土建交接验收标准（精装修）

（⼀）总包与装修单位的移交内容

1.户内⼟建

（1）⼊户门、户内门：门洞⼝预留尺⼨符合⽊门安装要求；门洞⼝的构造柱及墙体厚度符合设计要求；墙体的垂直度及平整度符合规范要求。

（2）墙⾯：平整度、垂直度符合标准，阴阳⾓垂直平整；抹灰批荡⾯平整不得有空⿎、裂缝；外露梁柱尺⼨准确，避免⼤⼩头。

（3）厅房：室内1M线弹出；空调洞标⾼位臵正确；室内⽅正，阴阳⾓垂直。

（4）厨房：墙⾯及室内符合以上要求；厨房闭⽔试验合格；排⽔管、给⽔管及电位预留正确、出墙深度及标⾼正确。

（5）卫⽣间：墙⾯及室内符合以上要求；盖板安装完毕；排⽔管、地漏、给⽔管的标⾼、出墙深度正确；卫⽣间闭⽔试验合格，门洞预留尺⼨满⾜精装修施⼯的需要。

（6）楼地⾯：地⾯打凿平整，找平层浇筑完成。

（7）阳台：阳台外墙墙⾯及室外⽔平线；地漏闭⽔试验合格；栏杆安装完毕；阳台垃圾清理及结构找坡符合要求。

（8）天花：天花⾓线处墙⾯必须垂直和平整；客厅天花必须由⼟建凿平并补平腻⼦；对于有吊顶的卫⽣间及厨房天花可以放宽要求，不做处理。（为了节省成本，含吊顶卫⽣间、厨房的天花位可取消补平处理，将其表⾯清理⼲净即可。）

2.公共部分⼟建

（1）天花：如有吊顶，则可以放宽要求，不做处理；如⽆吊顶，必须凿平并⽤腻⼦补平。

（2）墙⾯：平整度、垂直度符合标准，阴阳⾓垂直；抹灰批荡⾯平整不得有空⿎、裂缝；外露梁柱尺⼨准确，避免⼤⼩头。

（3）地⾯：地⾯打凿平整，清理⼲净。

（4）电梯：电梯门洞预留正确，待门框安装完毕后塞缝修补、收⼝完毕。

（5）防⽕门：门洞预留尺⼨正确，过梁安装符合要求，两侧门洞宽度⼀致。

（6）栏杆：给出室外⼀⽶线，栏杆平台浇筑完毕，待栏杆安装后收⼝。

3.安装

（1）⽔：给排⽔系统试压完毕合格，给排⽔畅通⽆漏⽔；管道尺⼨标⾼安装后符合要求；管道⼝位臵准确，在墙地⾯的进出位精确；各个节⼝⽆堵塞；浴缸安装完毕。

（2）强电：线管预埋准确，确认线管畅通；开关插座平齐准确，墙地⾯进出位符合设计要求；墙⾯开关是否居中应于甲⽅协调⼀致；空调留孔正确齐平，⽆反坡倒⽔。

（3）弱电：线管预埋准确，确认线管畅通；开关插座平齐准确，墙地⾯进出位符合设计要求；墙⾯开关是否居中应于甲⽅协调⼀致。

（4）采暖：暗装的管道、阀门安装完毕，经试压合格，防腐、保温施⼯完毕，经验收合格。

（5）燃⽓：暗装的管道、阀门安装完毕，经试压合格，防腐施⼯完毕，经验收合格。

4.其它

外墙砖铺贴注意与精装修瓷砖的收⼝处理，阳⾓处⼀般要求为海棠⾓；⼟建整改必须避免墙体批荡⾯出现裂缝及空⿎；标⾼线由⼟建给出，以便铝窗、栏杆、⽊门及精装修施⼯依据；阳台、⼊户花园的地漏要做闭⽔试验⽆渗漏；⼟建按标⾼及设计要求砌筑烟道及管井挡⽔，并安装⽌回阀；⼟建需提供外⽤施⼯供⽔系统，以保证精装修湿作业⽤⽔，待湿作业完成后，待到项⽬部批准⽅可⾄上⽽下拆除。