油工分包合同

发包人（甲方）：江苏天宇鑫朝景苑项目部

分包人（乙方）：鲁维林

因工程项目的需要，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方将鑫朝景苑项目油漆工程发包给乙方。为了明确双方责任、利益和义务，特制定如下条款，订立本合同。

一、承包内容

鑫朝景苑项目油漆工程包含（内墙面、天棚、外墙涂料及木门油漆的所有涂料工程）。

二、分包方式

包工包料（黑水泥由甲方提供，工程结束后按实际用量扣款）。

三、承包单价

1、标准层墙面、顶棚（含砖墙抹灰的墙面）单价为   12.00   元/㎡；

2、标准层公共部位（含乳胶漆）单价为   14.50   元/㎡；

3、裙房、地下室部分蜂巢芯顶棚（不含乳胶漆）单价为   13.50   元/㎡，砼顶棚为（不含乳胶漆）单价为   13.50   元/㎡；

4、地下室、裙房墙面单价为   13.00   元/㎡；

5、外墙涂料：外墙面单价为   30.00   元/㎡；外墙线条、窗台、阳台单价为   ／   元/㎡；屋面花架、女儿墙单价为   ／   元/㎡；木门油漆单价为   ／   元/㎡。

说明：以上单价中，均属包工包料、包各种工具、包各种措施施工费的包干价，结算时不再调整，不再发生其余任何费用。

材料要求：室内乳胶漆和外墙涂料使用图纸及甲方指定品牌，由甲方工长认可后方可使用。

四、工程工期

开工日期：本分包工程定于   ／   年   ／  月   ／  日开工；

竣工日期：本分包工程定于   ／   年   ／  月   ／  日竣工；

合同工期总日历天数为    ／   天；

具体工期必须按照总包方的计划工期，按时按质完成各项施工任务。

五、工程质量要求和验收

工程质量按总承包合同有关质量的约定及国家现行的《建筑安装工程施工及验收规范》和《建筑安装工程质量评定标准》，本工程必须达到《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）的合格标准，工程合格率达到100%。各分项工作内容必须保验收通过。

六、工程价款的结算和支付

1、工程量计算：按实际展开面积结算；

2、工程款支付：甲方每月按完成工程量的  ／  %付给乙方，待工程全部结束后，除留  ／  %保修金，余款30日内一次付清，保修金从工程交工验收之日起两年后付给乙方。保修期间，属于乙方维修的义务，乙方必须无条件维修，否则，甲方有权扣除应维修需要的费用。

3、结算时填写项目部制定的实际完成工程部位的工程量结算单，由甲方施工员、质检员、预算员和材料员签字完成部位的质量、安全、进度和文明施工情况交项目经理签字后方可办理结算手续。

4、如发生零工，按施工现场签字为准，每工按   ／  元结算。

七、成品保护和维修

乙方所有进场人员，都必须做好施工现场的所有成品保护，如所有门窗、外保温、电梯、抹灰阴阳角、其他机械设备、电器等，若属分包方损坏，除按双倍价格予以赔偿外，每次按所损坏的财务的   ／  倍罚款，直至无条件退场。

八、安全生产及文明施工

分包方对其所有进场人员都必须进行安全生产三级教育，承包方明确分包人    鲁维林    是鑫朝景苑项目油工分部分项安全生产第一责任人，乙方发生的任何意外伤害事故等，均由乙方承担全部经济责任和法律责任，与承包方无关，分包方人员应按承包方的安全生产和文明施工的各项要求，积极组织施工，违规违章除自行承担后果外，并无条件接受发包方的处罚。

九、食宿及施工用具等

分包方的住宿由甲方负责，伙食自理。

施工用的小型工具由分包方自理，承包方提供送至楼层电箱。

十、合同生效和终止

1、本合同自双方代表签字并加盖印章后生效；

2、甲方向乙方支付完毕工程款，乙方完成保修义务后，本合同即告终止；或者乙方不能按甲方规定的质量、安全、进度和文明施工完成施工任务，甲方有权在任何时候单方面终止合同。

3、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签字后生效。本合同未尽事宜，甲、乙双方协商解决。

发包人：                            分包人：

代表人：                            代表人：

日期：                              日期：