工程管理监督实施细则

中建信和地产有限公司

一、工程管理监督重点

1.项目场地红线范围内平整前，原始地表高程测量（方格网测量）:

2.项目场地红线范围内平整后，完成地表高程测量（方格网测量）:

3.单体工程基坑开挖前，原始地表高程测量；

4.单体工程基坑开挖完成后，坑底高程测量；

5.地基验槽后需局部换填工程计量；

6.基坑支护工程钢筋网隐蔽，喷射砼厚度标识检查，锚杆、锚钉压浆前；

7.人工挖孔桩成孔深度验收；钢筋笼加工验收；砼浇筑前；其他类似桩基照此执行；

8.桩承台、基础底板钢筋验收；砼浇筑前;

9.地下室顶板钢筋验收；砼浇筑前；地下室外墙结构蓄水检验

10.主体首层顶板钢筋验收；砼浇筑前；高层主体中间层1-2层顶板钢筋验收；砼浇筑前；

11.屋面钢筋验收；砼浇筑前；屋面结构蓄水检验；

12.外墙底糙完成后，墙面淋水检验；

13.外墙门、窗周边淋水检验；

14.重大设计变更，造成现场成品、半成品报废的现场工程量量测；

15.楼层、屋面穿板管局部蓄水检验；

16.甲供、甲指乙供材料、设备进场验收或检验；

17.工程交付样板间、样板工序和样板节点检查、评价；

18.项目桩基子分部、基础分部、主体分部、竣工验收前一周；

19.项目交付时物业接受的报修记录检查，维修记录检查；

20.分户验收记录抽查，现场量测记录内容；

二、工程管理监督方法和措施

以现场实物检验和资料检查相结合，定时和不定时检查和突击检查、专项督促检查等方式；对工程管理过程中存在的问题和缺陷以书面形式通知限期整改，根据需要复查整改结果。对以上20条监督重点的隐蔽和验收，项目（分公司）应以电话或短信方式提前通知公司工程部（长沙地区项目提前8小时；外地项目提前24小时）。

中建信和地产有限公司

工程部

                          2010年6月2日