渗水维修方案

一、渗水部位和原因：汇景凯伦花园绿化带地下室顶板渗水，影响到地下车库停车。现经施工技术人员现场观察，导致渗水原因1：原楼板有蜂窝；2、年长日久防水层老化；3：房屋的沉降及其平台花园绿化中长年积水。

二、维修施工方案

1、因平台花园绿化种植铲除比较复杂，现建议采用楼板反面高压灌浆，修补渗水裂缝，灌浆材料为PU发泡止水液。

2、施工方案

（一）结构龟裂渗水处理：

（1）、于施工缝最低处左或右5-10公分处倾斜45度，钻孔至结构体厚度的2/3深度，循序由低处往高处钻，孔距为15-30公分为宜，钻至最高处再一次埋设灌注针头。

（2）灌浆针头设置完成后，再以高压灌注机由下往上注入止水剂至发现止水剂与结构表面渗出再灌注其他针头。

（3）止水完成1小时后，既可敲除灌注针头，如针头内有些微尚未发泡完成，等完全发泡完成后，再将孔洞以封口胶填补。

（二）、蜂巢漏水处理

（1）在蜂巢范围处，每隔25-30公分钻一孔，钻孔至结构体厚度之2/3为宜，再埋设灌注针头并加以锁紧固定后再以高压灌注机注入止水剂。

（2）灌注顺序可从最低处的灌注针头开始灌注，当蜂巢内经由止水剂发泡填满硬化后，从表面渗出时再顺序向高处进行灌注，止水剂与水反应后会将所有的细缝填满，即可完全解决漏水问题。

（3）止水完成1小时后，既可去除灌注针头，如针头内有些微尚未发泡完成，等完全发泡完成后，再将孔洞以封口胶填补。

三、工程报价：180元/m（按维修实际数量结算）

四、施工方案执行与保修

1、所有维修施工人员均应认真细致的按施工方案规定程序施工；

2、施工维修时必须服从甲方的统一管理，遵守小区的各项管理制度，如发现问题及时与甲方协商解决。

3、对已完成的维修工程，将提供五年的免费保修《人为损坏不在保修之内》。