房屋买卖合同、房屋买卖见证书

卖方：岳**，身份证号码：51302619****234518（简称甲方）住址：南江县元潭镇街道

    买方：伍***，身份证号码5130261*-****34515（简称乙方）  住址：南江县元潭镇三峰观村二社。

    根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方房屋签订本合同，以资共同信守执行。

    第一条  乙方自愿购买甲方拥有的坐落在元潭镇艺昇巷***家自建房*楼（**2号）住房一套，面积约115平方米价格为1500.00/平方米，合计人民币为17250.00元。

第二条  上述房屋质量以现状为准，交易价格为：17250.00人民币。

 第三条  次房款一次付清。

  房款付清后，此套房屋属乙方永久所有。若遇国家的

变化，土地出让金的增加、续缴或整幢房屋重新开发等情况，

乙方有权获得相应的补偿或承担相应的义务，与甲方无关。

    第四条  该套房屋生活用电、电视等上户均由乙方自行负责。

    第五条  交接该房屋时，甲方必须保证该房权属清楚，无任何纠纷、担保、抵押，无人租住、使用。无水电费、有线电视费等欠账。

    第六条  乙方入住后，不得改变房屋主体结构，维护房屋的结构安全。因不可抗拒的自然灾害（指洪灾、地震等）和乙方人为等因素造成的房屋损失由乙方承担经济法律责任。同时必须遵守环卫和用电、用水等安全规定，不能漏水影响下层，注重邻里团结，维护和谐稳定。

    第七条  此房如需办理房产手续，由甲方协助乙方办理，乙方承担全部费用。

    第  违约责任：甲、乙双方合同签定后，不能违约。

若单方违约，按房款总价的20%支付违约金。

    第九条  本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

甲方：                 乙方：

                 年    月     日

房屋买卖见证书

见证委托人：

卖方：岳**，身份证号码：51302619***34518（简称甲方）住址：南江县元潭镇街道

    买方：伍**，身份证号码51302619***06034515（简称乙方）  住址：南江县元潭镇三峰观村二社。

    一、见证事项

    2018年2月13日，买卖双方（即委托见证人）委托南江县下两法律服务所，对委托见证人签订《房屋买卖协议》（一式三份，买卖双方、下两法律服务所各执一份）的真实性进行见证。

    二、委托见证人承诺

    (1)委托见证人对提交给见证人的《居民身份证》、户口簿复印件的真实性负责。若委托见证人提交给见证人的上述证件原件和复印件存在虚假情形，由委托见证人承担相应的法律责任。

  (2)委托见证双方当事人岳**、伍**均具有完全民事行

为能力。

  (3)委托见证人2018年2月13日签署的《房屋买卖协议》(一式三份)，是买卖双方真实的、自愿的意思表示，不存在任何隐瞒、重大误解、欺骗、显失公平和胁迫的情形。

  (4)该买卖行为均得到买卖双方家人的认可和同意。

三、见证过程

    2018年2月13日，委托见证人来到南江县下两法律服务所，见证人对照委托见证人提交的《居民身份证》原件及复印件和身份证原件及复Elj件，核实了委托见证入的身份。委托见证人在见证人的面前在《房屋买卖协议>（一式三份）的买、卖方栏内签名捺上指模。

四、见证结论

    根据《中华人民共和国合同法》《物权法》等相关法律规定，见证人审查了双方的身份证及相关资料，双方见证人在见证人的面前，对《房屋买卖协议》（一式三份）进行签名并捺指模，对买卖行为进行了确认，以及房屋买卖的价款共计172500.0（大写：壹拾七万二千五百元整）事实。因委托见证人未提供房屋产权证件，因此，本次见证行为，只作为委托见证人双方就房屋买卖这一事实进行见证，对房屋产权不作任何证明。

兹证：以上材料均具有真实性，双方签名捺指模真实。

    本《见证书》及《房屋买卖协议》原件一式三份，下两法律服务所、委托见证人双方各持一份。

委托人（签名）：           见证人：（盖章）

    二〇一八年三月一日