深圳南山区商业分析报告

                        深圳南山区商业分析报告

序

一南山概况

二区域商业历史概况

三区域商业状况分析

1南山区商业现状总述

2区域繁华道路商业状况

3区域次级商圈对比状况

4区域商铺调研有关数据统计分析

四南山区域消费者的分类及其购物行为方式消费习惯状况分析

A此报告为南山区商业分析

B报告数据来源于对商场的实地调研

C调研对象商场物业规模在500平米以上

D部分资料来源于《房地产年鉴》

南山区概况

1行政概况

南山区于1990年1月经批准成立是深圳市的六个市辖区之一下辖南头南山沙河西丽蛇口招商粤海和桃源共八个事处

2地理概况

南山区位于深圳特区的西部东临深圳湾西濒珠江口北靠羊台山南至大铲岛和内伶仃岛与隔海相望南山区东部以侨城东路与福田区相隔西部以二线关与宝安区相隔

3规划

南山区的功能定位是以一个中心三个基地即高新技术产业基地旅游基地高等教育基地和特区西部物流中心为发展方针随着深圳特区建设重心西移南山区作为深圳高新技术基地旅游基地高等教育基地和特区西部物流中心的区位优势产业优势人才优势更为突出藉此南山区将进一步发展成为华南乃至全国通向世界的重要口岸珠三角经济圈与国际间人流物流资金流信息流互动的重要枢纽高层次人才的培养基地高水平的科研开发基地高素质人群的聚居地

4发展潜力

南山区作为深圳高科技区域拥有３００万平方米的高尚社区现有人口约１００万在现有人口中拥有中大专及以上学历的人数占人口总数的７０％以上而蛇口一带还居住着近３０００多名外籍人士 的规划中南山商业中心区将设有大商场星级酒店金融大厦信息中心地铁站和休闲广场等经济概况

2002年南山区国内生产总值达到4827亿元年均递增207人均838万元居深圳市前列优势产业迅速掘起南山已成为全市重要的高新技术产业基地旅游基地和特区西部物流中心

高新技术产品产值占全市的41

接待旅游人数占全市的42

西部四大港区集装箱和散货吞吐量分别占全市的45和75人年均拥有可支配收入达２．４万元消费能力强1996年至2003年南山商业发展每年增长速度超过232004年社会商品零售总额将超过100亿元市场物质丰富市场繁荣商品房交易量增大出现了社会消费品零售总额的增长幅度近几年来的最高水平商业贸易兴旺

白领        惠尔佳超市    1000    1F日常百货    160元㎡    低档    周围租住房内居民        一本电器    10000    1F手机小家电橱具小五金

2F空调冰箱冷柜

3F家庭影院影音制品    160元㎡    中档    周边白领及本地居民        美之都    800    1F服装皮鞋箱包    180元㎡    中低    周边年轻白领人群特别是女性        沃尔玛社区店    8000    1F食品果蔬冷冻食品

2F日常生活用品家电奶制品    扣点1626    中档    附近上班的白领周围居民因靠近深南大道过往客流较大        漂亮妈妈母婴商场    4000    1F母婴用品食品超市床上用品

2F妈妈及婴幼儿的知名品牌服装

3F玩具鞋类皮具文具音像    1F200元㎡

2F168元㎡

3F110元㎡    中偏高    专业性的母婴用品商场具较大辐射影响力        万家福超市    6000    1F食品日杂新鲜果蔬

2F服装化妆品床上用品药品    扣点14--24    低档    周围工业区居民工人        南源百货    6000    1F服装皮鞋首饰化妆品药品小五金床上用品

2F百货果蔬冷冻食品粮油    扣点1424    低档    周围工业区居民工人        姊妹城百货    10000    1F手机音像数码金银首饰

2F服装鞋类美容数码摄影

3F日常百货    1F220元㎡

2F130元㎡扣点25七折    中档    周边年轻白领阶层        

常          兴            路            商场

名称    商场规模㎡    主要商业业态    租金状况    经营档次    主要消费群        家乐福    12000    1F金银首饰化妆品音像制品

2F日杂百货新鲜冷冻食品    扣点1426    中档    周围居民及其附近白领        常兴时代广场    40000    1F品牌店

2F5F天虹进驻    1F300元㎡    

高档    

周围居民附近白领        佳华时装城    1200    中档服装    220250元㎡    中低档    周边居民及附近打工者        玛迪莎百货    1500    百货    200元平米    中低档    周边住宅居民        云娜时装    3000    中低档服装    180220元㎡        周边居民及附近打工者        

南    山    大    道        商场名称    商场规模㎡    主要商业业态    租金状况    经营档次    主要消费群        百安居    16000-    1F五金工具及配件电工电料地板及附件墙地砖

2F橱具卫浴家具装饰园艺    保底扣点    中偏高档    刚购房白领企事业单位        怡康商城    4000    1F各式服装精品

2F手机音像制品数码产品    1F130元㎡

2F100元㎡    中档    府前路与南山大道附近大众市场        湘量工具城    600    工量刃具机床附件系列模具磨料系列仪器仪表    120元㎡    中偏低档    针对南山及宝安西乡附近客户        人人乐购物    12000    1F生鲜水果蔬菜等

2F冷冻保温食品综合日用

3F床上用品家电等    扣点1426    中偏高档    周围居民工薪白领        荔馨商业广场    4000    服装医药精品首饰    125元㎡    中偏低档    周边年轻女性        苏宁电器    3000    1F手机及配件入网受理

2F空调冰箱冷柜油烟机等

3F彩电办公室设备家庭影院    整租 70元㎡    中档    收入层次较高的白领私营企业老板         

南       油       大        道        商场

名称    商场规模㎡    主要商业业态    租金状况    经营档次    主要消费群        海雅百货    35000    1F化妆品皮鞋珠宝金银首饰

2F少女服饰淑女服饰饰品

3F精品男装休闲服运动服

4F流行女装职业装内衣

5F童装家居精品摄影器材

6F美食街贝贝乐园    扣点1626    高档    周边写字楼区白领人群及附近滨海高尚住宅区居民        儿童

世界    7000    1F童装

2F玩具婴育儿用品图书音像    扣电25左右    中档    针对南山区儿童市场辐射影响力较大        友谊城    15000    1F男装及内衣金银首饰

2F箱包皮具手表皮鞋

3F女装及内衣饰品    1F300元㎡

2F220元㎡

3F150元㎡    高档    周边写字楼区白领人群及附近滨海高尚住宅区居民        创景名店    15000    1F男装化妆品鞋珠宝皮具

2F精品女妆饰品美容中心

3F休闲服饰运动系列泰式家具用品    整租50元    中高档    周边写字楼区白领人群及附近滨海高尚住宅区居民        金晖家居广场    15000    建材家具    1F168元㎡

2F120元㎡

3F90元㎡    中档    接近大众居家消费综合功能兼具        集美堂家居    12000    1F卫浴器具磁砖灯饰

2F木地板门小五金

3F4F床上用品沙发茶几等    1F200元㎡

2F145元㎡

3F110元㎡

4F75元㎡    中高档    接近大众居家消费综合功能兼具        岁宝万象店    20000    1F食品冷饮五金灯具烟酒

2F日用品钟表家电游戏厅

3F时装窗帘布艺

4F儿童用品儿童乐园    保底扣点1626    中高档    周边白领及附近居民        满家福百货    2500    1F服装美容首饰摄影冲印银行服务

2F生鲜果蔬文体用品鞋区超市    整租45元㎡    低档    附近普通居民及打工者        海典数码城    12000    以数码城为主题通信音响数码电脑设备二楼有国美IBMTCL商主商户进驻    1F250元㎡2F70元㎡    中高档    定位为南山的数码商城客户为年轻时尚高收入群体        

东        滨        路        商场名称    商场规模㎡    主要商业业态    租金状况    经营档次    主要消费群        顺电    4000    1F小家电手机电脑

2F大家电家居饰品    整租50元    中档偏高    附近居民        人人乐购物    10000    1F日用小五金家电生鲜冷冻食品

2F服装化妆品    扣点14---26    中档偏高    周围居民白领私营主        蛇口沃尔玛    20000    1F用综合超市

2F精品男女装床上用品    扣点1826    高档    南油生活区居民工薪白领及私营业主        南油市政精品城    3000    各色精美小饰品书刊音像制品    店中店

1F135㎡

2F100元㎡    中偏低    周边普通打工者        天天惠商场    1000    各式男女服装     整租 60元㎡    偏档    周边普通打工者        

蛇  口  南  水  街  和  太  子  路        商场

名称    商场规模㎡    主要商业业态    租金状况    经营档次    主要消费群        万家乐百货    7000    1F超市

2F日用品

3F服装    25扣点租金120200元㎡    中低档    本地居民蛇口工业区打工者        常青百货    8000    1F日用品

2F超市

3F服装    扣点20左右    中低档    本地居民蛇口工业区打工者        白佳超市    800    普通生活日用超市    自有物业    中档    本地居民蛇口工业区打工者        华润超级市场    1000    综合日用新鲜果蔬小五金    整租50元㎡    中高档    本地居民及工业区打工白领        

区域繁华道路商业状况对比分析如下表所示

街道    主要商业情况    街铺月

平均租金    主消费群及成因        南新路    商业繁荣低档为主业态多样    约120--200元㎡    南山老城区人流量大以本地居民公务员及较早来深成功人士为主        常兴路    商业繁荣业态多样餐饮业最发达有家乐福商场    约150--220元㎡            深南

大道    以大型专业市场超市百货为主商业前景可期但目前显得业态相对单一    120---160元㎡    商业沿大道分布较散车流和人流量较大加上沿路居民消费能力较高商业物业体量规模较大辐射影响力知名度相对而言较高        南山大道    以家居服装电器等主题商场经营为主但分布分散难以形成整体规模效应有百安居苏宁电器女儿国等    约120--250元㎡    人流量大主要服务于周边居民区        南油

大道    商业前景好以档次较高的大型商场为主有海雅百货沃尔玛等但分布较散她是贯通南山区的区级主干道具有较大发展前景但目前交通干线不聚人气    约150元㎡---200元㎡    消费群体构成复杂但因交通的便利性具备较大辐射影响力        登良路    业态以装饰材料为主五金配件也较发达但物业规模普遍较小难以体现聚合效应    80--120元㎡    以满足周围居民及打工者低档次日常方便为主        内环路    基本无商业目前大型商场仅有东方巴黎服装市场    约80元㎡    因为南靠大南山北面也只是一些不具规模的工业区无法形成有效商业氛围        东滨路    商业繁荣业态多样有人人乐顺电等及大型餐饮四食肆随着后海大批住宅兴起被众商家看好    约120--160-元㎡    位处招商事处因这里高素质住宅的相继上市而聚集了大批高素质人群        创业路    商业主要以餐饮五金和建筑为主商业繁荣档次较高    约100元㎡    直接贯通南山路南油大道后海大道是目前南山区开发的重点有大批高素质白领        蛇口南水街和太子路    商业业种主要以满足日常生活便利的中低商品为主高档耐用和珍贵的产品决大部分只能靠异地采购解决    约80100元㎡    因地处蛇口工业区附近异地打工者占该地人口结构的相当大比例方便简洁是他们目前的生活方式        

小结南山大道常兴路南新路围合成的区域是南山政治经济文化的中心发展较早是本地居民及早期来深圳的成功人士聚居地具备良好的市政配套设施商业业态丰富商业繁荣整体租金也高出许多但明显发展后劲不足诸如交通阻塞圈内商家定位雷同商业扎堆现象明显商业规模不够等发展瓶颈已逐步制约其形象和运作力度

3区域次级商圈状况

由于南山区位交通产业经济的的发展特点已自然明显地形成各成特色的4大次级商圈跨圈消费的现象不明显次级商圈之间要吸引更多人流就需要特色经营进一步突显完善以弥补时空而导致的不足方便起见以ABCD四字母代表4大次级商圈由于D商圈所在区域为华侨城与其他三个商圈相距甚远加上其特有的地域性以及与本分析报告可比程度不高故在此略为带过

市场调查资料汇总分项列表如下

A商圈代表性商场状况        具体区域深南大道南头段及以南南新路沿线        项目名称    鸿洲沃尔玛    曼哈商场    姊妹城百货    家乐福    一本电器        位置    深南路与南新路交汇处    常兴路与桃园路交汇处    南新路与桃源路交汇处    常兴路    南新路凤凰宾馆对面        商业类别    超市    主题商场服装    百货超市    超市    主题商场电器        规模㎡    8000    10000    10000    12000    10000        楼层及主要业态    1F食品果蔬冷冻食品

2F日用品儿童用品小家电    1F箱包鞋类

2F时尚女装

3F内衣女装

4F休闲装男装    1F通讯器材音像数码首饰

2F服装鞋类

3F超市    1F金银首饰化妆品音像

2F日杂百货冷冻食品    1F手机小家电橱具小五金

2F空调冰箱冷柜

3F家庭影院影音配件        经营档次    中档    高档    中档    中低档    中档        日均人流量    平时    21600    平时    1900    平时    10000    平时    12500    平时    5400            节假日    46000    节假日    4000    节假日    23000    节假日    25000    节假日    8500        租金或扣点    扣点1826    扣点1822    1F220元㎡

2F130元㎡扣点25七折    扣点1626    1F125元㎡        经营模式    开放式    半开放式统一管理    敞开式统一经营管理    开放式    式        停车位    约200个    地下300个    地上约40个    地下250个    地下120个        经营状况    好    一般    一般    好    一般        周边环境    商业住宅    商业住宅    商业住宅    住宅    商业住宅工厂        备注    主要针对该区社区居民    购物环境宽敞    商场布局差但位置好主要消费群为附近打工族    周边主要是居民小区但相对来讲交通不便    因附近工厂较多相对而言橱具小家电小五金市场需求较大        

B商圈代表性商场状况        具体区位东滨路以南大南山以西蛇口工业区及以北后海大道沿线及以西区域        项目名称    万家乐百货    蛇口沃尔玛    长青百货    百佳超市    金汇城百货        位置    蛇口南水步行街    南油大道与东滨路交汇处    蛇口南水步行街    蛇口太子路    招商东路与后海路交汇处        商业类别    百货    超市    百货    超市    百货        规模㎡    7000    20000    8000    800    12000        楼层及主要业态    1F超市

2F日用化妆品

3F服装皮具    1F生鲜食品

2F日用品儿童用品小电器    1F 日用品

2F超市

3F服装    小规模综合超市    1F百货果蔬化妆品

2F厨房用品服装皮具箱包床上用品        经营档次    中档    中高档    中低档    中档    中低        日均人流量    平时    7200    平时    20000    平时    8500    平时    720    平时    12000            节假日    10000    节假日    36000    节假日    15000    节假日    1000    节假日    20000        租金或扣点    25扣点租金100150元㎡    扣点1826    扣点20    租金110元㎡    扣点1626        经营模式    开放式    开放式    开放式    开放式    开放式        停车位    约80个    约300个    40个左右        约50个        经营状况    一般    好    一般    一般    较好        周边环境    蛇口工业区    商业住宅

字楼    住宅工业    写字楼娱乐酒吧等    农民房住宅商业        备注    2003年4月8日开业受非典影响生意不好近一二个月才恢复一些主要面对的消费群50居民50打工者    亚洲最大规模的沃尔玛    与万家乐距离较近双方竞争激烈单因周围工厂多日常用品需求量较大    规模太小产品不丰富其他超市的开业分流了消费群辐射的范围小    周围有大片的农民房此地聚集了周边大量租客        

C商圈代表性商场状况        具体区域南山商业文化中心区域及附近        项目名称    海雅百货    友谊城百货    创景名店    乐安居    国美电器        位置    南油大道与滨海大道交汇处附近    南油大道海雅百货附近    南油大道海雅百货旁    后海大道与创业路交汇处    后海大道与创业交汇处        商业类别    百货    百货    百货    主题建材市场    专业电器连锁        规模㎡    25000    15000    15000    15000    8000        楼层及主要业态    1F化妆品皮鞋珠宝金银首饰

2F少女服饰淑女服饰饰品

3F精品男装休闲服运动服

4F流行女装职业装内衣

5F童装家居精品摄影器材

6F美食街    1F男装及内衣金银首饰

2F箱包皮具手表皮鞋

3F女装及内衣饰品    1F男装化妆品鞋珠宝皮具

2F精品女妆饰品美容中心

3F休闲服饰运动系列泰式家具用品    1F卫浴石材瓷砖玻璃灯饰

2F橱具墙纸油漆装饰建材厨房电器    1F手机数码产品五金超市小家店

2F空调冰箱洗衣机家庭影院影音配件        经营档次    高档    高档    中高档    中档    中档        日均人流量    平时    18000    平时    5000    平时    4500    平时    3000    平时    3200            节假日    30000    节假日    12000    节假日    10000    节假日    5000    节假日    6500        租金或扣点    扣点1626    保底扣点

1F300元㎡

2F220元㎡

3F150元㎡    整租50元    1F128元㎡

2F85元㎡    整租45元㎡        经营模式    开放式    开放式    开放式    开放式经营统一管理    开放式        停车位    约300个    约150个    约200个    约200个    约120个        经营状况    较好    不太好    已停业    一般    一般        周边环境    商业高尚滨海住宅区    同左    同左    同左    同左        备注    周边商业和高尚住宅迅速崛起档次较高    开业不久还不能有效聚集人气    由于受到总店租金问题拖累现已停业    2003．4开业靠近后海目前人流量不太大但实力买家占比较高    目前人流量不太大但实力买家占比较高        

 次级商圈综合对比分析如下表所示

商圈    包括位置    主要商业类别    经营档次    物业规模    周边环境    主要特色        

A商圈    以深南大道南新路桃源路南山大道所围成的区域    百货超市餐饮娱乐美容美发等配套服务    综合性较强    大部分中等偏小    南山政治经济文化中心    业态多样商业层次丰富        

B商圈    蛇口区东滨路以南的区域    百货超市    中等偏低    较小    工业中心物流基地    消费者较单一

业态单一

不具备跨区吸引消费的可能        

C

商

圈    以商业文化中

心区为中心

主要是以滨海

大道南油大

道东滨路所

围合成的区域    主题商场专卖店    中偏高档    普遍较大    南山商业规划新版快配套完善规划现代靠后海附近是高品质住宅区    目前正规划建设中的南山商业文化中心占地243万平米规模宏大业态多样商场功能定位明确规模化特色化经营较具发展潜力        D商圈    华侨城住宅区    主主题商场专卖店娱乐    中高档    大型    全国知名景点高尔夫球场    业态丰富应有尽有交通极为便利        

4区域商铺调研有关数据统计分析

南山商场铺位面积情况 

铺位面积以1030㎡所占市场份额最高主要以经营小吃小商品小家电等为主经营方式灵活投资风险较易规避3050㎡的铺位主要以经营服装皮具箱包金银首饰为主布局合理档次较高50㎡以上的铺位主要以经营家具大型电器床上用品及大型娱乐食肆为主

B南山商场经营类型情况

随着南山经济增长速度的加快外来人口日渐增多人口文化综合素质也相应逐步提升消费群体不断细化消费者的需求日趋个性化为满足某一特定消费群体的需求一些能提供安全系统精致服务的主题商场便应运而生他们以拓展产品线深化服务内容提供专业化服务赢得顾客南山近几年的主题商场发展迅速

C 区域物业规模情况

商场规模受到消费者购物疲劳度市场定位及自身有效辐射影响力等的近几年建设的商场大部分集中于10000----15000㎡之间超过20000㎡的商场目前在南山区较少仅有在经营的海雅百货35000㎡及南山常兴·时代商城

D电子商城在南山陆续开张兴起社区数码消费码卖场的面积将达到４万

四南山区域消费者的分类及其购物行为方式消费习惯状况

2002年全区常住人口为57万后海前海蛇口片区更成为高薪高素质人才的生活基地居住人口多为罗湖福田上班一族文化水准普遍在大专以上年龄主要集中在5-40之间居住人口素质居深圳各片区之首

蛇口聚集了深圳市大部分外籍人士超过3000名社区国际化氛围浓烈具有较高的消费能力南山的人口结构相对其他区比较单纯以充满活力的年轻人居多而且其中大部分是高学历高智商的白领一族30分钟            家庭耐用消费品    家具电视洗衣机等    比较高    不频繁    单一目的购买    车程30分钟        

日用品

低档商品    日用品    杂品药品厨具调味    中低档    经常一年几次至频繁    多种目的反复购买    步行515分钟            个人服务    美容洗涤品保健品    低档    频繁每天到每月    多种目的反复购买    步行515分钟            修理服务    家电修理家具维修    低档    频繁至经常    多种目的反复购买    步行515分钟            个人理财服务    储蓄保险和房产服务    不定    经常    单一或多种目的购买重复或比较购买    适中        

多种属性或混合类商品    餐饮    快餐正餐服务等    低档    经常    单一或多种目的购买重复或比较购买    适中            娱乐    剧院舞厅酒吧等    低档    经常    单一目的重复购买    适中            自动服务和配套服务    加油洗车等    低档高档    经常到频繁    单一或多种目的重复或比较购买    适中        

五南山区商业状况的发展趋势

南山区部分商业裙楼状况

项目名称    项目地址    商业规模    业态定位    目前现状    付款方式    价格    租金水平        新街口    南油大道与内环路交汇处    12000㎡    潮流百货    招商阶段    

    不售    1F250元㎡

2F扣点26

3F55元㎡        金晖家居广场    南油大道南油大厦对面    15000㎡    建材家具    营业中    首付08成买铺即收四年32的租金    1F28万元㎡

2F21万元㎡

3F168万㎡    1F168元㎡

2F120元㎡

3F90元㎡        保利商城    南油大道与创业路交汇处    15000㎡    友谊城进驻以百货为主    营业中    

    不售    保底扣点

1F300元㎡

2F220元㎡

3F150元㎡        常兴时代广 场    桃园路与常兴路交汇处    40000㎡    天虹商场进驻    营业中    首期4成一次性返还二年20租金    1F不售

2F28万元㎡

3F22万元㎡

4F15万元㎡

5F098万元㎡    1F300元㎡

25层由天虹待定        南头商业步行街    中山路与深南大道交汇处    16000㎡    特色小商品批发市场    试业中    首期4成一次性返还二年租金16    均价29万㎡    未定        港湾丽都    桃园路与前海路交汇处    20000㎡    1F品牌店

2F人人乐超市    招商阶段    

6成10年按揭    1F28万元㎡    1F120-180元㎡

2F扣点1626        小小家    南油大道    4500㎡    1F 店中店

2F餐饮    营业中    ----    

        海岸明珠    创业路与后海路交汇处    7350㎡    1F街铺

2F主题商城    已售完    6成10年    1F均价3万元㎡    二层70元㎡依引进商家势力而定        现代城华庭    位于南山创业路地处南山商务中心区与海王大厦仅一路之隔    23298㎡    为大开间商场大中华百货进驻    基本售完     6成10年    均价3万元㎡            海典数码城    南油大道旁

海雅斜对面    12000㎡    主营数码产品    基本售完    低首期二楼免月租    均价25万元㎡    1F250元㎡

2F70元㎡        

A目前南山商铺出售价格情况

由于产权式商场的兴起及返租回报和金融运作手法的应用65的人是为了出租而购买商铺而出于自营目的购买商铺的人为25另有10的人纯粹是为了在买进买出中赚取差价结合在售或在租商场各物业层次情况总体均价集中于2528万元之间

B 随着地产开发速度的加快南山商业地产捷报频传未来23年内将会出现较受市场追捧的单体商场步行街等纯商业建筑以完善南山商业地产产品结构

C 经营管理模式日趋规范大多采用开放式的统一经营管理并注重著名商业品牌的引进以加强提升自身商服物业品牌和形象

D规模性将成为南山商业地产的发展主流社会零售消费市场的活跃催生了商业地产开发速度的加快而且规模越来越大以实现经营的规模化集约化

E功能定位方面南山商业物业仍会以主题商场为主要形式推出主题确定会更为细分大型购物中心融娱乐休闲购物为一体的商服物业模式将会面市仍会有商场继续寻找著名品牌合作深圳商业的著名品牌如万佳天虹茂业赛格等都有可能以品牌合作方式进入南山

F区位规划方面 随着深圳城市重心的西移CEPA颁布实施西部通道立项动工及二线拓关等等的利好南山区商业发展前景越趋明朗有望成为深圳继罗湖人民南和东门商圈福田华强北商圈之后的第三大商业板块而倍受投资客的青睐形成深圳下一个商业投资洼地

 G招商营销手段方面宣传上舍得经费投入有重点的立体投播信息量以扩大影响吸引眼球全方位强化目标受众对本物业的印象在项目本身规划设计上规划新颖造型别致铺位之间间隔区分合理功能和谐而完善装修风格时尚而现代价格上从2001年起返租成为商铺吸引投资者的最有利武器返租的年限最高达到10年比例最高达到年10在付款方式上发展商大都提供以前没有的高成数多年限的银行按揭付款办法以降低顾客的置业门槛在服务方式上大多数发展商都提供较为完善的服务诸如代办工商执照税务登记代送货物等一揽子服务

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