文化园策划方案

篇一：文化园策划案

保定老工业文化产业园区策划案

背景简介在全球产业结构调整和升级的背景下，众多高污染、高耗能、劳动密集型的工业生产正逐渐衰退，并相继退出历史的舞台，伴随而来的是众多有着历史文化价值的工业建筑正急速地从城市中消失。因此，工业遗产保护和利用变得越重要和紧迫。在工业遗产保护的大潮下，创意产业的发展为工业遗产的保护和再利用打开了广阔的空间。特别是文化创意产业园作为文化创意产业集聚的物理空间载体也在世界各地涌现出来，而其中由城市工业遗产和旧厂房改造的文化创意产业园占了相当的比例。

工业遗产保护与创意产业的结合端可以追溯到20世纪中期纽约苏荷。在西方国家，20世纪70年代到80年代末，研究人员认识到工业类建筑遗存的价值，有意识地结合各类创意产业进行再利用。英国、德国、美国、日本等处于后工业化阶段的国家纷纷开始了对工业遗产进行创意开发的实践，并取得了巨大成就，从而使得工业遗产的创意开发成为一股世界潮流。国内在工业遗产的保护与再利用基础上建立文化创意产业园取得了一定的进展，留下许多典型案例值得借鉴。地区、地区和上海、北京、深圳、杭州等城市都在积极推进文化创意产业园的发展，形成了自己独特的文化创意产业发展模式，并在工业遗产的创意开发方面积累了丰富的经验。具有代表性的有上海田子坊、北京798地区和南京世界之窗东八区、杭州LoFT49等文化创意产业园。

一、策划总则

二、

（一）指导思想

以开发和保护就工业资源位先导，归纳规整保定地区的工业文化资源，建设完善基础设施，形成规划科学、布局合理、环境优美、产业集聚初具的良性发展局面，进一步优化保定老工业产业布局的经济结构，促进原有产业的改造和升级，扩大社会就业，为区域经济、文化、社会的协调发展和广大市民生活品质的持续提升做出贡献。

（二）策划目的

更好的服务于保定地区旧工业文化发展。通过产业链整合资源，优化保定地区的旅游资源，有效的提高保定老工业文化的竞争力。

最大限度地拉动当地就业问题，提高人才的利用率，实现培养一大批旅游方向的人才，为保定地区单纯工业化城市转型多元发展型城市打造良好的基础。

（三）策划原则

文化发展与经济社会发展相协调

短期项目与持续发展相一致

园区建设与城市建设相得益彰

（四）策划期限本园区策划实施期限为20XX年至2019年，其中20XX-20XX年为建设期，20XX-2019年为运营期

二、资源基础与发展环境分析

在保定地区打造老工业产业园区，具有资源、环境、产业基础等方面的条件，同样也需要面对很多困难。

（一）产业资源基础

1.历史文化资源

旧工业文化人才资源

在保定从事工业的人口占据总人口的大多数，对工业的发展熟悉并且热爱，很多人将自己的一辈子都献给了祖国工业化建设上，并且保定人具有长期形成的城市精神，在工业发展的领域一直处于中国最发达的地方之一。

3.资源

近些年保定市给予发展老工业区域提供了大量的，并且积极地筹划产业园区的形成，已经将这个项目纳入到未来保定市发展的重要项目。

4.产业基础

保定是中国近代工业的发源地，拥有丰富的老工业资源，从北洋时期开始的开滦煤矿，水泥厂等已经成为保定工业的名片。保定拥有丰厚的工业城市底蕴，产业基础良好。

（二）发展机遇

1.层面大力支持保定建设文化创意产业园具备了良好的经济基础和支持。20XX 年以来，保定把加快文化产业发展作为促进资源型城市转型和经济发展方式转变的一项战略任务，创新机制，加大推进力度，文化产业取得了长足发展。统计数据显示，20XX年，保定文化产业从业人员9.8万人，占全市所有从业人员的比重为

2.3%，实现文化产业增加值57.4亿元，同比增长33%。截至目前，保定市已建成和在建文化产业项目132项，总投资达402亿元。保定市文化产业发展呈现出良好的发展势头，文化产业正在成为保定科学发展的助推器。

从”十一五”到”十二五”的导向看，文化创意产业逐渐被、市重视和认可。”十一五”期间，保定、市确立了以建设文化名城为目标，深刻挖掘历史文化资源，着力突显地域文化特色，构建了以工业文化、地震文化地域文化、休闲旅游文化、生态海洋文化为重点的文化产业发展新格局。而”十二五”期间，保定市将在用地、投融资、税收、人才激励等方面制定优惠，市财政每年拿出1200万元扶持文化产业发展，重点发展工业文化、历史文化、文化旅游、文化创意、影视文化等项目，引导和支持煤炭、水泥、陶瓷等传统企业利用工业遗存改造发展文化产业。这为利用工业遗产建设文化创意产业园提供了支持。

（2）旧工业产业园区发展潜力

保定是中国近代工业摇篮，工业历史悠久孕育了丰厚的工业文明。产业园,寻找一条工业遗产保护与文化创意产业发展相结合的道路，既能够更深层次地挖掘传统的工业文化和历史价值，满足世界范围内工业遗产保护的客观趋势,又能避免彻底拆除所引起的人力、物力和财力等方面的浪费，实现保定产业向无污染、低耗能、高效益的方向转型，最终形成具有经济效益的文化创意产业园乃至文化创意产业集聚区，促进文化产业结构升级。

（三）需要解决的问题

1．工业遗产保护经验不足。对工业遗产的数量、分布、类型和保存状况缺乏深入系统的研究，工业遗产列入各级文物保护单位的比例较低，存在着保护理

念和经验匮乏等问题，是制约工业遗产保护进程的重要因素。2．缺乏优秀人才和精品创意。保定文化创意产业缺乏具有影响力的高端设计人才和有创意的领军人物，还缺乏既通晓文化创意产业又擅长经营管理的管理者。优秀创意人才匮乏、科技含量低等因素导致工业文化与创意设计结合点挖掘不深，缺乏精品创意，创意企业资金匮乏，在行业自律、研究、市场规范等方面也不够成熟，这也减缓了创意产业资源的整合的步伐。

3．产业意识淡薄。保定市现有的大多数文化创意产品的生产单位和个人，对文化创意产业的性质、特点、地位、规律系统研究不够，发展文化创意产业的思路也不够清晰，缺乏对市场经济规律深刻了解和把握，缺乏经济效益意识，关注市场需求不足，众多文化企业在市场经济大潮中得不到有效指导，严重滞缓了文化创意成为产业并融入市场的步伐。

4．与其他产业融合仍然不够。保定文化创意产业主要是和旅游、新媒体、演艺等产业相融合，而与制造业的渗透和融合却不多。保定作为中国近代工业的发祥地之一，如何进一步发展工业设计，实现工业产品的再制造、再设计，并附加一定的文化内涵，塑造有特色的工业品牌，是保定创意产业亟待解决的一个重大课题。

5．另外，文化创意产业园存在着企业资金不足、配套设施不够完善、园区同质性、精品文化缺少等问题。

三、发展定位、发展目标与经营理念

基于以上资源基础与发展环境的分析，保定老工业产业园区赢重点从产业化方向进行定位。

(一）发展定位

保定作为全国首个科学发展示范区，正处在由资源型城市向港口型城市转型的重要时期，众多老工业遗产面临着保护、更新改造和再利用的选择，而在世界范围内工业遗产保护的大潮下，倒重来已经不符合科学发展和保护性开发的原则。与文化遗产保护不同的是，城市工业遗产需要”活化”保护，文化创意产业园建设正是工业遗产”活化”保护的一种方式。文化创意产业以其资源消耗低、环境污染小、发展潜力大、科技含量高、产业附加值高等特点，自然成为保定城市转型期的必然选择。文化创意产业园的建立可以为保定钢铁、煤炭、水泥、陶瓷等传统产业发展注入新的文化元素，可以赋予废旧建筑新的生命，使其成为具有代表意义的城市地标建筑，这样既保护了工业遗产，又完成了工业遗产地的功能置换和改造。

（二）发展目标

目前，保定市正在推进文化创意产业快速发展，把”园区带动”作为重要载体，盘活老厂房、旧仓库、老工业地等存量资源，结合工业遗存、工业建筑和商业活动等特色人文环境，深入挖掘工业文化资源，注重延续工业文化根脉，以保护和利用相结合为原则，建立了多种形式的文化创意园区或基地。其中开滦国家矿山公园/.20XX年以来，保定利用工业广场、废弃巷道、铁轨以及废弃的采煤设备等工业遗产建设的开滦国家矿山公园被列为河北省文化产业示范基地，公园内开凿于1878年的保定矿一号井仍在采煤，是一个活生生的工业遗产，公园内建设中的”开滦魔力地带”就是发展创意文化的载体；在采煤塌陷区建立的南湖公园内，初步建成了河北省文化创意产业园总部基地，该园区围绕创意产业发展，着力打造陶瓷文化创意、艺术创作展示、工业设计研发等”三大中心”，保定一百多年的工业文明得到集中展示.

（三）基本经营理念

（一）加大扶持力度

在企业创新能力不足和市场机制不完善的现状下，对文化创意产业园建设的引导和扶持是必要的。首先，认真贯彻国家、省、市在扶持文化创意产业方面出台的一系列优惠对中涉及的土地、融资、税收等内容，积极做好与国土、税务、银行等相关部门的对接，确保各项优惠真正落实。其次，充分发挥的引导作用，积极培养扶持新生文化创意产业企业，创立保定工业遗产创意再造专项资金，在园区的打造过程中注重各种功能平台的建立，如创业平台、融资平台、教育培训平台和会展平台等，为有影响力和发展潜力的文化创意企业提供发展空间和物质支持，并针对不同的产业特征提供专业化的服务，引领创意产业发展的突破点促进其向集群式发展，最终达到产业升级和产业集聚的目的。最后，定期研究解决创意产业发展中存在问题，做好文化创意产业统计工作，建立保定文化创意企业数据库，加强形势分析和预测、预警工作。

（二）拓展工业遗产衍生产品类型

保定利用工业遗产建立文化创意产业园，应该围绕其工业特色做文章，不断地拓展工业遗产衍生产品类型，着力精心策划和实施一大批具有影响力和感召力的文化创意项目和经营项目，深入挖掘保定工业遗产的艺术价值和历史价值，将工业遗产作为创意元素，着力开发高新科技和高文化含量的创意产业，把保定工业遗产的优势变成产业优势，利用传媒和包装将废旧工业建筑重新打造成创意空间。文化创意产业重点发展工业设计、产品设计和工业旅游产业。例如，举办工业遗产保护与利用专题研讨会、文化创意产业论坛，建立创意LoFT、创意商业街，精心策划、组织各种形式的文化节庆、艺术节、会展、创意集市和创意设计比赛活动。

（三）形成文化创意产业链()

文化创意产品不是单一要素的产品，要想取得快速发展就必须有其上下游相关产业的支持，需要多种技能的配合，以及各创意主体要求合作共赢。因此，结成产业链至关重要。例如，保定利用陶瓷工业建立文化创意产业园，需要文化创意产业五大支柱主体——创意主体、生产主体、营销主体、传播主体和消费主体构成一个和谐共生的产业链。其关联产业就包括以陶瓷艺术、新闻出版、广播电视电影、网络文化等行业为主的文化产业，以信息技术、电子技术为代表的高技术产业等等。保定市文化创意产业链的发展速度与整体规模不占据优势地位。因此，保定市要想在文化创意产业的发展上取得优异成绩，就必须大力发展文化创意产业链，并充分发挥其效应，从而形成产业集聚并最终实现经济的快速增长。

（四）引进和培养创意人才

创意产品的产生往往是文化与经济、艺术与技术、人文与科学的冲突、较量、碰撞与融合的结果，所以以工业遗产为依托建立的文化创意产业园需要大量不同专业背景的复合型人才，既需要文化艺术人才、网络设计人才、艺术家、自由职业者，也需要工业设计师、建筑师、产业经营与管理人员、广告策划人员等等。而保定文化创意产业园仍然缺乏产业管理、技术人才、创意人才、文化经济人和策划人，特别是文化创意产业的领军人物。若要凭借市场自身的聚集力去吸引创意产业人才和资源困难极大。因此，人才引进和培养尤为迫切和重要。保定应该积极引进优秀创意人才，同时，依托本地高校加强创意人才、创意产业管理人才、研究型学者的培养，最终将文化创意产业的培育与创意人才的培养引进机制紧密联系起来。

（五）将文化创意产业园建设与工业遗产申遗结合起来

近些年文化遗产保护概念不断扩大，工业遗产等新型文化遗产大量涌现，大大突破了原有文物保护的概念和范畴。工业遗产见证了工业文明发展的历史进程，是人类文明发展史上的重要一页，对待工业遗产的方式同样也是文明的一种度量。今后应该对保定工业遗产品类的环境、项目品种、工业特色进行充分调研和论证，适时组织举办工业遗产改造利用经验交流会和工业遗产改造利用学术论坛，对工业遗产的价值进行深入挖掘，逐步将有历史价值和文化价值的工业遗产进行遗产申报。挖掘工业遗产的价值可以为文化创意产业园的建设提供鲜活的生命价值和艺术品位。

（六）发挥文化创意产业园的公共服务功能

对于曾经在企业工作多年的员工来说，因多年工作和生活在厂区附近而对工业遗产地有着特殊的情感和眷恋，企业文化已经成为他们生活中重要部分，企业搬迁带给他们情感上和经济上的损失。《关于工业遗产的下塔吉尔宪章》中提到：”工业遗产再利用的连续性对社区居民的心理稳定给予了某种暗示，特别是在当他们长期稳定的工作突然丧失的时候。”因此，对工业遗产地及其附属建筑的创意开发建立文化创意产业园时，需要根据经济、文化、环境状况，从大众入手，充分发挥其公共服务功能，注重公益、亲民、共享的功能设计，使得部分曾被冷落和抛弃的工业建筑遗产再次融合到人们活跃的经济文化生活中，将产业融入到大众消费生活中，从而实现一种生活转变，进而激发大众对文化创意产业园参与感、认同感和归属感。

四、园区产业分布

（一)游览观光产业老工业园区内有很多可供游客观光游览的景点.

（二）体验旅游产业

游客能够利用原始的工业工具做一些简单的纪念品，感受当工人的辛苦与快乐。产业园内能够给前来观光的游客做好的体验感受，原汁原味的还原当年的热情与激情。

（三）演艺娱乐产业

园区内可感受地道的保定的地方文化演艺，比如评剧、皮影、将保定地方的文化开发与发展。

五、园区的重点项目

（一）老工业博物馆

博物馆内产出当年的工作工具，服装和具有重要意义的照片，让人们感受到时代的变迁。

（三）保定陶瓷厂旧址

保定陶瓷厂原址内开发成游客体验管，在这里不仅能够看到保定产的陶瓷，而且能够亲身体验制作陶瓷，为游客带来一线的感受。（四）放映厅

播放保定工业史的一系列纪录片，讲述保定的故事。

（五）总部基地

（六）工业文化延伸服务项目

六、园区的运营、招商与营销

（一）园区经营模式和商业模式

以打造公共服务平台为基础，通过发挥平台联动效应来实现园区的核心竞争

篇二：文化产业园项目策划书

民族文化创意产业园项目建议书

目录

第一章总论 (2)

一、项目背景....................................................................2二、项目概况....................................................................3三、项目基本运作思路............................................................4四、项目实施的必要性............................................................5第二章宏观环境分析 (5)

一、发展机遇和有利条件..........................................................5二、环境....................................................................6三、项目区域环境概况............................................................7第三章

市场分析 (8)

一、国内外文化创意产业发展现状与趋势 (8)

二、成都市文化创意产业发展现状与分析 (8)

三、成都市文化创意产业存在的问题 (10)

四、文化产业及与相邻区县之比较...........................................10五、成都市创意产业发展规划.....................................................11第四章项目SwoT分析 (11)

一、优势（S）分析..............................................................11二、劣势（w）分析..............................................................12三、机会（o）分

析..............................................................13第五章项目规划. (13)

一、项目总体规划...............................................................13二、项目定位...................................................................13（一）本项目的宗旨.............................................................13（二）本项目价值目标定位.......................................................13三、产业园功能目标定位.........................................................13四、项目规划思路...............................................................13（一）七个一简述...............................................................14（二）二堂简述.................................................................14（三）三村简述.................................................................15（四）三聚落简述...............................................................15（五）三中心简述 (15)

第六章项目运作........................................................................16第七章项目管理.........................................................................16第八章项目实施计划.....................................................................17第九章财务分析与评价. (17)

一、分析的原则和依据...............................................................17二、基础数据.......................................................................17三、投资估算.......................................................................18四、投资计划与资金筹措.............................................................19五、盈利能力分析...................................................................24七、资金平衡分析. (24)

八、临界点分析.....................................................................25九、不确定性分析...................................................................25十、财务评价结论...................................................................26第十章风险与对策.. (26)

一、风险...................................................................26二、土地资源风险...............................................................27三、市场风险...................................................................274、财务风险.. (27)

第十一章项目综合评述 (27)

第一章总论

一、项目背景

迈入21世纪，创意产业的迅速成长成为发达国家和地区产业发展突出趋势，它将对人们的工作和生活产生重大深远的影响。

民族文化创意产业是指以创造性思想为核心，以保护民族文化为原则，以民族文化艺术与经济的全面结合为自身特征，以创意资产为基础，以高新技术手段为支撑，以网络等新传播方式为主导的新型产业集群，把独特的传统文化融入到创意中，促进民族地区经济发展的创新性产业，包含经济、文化、科技和社会等各个层面。它是以民族文化为基础，集观光、购物、消费、娱乐为一体的综合经济活动，消费者以感知各民族的民族风情、建筑、习俗等形式，通过购物消费直接为当地带来经济收入，是民族文化与经济的统一体。

当前，国际旅游趋势在向文化旅游方向发展，以弘扬民族文化，展现民族地域文化风采的创意活动和项目越来越受到重视。我国拥有丰富多彩的民族文化，堪称民俗文化的宝库。如何利用各民族地区的文化优势，寻找促进民族地区经济发展的新的增长点，真正实现从“文化区”到“文化创意区”的转变。现在很多地区都在发展文化创意产业，但同质化现象比较严重，利用民族文化创意产业，新的营销手段发展民族文化创意产业，不仅对民族地区的经济发展有积极促进作用，而且对民族文化的延续发展也是一个重要措施。

党的十三次代表大会就正式提出要大力发展文化及文化产业，特别是十七次代表大会确定了“文化大繁荣、大发展、新高潮”的强国发展战略，加速发展文化产业，以确保国家文化安全和民生需求，而中国西部民族文化创意产业园则是文化产业深度延伸的升级版，即第四创意产业。近年来，文化创意产业的发展已经得到党和国家的高度重视和支持，相关部门先后出台了国办发（20XX）11号、财税（20XX）2号等若干鼓励措施和税收优惠。

20XX年4月，四川省蒋巨峰主持召开会议，专题研究加速推进四川省文化产业发展措施，会议就重大创意文化产业项目推进工作进行了研究部署。常委、省国资委王少雄、宣传黄新初、副黄彦蓉等出席会议。

根据四川省国民经济和社会发展的十二五规划纲要，成都市做为的旅游试点城市，地处成都近郊上风上水的郫县唐昌镇横山村是一个颇具开发价值的地方，对郫县的创意文化具有重大的标杆作用，而郫县地处世界级风景名胜区青城山，都江堰的一个节点，其区位优势无可比拟，特别是它的文化资源，即旅游、生态、休闲、农耕文化等富集一方，拥有相当高的开发附加值和发展潜力，将形成可持续发展的产业链条，关于拟打造“中国西部民族文化创意产业园”这一重大项目，是民族地区经济社会和持续发展的一个探索与创新，它有别于目前全国各地不同的纯风光、纯体验、纯休闲的旅游文化项目，而该产业园的建成对西部的标杆作用和推广价值将具有很好的示范意义。

由四川省云南商会牵头主导，商会的成员单位组团投资开发的郫县唐昌镇横山片区就是具有非常个性和特色的国际度假区，它的建成也是中国西部第一个大型民族文化旅游地产项目。项目规划面积6000亩，具有资源特别稀缺而不可复制，融娱乐、休闲、互动、养生养老条件十分优越而真实，设计建设起点高等特点。项目按照原生态、国际化、高品位理念打造世界旅游目的地。

在横山片区民族文化产业园项目开发的影响和带动下，还将为郫县解决大量的失地农民就业，对提升郫县城市形象和文化内涵将是一次跨越，本项目的运行将会拉动整个西部少数民族地区的经济社会的新增长方式，为和谐社会的建成将起到积极的促进作用，而本项目的开发就是文化旅游与旅游地产的升级版。

二、项目概况

1、项目名称中国西部民族文化创意产业园2、项目选址

成都市郫县唐昌镇横山村境内，即横山村、平乐村两个行政村共31个社。3、总体定位

本项目是中国西部规模最大、规划合理、设计超前、功能齐全、配套完善、服务最优、管理规范的现代化的西部民族文化创意产业园。集禅修、祈福、休闲、渡假、体验互动、农业观光、体育健身、高品质养生养老为一体的旅游度假胜地，融创意、研发、推广民族文化产品的聚散中心，面向全世界无景区门票的中高端服务旅游目的地，将打造成为中国西部民族文化集中展示的窗口、成都城乡统筹一体化的成果基地、助推中国西部民族地区经济社会的引擎、探索中国西部民族地区经济增长的新模式。同时，配合郫县县委、县打造天下蜀商文化的发源地、寻根地的重大使命。

4、项目规划

本项目规划面积6000余亩。项目规划设计为七个一、二堂三村、三聚落、三中心，即一广场（民族文化艺术展示广场）；一廊（西部52个民族简介概况）；一景（水世界景观）；一城（唐城）；一院（君平学院）；一谷（浪漫谷）；一岛（情人岛）。二堂三村：既随缘祈福堂；毕摩苏里文化展示堂；川西民俗文化体验村；颐养乐活村；栖贤村。三聚落为：中国西部民族村聚落；异地商会会馆聚落；中国创意农业聚落。三中心为：中国民族文化艺术研发中心；中国民族体育竞技中心；产业园管理服务中心。第一期占地面积亩，总建筑面积70000平米，容积率1.05，建筑密度41%。

6、投资规模

项目总投资19461万元，其中土地费用10000万元，占总投资的51.4%，工程建设费用6271万元，占总投入的32.2%，项目单位成本2780元/平米。

7、资金筹措

自有资金投入1230万元，施工方垫支或其他投资者投资共9751万元（每年按10%的利息计财务费用），租金或销售收入再投入8480万元。

8、经济效益

项目在6年计算期内总收入43876万元，其中销售收入35990万元，租金收入7886万元；净利润8793万，上缴税金10921万元，投资利润率（利润总额/总投资）67.44%，投资净利润率（净利润/总投资）45.18%。

若取折现率12%，全部投资税前财务净现值nPV为3638万元，内部收益率iRR为20.43%，税后财务净现值nPV为1167万元，内部收益率iRR为14.94%。

9、主要经济指标：

三、项目基本运作思路

本项目在运作上，遵循唐昌镇横山片区总体运作思路，并服从横山片区项目总体规划，在此基础上，

项目按照“整体规划、分片开发、滚动发展、封闭运行、稳步推进”的原则，充分利用资源（成都蜀都文旅公司），依托横山片区的

旅游资源优势，整合行业资源和社会资源，以完善的功能和配套为支撑，以规范的管理和优质的服务为核心，以旅游观光式的优美环境为亮点，集禅修、祈福、休闲、渡假、体验互动、农业观光、体育健身、高品质养生养老为一体的旅游度假胜地；融创意、研发、推广民族文化产品的聚散中心，面向全世界无景区门票的中高端服务旅游目的地。

由四川省云南商会牵头，整合商会内外部资源，指定商会副会长单位：成都潇天投资管理有限公司负责前期项目运作筹备工作，土地整理由四川华海建设集团、四川豪庆投资公司、四川桂湖置业、四川万品置业、四川白鹿山置业等会员单位分解实施各子项目，四川省创意产业协会总体指导，四川西部商会联盟俱乐部项目协办。另联动导入云南福宝文化集团，云南迪庆文化旅游集团共同投资打造经营“中国西部民族文化创意产业园”。

成都潇天投资管理公司投入部分资金，主要用于项目设计、营销推广；拆迁、工程建设由建筑商或其他投资者投资，建设完成后，项目由潇天公司经营管理。潇天公司每年按照竣工决算金额或投资额，向施工方或投资方支付10%的资金利息，作为投资者的投资回报。投资者待潇天公司取得该土地使用权，进行产业园各子项目销售后，收回全部投资。

四、项目实施的必要性

中国西部民族文化创意产业园是一个涉及旅游、贸易、建筑、物流、商业、信息和电子商务等多个相关行业的综合项目，项目的建成将极大地推动成都创意产业和地区经济的发展，优化资源配置及地区产业结构，解决社会就业，增加财政收入，创造良好的经济效益和社会效益。

1、通过整合行业资源，完善郫县创意产业配套，提升郫县创意、旅游产业水平，做大做强郫县创意、旅游产业，确立郫县在成都民族创意产业的龙头地位。

2、项目的建设不但可以充分利用本地的资源优势，推动旅游经济的发展，而且能有效拉动交通运输、餐饮服务、房地产等相关产业发展，加快城市化进程。

3、项目的建设能快速高效地聚积人气，提高郫县唐昌镇的城市档次与水平；扩大辐射，引导、吸收周边地区的资金流、物流、信息流，进一步拓展地区间的市场空间，活跃地方经济。

4、项目的实施将加速农村劳动力的转移，吸收下岗人员再就业和解决富余劳动力，在解决社会就业，促进社会稳定方面发挥重要作用。

5、项目将有效地聚积人流、资金流、物流、信息流，带动相关产业的发展，推动横山周边片区的开发建设，项目的实施必将极大提升唐昌镇土地价值，实现良好的经济效益。

6、项目的实施对于挖掘、整理中华民族传统文化，传承、弘扬中华民族有着重要的意义。

第二章宏观环境分析

一、郫县的发展机遇和有利条件

近年来，郫县深入实施城乡统筹、“四位一体”科学发展战略，通过统筹实施“三个集中”，联动推进“三化”，城乡经济社会全面进步，为推进郫县新一轮发展打下了良好基础。当前郫县正处于深入推进城乡一体化、加快城乡全面现代化新的发展阶段，城乡一体化已进入系统提升、深度推进的关键时期。在这个新的历史发展时期，郫县面临诸多的发展机遇和有利条件。

1、宏观层面

篇三：魏晋文化园策划书

魏晋文化园

院系：历史文化与旅游学院

班级：

专业：历史

策划书10级历史班

魏晋文化园

一、项目背景

许昌位于河南省中部，是河南省、国家中部中原经济区经济、文化和社会发展最为快速和活跃的省辖市之一，现代工业体系齐全，非公有制经济发达，在烟草种植上历史悠久、深加工现代化，美誉“烟草王国”。许昌的历史悠久，在我国历史上历来是群雄逐鹿，兵家必争之地。在东汉末年建安元年，曹操到东汉京都洛阳迎接汉献帝，迁都许都许县（今天河南许昌东），汉朝末代都城。三国时期，魏称颍川郡，属于豫州，许昌县、鄢陵县、长社县等皆属于颖川郡。许昌为魏五都之一。魏黄初二年（221年），魏文帝曹丕以“魏基昌于许”，改许县为“许昌”。

许昌的古代人文旅游景点众多，现在开发的有：许由墓，华佗墓，张公祠，曹丞相府，汉魏故城，受禅台，春秋楼，灞陵桥，毓秀台，射鹿台等等，在当今旅游经济迅速发展的时期，许昌学院着眼于许昌的悠久历史与发达经济，着手打造魏晋文化园，目的是推动许昌的魏晋文化宣传、推动许昌学院与各大高等院校的魏晋学术交流、带动许昌魏晋文化旅游、提升许昌的城市档次。

二、项目名称

魏晋文化园

三、项目选址

许昌市许昌学院东校区

四、项目可行性分析

（一）、历史文化底蕴深厚

许昌是久负盛名的曹魏故都和中国三国文化之乡。这里不仅是汉末魏晋时期我国北方的政治、经济中心，也是魏晋文化的最早起源地和发展地。“三曹”父子、“建安七子”、“竹林七贤”、“二十四友”等魏晋名士都曾在这里从事过政治文化活动。可以说，魏晋文化是河南省重要的特色文化资源，更是许昌的地方文化特色。

（二）、魏晋资源遗存丰富

许昌历史悠久，人杰地灵，是华夏民族重要的发祥地之一。在远古时期，许由部落在此繁衍生息，故称为许地。公元前八世纪，周封文叔于许，称许国。公元２２１年，魏文帝曹丕废汉立魏以后，因“魏基昌于许“，改许县为许昌，沿用至今。许昌地处要冲，历史上是兵家逐鹿之地。东汉建安元年，曹操迎汉献帝迁都于许，“挟天子以令诸候“，修耕植以蓄军资，终成霸业，遂使许昌成为当时中国北方的政治、经济和文化中心。几千年来，许昌风云际会，英杰辈出。西汉名相晁错、东汉名士荀淑、楷书鼻祖钟繇、著名谋士郭嘉、唐代书圣

吴道子等都出生在这里。魏晋文化旅游景点有：曹丞相府，汉魏故城，受禅台，春秋楼，灞陵桥，毓秀台，射鹿台等等。

（三）、区位环境优势明显

许昌地处暖温带季风区，自然条件优越，许昌农业独具特色。农业经济结构进一步优化，特色产业规模不断扩大。国内其它地方三国真迹遗存不多，许昌著名的三国遗迹遗址却有80多处，或与三国史实有关，或与三国人物有关，或与三国传闻有关。许昌遗留下不少著名的石刻碑碣，如记录汉魏更迭的“三绝碑”，蔡邕真迹《尹宙碑》和画圣吴道子为关羽造像的《勒马挺风图》等。许昌历来人杰地灵，贤臣名士层出不穷。曹操周围的谋士文人、悍将勇夫，属许昌籍的就有30多位，如郭嘉、荀攸、荀彧等。郭沫若先生曾诗云：闻听三国事，每欲到许昌。为了使三国旅游更好的开发，使许昌的三国故事更有说头开头许昌还特意规划了《魏都风情区》！魏都风情区项目位于我市老城区，为东、南、北护城河及西湖公园与湖滨路所围合的区域。该区域用地结构不合理、功能布局混乱、配套设施不完善、缺乏地域特色，严重影响居民生活水平的提高和城市形象的提升。为此，市20XX年初提出了关于打造1.8平方公里魏都风情区的美好构思，希望通过该区域的控制性详细规划和城市设计，加大对老城区的改造力度，强化城市功能、完善配套设施、突出文化特色，倾力打造一个全面反映古城风貌，延续历史文脉的魏都风情区。

（四）、基础条件支撑有力

许昌市位于河南省中部，河南省、国家中部中原经济区经济、文化和社会发展最为快速和活跃的省辖市之一，现代工业体系齐全，非公有制经济发达，同时拥有许昌新区（副厅级）和东城区、许昌经济开发区（国家级开发区）3个现代化新城区，以电力和电子装备制造业为主体的省级重点产业集聚区打造中原电气谷和现代化机电研发基地，在烟草种植上历史悠久、深加工现代化，美誉“烟草王国”。许昌的发展必须适应国家中部崛起的部署，并且必须从这个战略部署的高度去观察、分析、实践经济社会和城市发展。中部崛起是国家区域总体协调发展的四大构成板块之一，而实现中部崛起必然要走城市群带动的路子。许昌学院有着悠久的办学历史，河南本有“三阳一昌”的说法，教学水平之高，毕业生素质之好，受到用人单位的广泛欢迎。

五、项目功能定位

深度整合项目区丰富独特的历史、文化、自然、民俗，以魏晋文化为亮点，顺应现代旅游发展趋势，以城市需求为导向，以有一定文化素养的人为吸引对象，创新设计景区布局和项目分布，高标准建设景区，完善旅游服务设施。通过文化园的建设运营，推动文化旅游事业发展，实现汇聚人气、提升灵气的目标。

六、项目布局和建设构想

竭诚为您提供优质文档/双击可除项目建设的整体布局可以概括为一个“许”字，左边“言”字代表的是三国两晋园，右边的“午”是代表的是魏晋的文化：科技园、宗教园、文学园、艺术园。整个文化园的游览路线为按照许字的笔画行走，