物业服务企业接管物业项目补办备案手续程序

一、物业服务企业到项目所在地区物业管理办公室领取《物业服务企业接管物业项目备案表》。

二、区物业管理办公室对物业服务用房进行确认，对物业管理区域予以划分。

三、区物业管理办公室依据物业服务合同确定服务保证金交纳标准，物业服务企业向市物业管理办公室交纳服务保证金。

四、备案时，物业服务企业需提供下列资料：

（一）2009年以前，建设单位选聘物业服务企业实施物业管理，且执行前期物业服务合同的，物业服务企业应持以下资料备案：

1、《物业服务企业接管物业项目备案表》；

2、《物业服务用房确认单》；

3、《物业管理区域划分登记表》；

4、物业项目规划图纸；

5、建设单位营业执照；

6、项目综合验收手册；

7、物业服务企业营业执照；

8、物业服务企业资质证书正副本；

9、前期物业服务合同及附件1—4；

10、物业服务企业交纳项目物业服务保证金票据；

11、物业管理实施方案。

（二）业主委员会选聘物业服务企业，物业服务企业应持下列资料备案：

1、《物业服务企业接管物业项目备案表》；

2、《物业服务用房确认单》；

3、《物业管理区域划分登记表》；

4、物业项目规划图纸；

5、小区业主委员会备案证明；

6、物业服务企业营业执照；

7、物业服务企业资质证书正副本；

8、 物业服务合同及附件1—4；

9、物业服务企业交纳项目物业服务保证金票据；

10、物业管理实施方案。

（三）房改售房单位移交（委托）给物业服务企业管理物业项目的，物业服务企业应持下列资料备案：

1、《物业服务企业接管物业项目备案表》；

2、《物业服务用房确认单》；

3、《物业管理区域划分登记表》；

4、物业服务企业营业执照；

5、物业服务企业资质证书正副本；

6、 移交协议或物业服务合同及附件1—4；

7、物业服务企业交纳项目物业服务保证金票据；

8、物业管理实施方案。

（四）物业服务企业接管非住宅项目管理的，物业服务企业应当持下列资料备案：

1、《物业服务企业接管物业项目备案表》；

2、《物业服务用房确认单》；

3、《物业管理区域划分登记表》；

4、物业服务企业营业执照；

5、物业服务企业资质证书正副本；

6、 物业服务合同及附件1—4；

7、物业服务企业交纳项目物业服务保证金票据；

8、物业管理实施方案。

五、符合条件的，所在地区物业管理办公室向物业服务企业核发《物业服务企业接管物业项目备案证明》。

六、物业服务企业申报备案装订材料次序，按照备案资料序号依次装订。