2016年湖南省管理与法规辅导：土地管理的原则考试试卷

一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 

1、在一定的层数条件下，容积率与建筑密度成__关系。 A．反比 B．正比 C．互补 D．不相关 

2、城市分散布局的形式主要有分散组团式、__和城镇组群式等。 A．一城一区式 B．一城二区式 C．分散自由式 D．自由组团式

3、若已知某市2006年居住用地地价的逐月增长率，则可采用法求取该年的月平均增长率．【2007年考试真题】 A：算术平均数 B：几何平均数 C：中位数 D：众数 E：土地 

4、某企业出资150万元购建一厂房，预计可使用20年，净残值为10万元，该企业决定采用双倍余额递减法计提折旧，则月折旧率为。 A：0．83％ B：10％ C：4．67％ D：0．39％ E：土地

5、从经济角度分析，我们可以将税率区分为__税率。 A．比例 B．累进 C．名义 D．定额 E．实际 

6、国有企业改制中，如土地使用权处置采取（），根据国家规定，应依法报请有批准权的土地行政主管部门进行核准和审批。 A．保留划拨方式 B．授权经营方式 C．国有土地出让方式 D．国有土地租赁方式 

7、在土地估价过程中，记载估价关键事项和估价结果，简要介绍估价技术过程的是。 A：送文函 B：估价工作报告 C：土地估价报告 D：土地估价技术报告 E：时间因素 

8、在时间数列速度指标中，增长速度不等于（）。 A．发展速度-1 B．定基发展速度-环比发展速度 C．增长量/基期水平 D．(本期水平-基期水平)/基期水平 

9、城市规划中需要采取一定的工程措施改善条件后才能修建的用地为．【2009年考试真题】 A：一类用地 B：二类用地 C：三类用地 D：不适宜修建用地 E：土地 

10、所得税主要指的是__。 A．社会保险税 B．企业所得税 C．资本所得税 D．个人所得税 E．集体所得税

11、下列关于农用地特点的说法错误的是__。 A．农用地既是劳动对象，又是劳动手段，是不可替代的生产资料 B．农用地是一种取之不尽，用之不竭的资源 C．农用地受自然环境的影响显著 D．农用地资源，只要利用得当，不仅有自行恢复和再生的能力，而且可以永续利用 

12、不影响建筑物的现值。 A：结构 B：建造年代 C：原始造价 D：装修 E：时间因素 

13、有一比较案例2004年5月20日的土地价格为300元／平方米，同一城市此类地价指数以2004年1月20日为基数，以后每月平均上涨1个百分点，如果其他条件不变，则该比较案例于2004年lO月20的评估价格为元／平方米(保留到小数点后一位)。 A：314．3 B：314．4 C：315．0 D：315．3 E：时间因素

14、以价格余额来确定估价对象的土地价格的方法是__。 A．收益还原法 B．剩余法 C．市场比较法 D．成本逼近法 

15、下列各项中，不应计人财务费用的是．【2007年考试真题】 A：预提的短期借款利息 B：资本化的专门借款辅助费用 C：支付的流动资金借款手续费 D：支付的银行承兑汇票手续费 E：土地 

16、运用市场比较法的直接比较法是以为基准，将交易案例与其逐项比较，经过修正计算得到比准价格。 A：待估宗地 B：某交易案例 C：类似宗地 D：标准宗地 E：时间因素 

17、下列固定资产中，应计提折旧的是__。 A．修理停用的设备 B．当月交付使用的设备 C．未提足折旧提前报废的设备 D．已提足折旧继续使用的设备 

18、定性研究与定量研究结合使用的前提条件是具备__的基础数据。 A．定性研究 B．定量研究 C．经济数学 D．数理统计 

19、根据《城乡规划法》，下列表述不正确的是。 A：城市组织编制城市总体规划 B：城市总体规划、镇总体规划的规划期限一般为二十年 C：控制性详细规划应当符合修建性详细规划 D：未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权 E：35％～50％ 

20、城市布局主要有两种基本形式。 A：多中心布局和单中心布局 B：组团布局和星状布局 C：带状布局和环状布局 D：集中布局和分散布局 E：土地 

21、剩余法估价中所采用的所有不动产总价、租金和成本数据都是。 A：根据过去的数据水平确定现在的数据 B：根据实际发生的数据水平确定 C：根据统计的数据水平确定 D：根据当前的数据水平确定未来的数据 E：时间因素 

22、《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列__活动。 A．扩建、改建房屋 B．转让房屋 C．改变房屋和土地用途 D．租赁房屋 E．新建房屋

23、下列选项中不属于路线价估价法中深度修正的方法。【2008年考试真题】 A：四三二一法则 B：苏慕斯法则 C：杉木正幸法则 D：哈柏法则 E：时间因素 

24、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，招标拍卖挂牌活动结束后，出让人应在__个工作同内将招标拍卖挂牌出让结果在土地有形市场或者指定的场所、媒介公布。 A．5 B．7 C．10 D．15

25、某城市工业区的一条道路红线宽度为28米，根据我国城市道路等级和性质的划分要求，结合其所在区域的特点，该条道路最适合的等级和性质应为．【2004年考试真题】 A：交通性主干道 B：交通性次干道 C：交通性支路 D：生活性次干道 E：土地

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 

1、下列关于路线价估价法说法正确的有。【2002年考试真题】 A：一条街道可以不只设一个路线价 B：同一路线价区段可延长至数个街道 C：设定的标准深度应该是路线价区段内临街各宗地深度的平均数 D：同一路线价区段可附设两种以上不同的路线价 E：宗地总价=路线价+深度百分率×宗地面积 

2、《关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》(圉办发[2006]100号)规定，土地出让收入由__。 A．国土资源管理部门负责征收管理，可由财政部门负责具体征收 B．财政部门负责征收管理，可由国土资源管理部门负责具体征收 C．财政部门和国土资源管理部门负责征收管理，可由国土资源管理部门负责具体征收 D．财政部门负责征收管理，可由税收管理部门负责具体征收

3、城市基本地形图的复测周期一般为__年。 A．3-5 B．3-8 C．5-8 D．5-10 

4、《基本农田保护条例》规定，县级以上部门对基本农田环境污染进行监测和评价。 A：农业行政主管部门应当会同同级建设行政主管部门 B：农业行政主管部门应当会同同级土地行政主管部门 C：农业行政主管部门应当会同同级环境保护行政主管部门 D：农业行政主管部门应当会同同级规划行政主管部门 E：35％～50％

5、下列属于路线价的“货币”表示的优点是。 A：易求取地价上涨率 B：货币易理解 C：不受币值变动的影响 D：受币值变动的影响 E：交易参考便利 

6、是根据管理需要，评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期目的土地使用权价格。它是该类土地在该区域的标准指导价格。 A：级别基准地价 B：区片基准地价 C：路线价 D：标定地价 E：35％～50％ 

7、商业银行组织形式的分类方式有。 A：按机构设置分类 B：按业务经营范围分类 C：按利益收入分类 D：按规模大小分类 E：按回收利润分类 

8、国家实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的，可采取__的方式进行补偿。 A．用地单位开垦与所占耕地数量和质量相当的耕地 B．缴纳耕地开垦费 C．缴纳耕地赔偿金 D．缴纳耕地占用税 

9、《耕地占补平衡考核办法》规定，耕地占补平衡考核，以建设用地项目为单位进行，主要考核经依法批准的补充耕地方案确定的补充耕地的__。 A．数量 B．质量 C．资金 D．形状 E．大小 

10、根据城市建设的阶段和工作需要，城市详细规划分为__。 A．一般性详细规划 B．控制性详细规划 C．特殊性详细规划 D．修建性详细规划

11、下列各项中，影响年末未分配利润余额的有。 A：净利润 B：提取盈余公积 C：盈余公积补亏 D：年初未分配利润 E：资本公积转增资 

12、下列属于土地利用动态遥感监测常用方法的是。 A：专项定点监测 B：遥感监测 C：实地调查 D：统计报表调查 E：理论调查 

13、下列属于土地位置描述的有。 A：地产坐落位置 B：街道 C：街坊 D：四至 E：地号

14、土地复垦的对象包括。 A：开采矿产资源、挖沙、取土等对地表造成直接破坏的土地 B：地下开采引起的地表下沉的土地 C：工矿企业的排土场、尾矿场、电厂储灰场、钢厂灰渣场、城市垃圾场等 D：工业等污染而造成的废弃土地 E：基本农田 

15、综合用地宜选用。 A：成本逼近法 B：市场比较法 C：收益还原法 D：剩余法 E：基准地价系数修正法 

16、短期资金市场的特点包括。 A：融资期限短 B：融资期限长 C：参与者主要是机构的投资者 D：融资的目的是为解决短期资金周转的需要 E：金融工具有较强的“货币性”，即流动性 

17、土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括。 A：出售 B：出租 C：交换 D：赠与 E：农村和城市郊区已经依法没收、征收、征购为国有的土地 

18、公共设施规划布置满足的基本要求有。 A：公共设施要分级成套地布置 B：公共设施要依托现有城区，分布在城区中心 C：各类公共设施要按照与居民生活的密切程度确定合理的服务半径 D：公共设施的分布要结合城市交通组织来考虑 E：公共设施的分布应尽量分散，不宜集中 

19、商业银行特殊的企业性质决定了商业银行的基本职能，一般包括．【2007年考试真题】 A：金融服务 B：货币发行 C：支付中介 D： E：信用中介 

20、在地籍管理工作中，土地条件调查包括__。 A．土地自然条件调查和社会经济条件调查 B．土地利用现状调查和地籍调查 C．土地相对性调查和地价调查 D．气候调查、地形调查和植被调查 

21、中国最早的《不动产登记条例》是在年颁布的。 A：1920 B：1921 C：1922 D：1923 E：35％～50％ 

22、全部不动产对必须具有效用。 A：承租人 B：承租型所有人 C：所有权人 D：投资型所有人 E：自用型所有人

23、当前世界农业生产年平均递增2.3%，其中2%是靠__取得的。 A．工地肥力的补充 B．单产提高 C．耕地面积扩大 D．科学技术的提高 

24、土地的扣除项目包括。 A：取得土地使用权时所支付的金额 B：土地开发成本、费用 C：建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格 D：与转让房地产无关的税金 E：与转让房地产有关的税金

25、在企业设置的“其他货币资金”科目下，还应设置进行明细核算的明细科目，下列选项属于其明细科目的是。 A：外埠存款 B：银行汇款 C：现金 D：银行本票 E：银行存款