开元物业承接查验移交资料清单

一、物业产权资料：

1.项目开发批准报告；

2.规划许可证；

3.投资许可证；

4.土地使用合同；

5.建筑开工许可证；

6.用地红线图。

二、综合查验资料：

1.竣工图（包括总平面布置图、建筑、结构、水、暖、电、气、设备、附属工程专业竣工图及地下管线布置竣工图）；电子竣工图一份

2.绿化查验合格证；

3.建设消防查验合格证； 

4.空气质量监测合格证；

5.给排水系统竣工查验报告； 

6.规划查验合格证；

7.竣工查验备案登记表；

8.综合查验备案登记表； 

9.供电协议书、许可证；

10.供气协议书、许可证；

11.供水合同；

12.通信设施合格证；

13.有线电视合格证。

三、各分项设施设备相关资料

1.建筑相关资料

(1)竣工结构图；

(2)竣工建筑图；

(3)侧面图；

(4)立面图；

(5)材料质量鉴定合格证书、质量保证书；

(6)门、窗质保书；

(7)锁件、小五金件质保书。

2.给排水相关资料

(8)给排水管线图；

(9)各类管道设计及安装图纸；

(10)供水系统的试压报告，排水系统的通球、通水报告；

(11)给、排水管道的灌水试验、通水试验、通球试验记录；

(12)卫生间渗水试验报告；

(13)水泵订货合同；水泵安装调试报告、开发单位的查验合格报告；

(14)水泵设备清单、设备说明书、产品合格证、维保证明等；

(15)水表安装分布图；

3.供配电相关资料

(16)设计说明书、项目承接合同，功能配套协议书，保修责任协议书，变更说明，隐蔽工程记录；

(17)系统设备配套清单（包括设备名称、型号规格、主要技术参数、生产厂家）；

(18)市供电局发放的各种合格证及执行文件；

(19)系统设备的操作使用说明书；

(20)配电系统图、布线图、竣工图及配线编号表；

(21)设备维护、保养说明书；

(22)房屋室内电路线路图。

4.弱电相关资料

(23)项目承接合同、功能配套协议书、维保协议书、变更说明、隐蔽工程记录、供货合同、出厂测试报告及开箱查验记录、试运行记录；

(24)各类设备（软、硬件）配套清单及设备产品说明书、操作手册；

(25)产品合格证(包括各类配套设备)；

(26)系统安装软件及最高级密码；

(27)弱电系统的设计图、竣工图(包括：系统图、系统布线及路线图、机房设备布置图、设备端子板接线图、竣工图（外管网图等）及配线编号表等)；

(28)房屋弱电线路图；

(29)设备维护、保养说明书。

6.消防相关资料

(30)建设消防查验合格证；

(31)各楼层消防平面图；

(32)各楼层火灾自动报警平面布置图；

(33)消防系统隐蔽工程查验记录；

(34)消防管道水压试验、试射、冲洗记录；

(35)地址编码。

7.供暖相关资料

(36)设计说明书、项目承接合同，功能配套协议书，保修责任协议书，变更说明，隐蔽工程记录；

(37)系统设备配套清单（包括设备名称、型号规格、主要技术参数、生产厂家）；

(38)管道水压试验、试射、冲洗记录；

(39)供暖系统的设计图、竣工图。

8、电梯：

       1）、电梯检测合格证

       2）、电梯维保合同

       3）、电梯出厂图册及相关资料

四、业主资料

1.已购房业主姓名、位置、面积、联系办法等； 

2.销售合同；

3.前期物业管理服务协议。

五、绿化资料

绿化资料移交适用时可包括：

1.室外管网图，硬景竣工图、软景竣工图；（需提供电子图一份）《苗木清单》；

2.绿化养护合同。