南昌市修建性详细规划及建设工程设计方案

技术审查诚信管理规定（试行）

第一章总则

第一条为了加强修建性详细规划及建设工程设计方案(以下简称“规划、建筑方案”)技术审查工作的管理，提高设计方案质量，结合有关工作实际，制定本规定。

第二条本规定所称规划、建筑设计方案技术审查是指同时具有规划乙级设计资质和建筑甲级设计资质的规划技术审查中介单位，依据《南昌市城市规划管理技术规定》等相关规范，并使用南昌市城市规划电子报批软件及正版日照分析软件对其他设计单位的修建性详细规划、建设工程设计方案进行审查出具报告。

第三条规划、建筑设计方案的技术审查工作由市城乡规划局轮流交由规划技术审查中介单位。技术审查报告作为城乡规划行政主管部门审批规划、建筑设计方案的内容之一。

第四条本规定适用于南昌市西湖区、东湖区、青山湖区、青云谱区、红谷滩新区、经济技术开发区、国家高新技术产业开发区，其他县、区可参照执行。

第五条本规定由南昌市城乡规划局负责解释。

第六条本规定自X年X月X日起实施。

第二章备案管理

第七条在本市域范围内参与技术审查工作的规划技术审查中介单位采用考试备案管理制度。市城乡规划局根据实际情况集中举办相关的培训，规划技术审查中介单位安排技术人员通过培训并考试合格备案后，规划技术审查中介单位签订技术审查诚信责任书，方可进行规划、建筑设计方案技术审查工作。

第首次备案的规划技术审查中介单位允许三次方案磨合实习，这三次报送的技术审查报告不参与扣分管理。

第三章质量管理

第九条建设单位报送技术审查报告时，应提交图册及cad（2004版）格式文件光盘一式两份。

第十条报审资料须由规划技术审查中介单位在图册及电子文件的光盘签名并加盖出图专用章。

第十一条规划技术审查中介单位应对技术审查报告的完整性和正确性负责，如故意放松审查要求，则对其规划、建筑设计资质实行降级处理。

第四章诚信管理

第十二条市城乡规划局对参与技术审查的规划技术审查中介单位实施诚信管理制度，对违反要求的规划技术审查中介单位进行扣分处理。其规则如下：

(一)经规划技术审查中介单位审查通过的规划、建筑设计方案如发生违反相关规范规定，则参照相应扣分标准对报审该方案的规划技术审查中介单位扣分。

(二)在一次报送案件中，同一错误多次发生，按一次扣分。

(三)在一次报送案件中，扣分达到或超过3分做退件处理，规划技术审查中介单位修改后方可重新申报受理；扣分少于3分，依情况由市城乡规划局通知或出具整改通知书，规划技术审查中介单位根据要求调整完善后补充到原报建材料中。

第十三条市城乡规划局对规划技术审查中介单位审查通过的规划、建筑设计方案采取抽查制度，一般采取20%的抽查率，如规划技术审查中介单位扣分超过6分时，则采取50%的抽查率。

第十四条当取得报审资格的规划技术审查中介单位累计扣分达到或超过12分，或连续3件以上报送案件被退件处理，则暂停该规划技术审查中介单位技术审查资格半年。

第十五条对于已扣分或停止技术审查资格的规划技术审查中介单位可通过以下方式清零扣分记录或重新获得技术审查资格：

(一)自上一次扣分起，当规划技术审查中介单位报审的方案有10份一次性通过市城乡规划局抽查，该规划技术审查中介单位原扣分记录清零。

(二)已停止技术审查资格的规划技术审查中介单位在半年暂停期满后，通过市城乡规划局培训考试备案登记重新获得报审资格，原扣分记录清零。

第十六条规划技术审查中介单位的扣分情况将在南昌市城乡规划局网站上公布。

第五章扣分标准

第十七条一般扣分

(一)规划、建筑设计方案中有不符合《南昌市城市规划管理技术规定》等相关规定的，一项扣1分。

(二)电子文件只有规整图，未包含原设计图的，扣3分。

(三)电子文件只有设计图，未包含完整电子报批规整图，扣3分。

(四)总图中的建筑幢数与建筑单体设计图中不相符的，扣3分。

(五)规整图与设计图轮廓应完全重叠显示，如两者分离，扣2分。

(六)电子文件中，设计图或规整图含外部引用的，扣1分。

(七)设计方案中，手动改变标注尺寸致与实际不相符的，扣3分。

(八)电子文件中的方案图与与纸质文件的不相符的，扣3分。

(九)规整图定义的建筑轮廓与设计图不相符的，扣1分。

第十修建性详细规划部分

(一)电子文件中，总图的比例不是1：1的，扣2分。

(二)电子文件中，总图Z值不为0的，扣1分。

(三)电子文件中，总图不在正确的坐标位置上的，扣1分。

(四)规整图上，在用地红线范围外定义车位及绿地的，扣2分。

(五)绿地与建筑物之间退让小于1.5米，扣1分。

(六)定义的宅旁绿地或屋顶绿地与设计图不相符的，扣1分。

(七)对于总图的分项检测，用地及建筑物的定义存在重叠失误的，扣1分。

(八)规整图上的室外停车位未用软件规定的停车位定义方法定义的，扣1分。

(九)公共绿地的的定义不符合有关规定的，扣1分。

第十九条建设工程设计方案部分

(一)规整图定义的户型与设计图不相符的，扣1分。

(二)规整图定义的使用功能与设计图不相符的，扣1分。

(三)规整图定义的容积率折算层高与设计图不相符的，扣1分。

(四)建筑平面的挖空部分面积计算不符合规定的，扣1分。

(五)飘窗建筑面积计算不符合规定的，扣1分。

(六)雨棚面积计算不符合规定的，扣1分。

(七)架空层容积率计算不符合有关规定的，扣1分。

(八)坡屋顶的面积计算不符合有关规定的，扣1分。

(九)屋顶的造型板部分面积计算不符合有关规定的，扣1分。

(十)建筑基底面积计算不符合规定，扣1分。

(十一)建筑轮廓的面积计算线型设置不符合有关规定的，扣1分。(十二)建筑层数的定义与设计图不相符的，扣3分。

(十三)共有面积分摊区域划定轮廓不符合有关规定，扣1分。

(十四)共有面积分摊计算方法不符合有关规定的，扣1分。

(十五)其他与建筑面积、容积率、建筑密度、绿地率等计算方法不符合规定的，扣1分。

第二十条日照分析部分

(一)日照分析建模与设计图不相符的，扣1分。

(二)日照分析主客体范围确定不符合要求，扣１分。

(三)日照分析参数设置不符合要求，扣1分。

(四)客体范围内，现状建筑日照未达到规定要求而出具日照合格结论的扣3分。