案。

 当灾害发生后，BIM模型可以提供救援人员紧急状况点的完整信息，这将有效提高突发状况应对措施。此外楼宇自动化系统能及时获取建筑物及设备的状态信息，通过BIM和楼宇自动化系统的结合，使得BIM模型能清晰地呈现出建筑物内部紧急状况的位置，甚至到紧急状况点最合适的路线，救援人员可以由此做出正确的现场处置，提高应急行动的成效。

本文摘自: 中国BIM论坛 - bim123.com(http://www.bim123.com) 详细出处请参考：http://www.bim123.com/forum.php?mod=viewthread&tid=90438#lastpost