北京市土地级别

北京市2005年不同级别土地上普通住房平均交易价格为：土地级别平均交易价格(元/平方米)

　　一级11068

　　二级9555

　　三级8040

　　四级6886

　　五级5462

　　六、七、八、九、十级4526

根据北京市土地部门2002年的有关规定，根据基准地价并结合规划、交通、经济、社会等要素条件，本市的居住用地划分为以下10级：

　　一级：

　　西单北大街-西四南大街-西四北大街-地安门西大街-地安门东大街-张自忠路-东四北大街-东四南大街-东单北大街-崇文门内大街-崇文门西大街-前门东大街-前门西大街-宣武门东大街-宣武门内大街-西单北大街；所围地区及繁华边界路段外侧地区。

　　二级：

　　广安门内大街-广安门北滨河路-西二环护城河引水渠-三里河路-西直门外大街-北二环路-东直门北大街-东直门外斜街-东三环北路-东三环中路-通惠河-广渠门北滨河路-广渠门内大街-珠市口东大街-珠市口西大街-骡马市大街-广安门内大街；所围地区除一级地价区外的地区及繁华边界路段外侧地区。

　　三级：

　　劲松路-广渠门南滨河路-方庄路-群星路-蒲黄榆路-永定门东滨河路-永定门西滨河路-右安门东滨河路-右安门西滨河路-丽泽路-莲花河-西三环中路-太平东路-万寿路-永定河引水渠-西翠路-八里庄路-蓝靛厂路-蓝靛厂北路-北四环西路-万泉河路-圆明园路-清华西路-中关村北大街-成府路-志新路-八达岭高速路-北四环中路-北辰东路-大屯路-北苑路-北四环东路-惠新西街-樱花园西街-北三环东路-西坝河-霄云里南街延长线至亮马桥路-枣营路-朝阳公园西路-农展馆南路-甜水园西街-金台路-西大望路-建国路-金台西路南延长线-京秦铁路-东三环中路-东三环南路-劲松路；所围地区除一、二级地价区外的地区及繁华边界路段外侧地区。

　　四级：

　　1.西四环中路-北太平路-永定路及其北延长线-杏石口路-旱河路-闵庄路-西五环北路-香山路-北五环西路-中关村北大街-林业大学北路西延长线-双清路-清华东路-大屯路-北小河-小营路北延长线-小营北路-关庄路-北四环东路-东四环北路-东四环中路-朝阳路-十里堡路南侧延长线-通惠河-西大望路-松榆南路-武圣路南延长线-周庄路-南三环东路-南三环中路-南三环西路-菜户营南路-莲花河-凉水河西延长线-西三环南路-西三环中路-莲花池西路-莲花河-西四环中路；所围地区除一至三级地价区外的地区及繁华边界路段外侧地区。

　　2.望京地区（望京西路-湖光北街-宏泰西街-宏泰东街）。

　　3.酒仙桥地区。

　　五级：

　　1.北五环中路-北五环东路-东五环北路-东五环中路-京秦铁路-东四环中路-东四环南路-南四环东路-南四环中路-南四环西路-西四环南路-丰台西路-程庄路-小屯路-吴家村路-八宝山南路-鲁谷路西段-西五环中路-香山南路-香山脚下-东马连洼北路-上地三街-小营西路-北五环中路；所围地区除一至四级地价区外的地区及繁华边界路段外侧地区。

　　2.清河居住小区。

　　3.上地高科技园区、国家级软件园区。

　　4.北苑居住小区。

　　六级：

　　1.朝阳、海淀、石景山区除一至五级地价区以外的地区。

　　2.丰台区永定河以东除一至五级地价区以外的地区。

　　3.通州区所在地中心区。

　　4.大兴区所在地中心区及西红门镇、亦庄镇、旧宫镇的城镇规划区。

　　5.昌平区所在地中心区及龙城花园、回南路、太平庄以南地区。

　　6.顺义区所在地中心区及天竺地区、后沙峪镇的城镇规划区。

　　七级：

　　1.丰台区永定河以西地区。

　　2.昌平、顺义、通州、大兴区所在地建成区除六级地价区外的地区。

　　八级：

　　1.房山、门头沟、怀柔、平谷区所在地建成区。

　　2.密云、延庆县县城建成区。

　　3.规划市区外除五至七级地价区外的市级开发区和主要建制镇。

　　九级：

　　市域范围内，除一至八级地价区外的平原地区。

　　十级：

　　市域范围内，除一至九级地价区外的其他地区。