地砖装饰工程承包合同

装饰装修工程承包合同

合同编号：

发包方（甲方）：彝良嘉裕房地产开发有限公司

承包方（乙方）：彝良佳诚建筑装饰有限责任公司

  根据《中国人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及相关规定，结合具体情况，经甲、乙双方现场确定和共同友好协商，本着保护双方利益、诚实守信、互惠互利的原则，订立本合同供甲、乙双方共同遵照执行。

一、工程概况：

1、工程名称：彝良嘉裕•财富中心地砖装饰工程

2、工程地点：彝良嘉裕 •财富中心

3、工程内容：地砖装饰装修施工工程

4、承包方式：包工包料                         

二、甲方权利义务

1、甲方应全力为乙方提供稳定宽松的环境，支持乙方按施工规范要求组织施工。

2、甲方按本合同相关条款实施甲方权利，对乙方的工程质量、进度、施工管理进行监督及管理，组织登记、变更、验收等手续。

3、乙方保质、保量的完成合同约定内容后，甲方按工程进度和合同约定，及时支付乙方的劳务费用。

4、负责提醒乙方在施工过程中对周围建筑物及装修、设备管线、绿地等加强保护不受损坏。 

5、甲方在接到乙方竣工报告及完整的相关资料后，组织有关部门及人员在七日内进行工程验收。    

6、甲方有权随时派出专业检查人员对乙方工作进行不定期的检查，对发现的问题有权要求乙方整改，返修，相应费用由乙方自行承担。乙方逾期不整改的，甲方可以随时解除本合同并由乙方赔偿损失、承担违约责任。

三、 乙方权利义务：

1、按甲方要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。  

2、严格按照施工图纸、甲方要求进行施工，不得擅自更改施工设计内容，乙方所购买材料须按照合同约定的规格、性能、质量等要求进货。如出现质量问题、规格不符的，甲方有权要求由乙方更换合格材料，由此所发生的费用由乙方自行承担。

3、执行施工规范，安全操作规程，防火安全规定，环境保护规定。严格按照图纸或做法说明进行施工，做好各项质量检查记录，参加竣工验收，编制工程结算。 

4、自行提供施工所必要的设备，高处作业时，应检查脚手架是否牢固，特别是大风雨后作业，严格控制脚手架的施工负载。 

5、不准随意拆除、斩断脚手架的软硬拉结，不准随意拆除脚手架上的安全设施，如妨碍施工必须经相关负责人员批准后，方可拆除妨碍部位。 

6、安全责任：在施工期间，乙方应注意施工人员、物资设备的安全。若发生人员、物资设备安全事故，责任由乙方自行承担，因乙方在施工过程中致甲方、第三方其余人员、财产遭受损失的，由乙方承担相应的损失赔偿责任。

四、质量与施工要求： 

1、地砖材料应表面平整、边缘整齐、棱角不得破坏，并应符合相关国家施工规范，施工质量按照相关国家标准施工、执行。

2、砖面材料的表面应光洁和干净，质地坚固，尺寸、色泽一致，不得有暗痕和裂纹。 

3、拌制砂浆、施工时所用胶结材料的品种、掺合比例应符合设计要求和施工规范的规定。  

4、镶贴、安装地砖的基体，应具有足够的强度、稳定性和刚度。   

5、地砖应镶贴在平整粗糙的基层上，光滑的基层表面镶贴前应提前处理。残留的砂浆、尘土和油渍应清除干净。 

 6、砖面之间应镶贴平整，接缝宽度应符合设计要求;并勾缝密实，以防渗水。 

7、砖面镶贴前应先选砖预排，以便拼缝均匀。在同一面上的横竖排列应整齐，不宜有一行以上的非整砖。非整砖行应排在次要部位或阴角处。优良工程不得存在有非整砖现象。 

8、勾缝后，应及时将面层残存的水泥浆清洗干净，并做好成品的保护。   

9、砖面镶贴必须牢固不空鼓、无歪斜、无缺棱掉角和裂缝等缺陷。   

10、地砖砖缝应用水泥细砂浆勾缝密实、表面平整、缝隙宽窄均匀、缝格平直、颜色一致，阴阳角处的砖搭接方向正确。 

五、工期为天：自年月日 至年月日止

 合同签订后，乙方必须抓紧时间组织人员、材料及设备进场施工、确保在甲方规定时间内完成该工程。若因甲方未按约定完成工作或非乙方原因造成的停电、停水等及不可抗力因素影响，导致停工，工期相应顺延。

六、工程竣工验收 

1、本工程质量须符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001等国家颁布的相关现行施工及验收规范的规定；

2、隐蔽工程的中间验收 

乙方在施工过程中有隐蔽工程的，须进行隐蔽工程的中间验收。当工程具备覆盖、掩盖条件或达到中间验收部位以前，乙方先自行检查，并于12小时前书面通知甲方、监理方检验。验收合格的，甲方、监理方在验收记录上签字确认后，方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格的，乙方应在限定时间内整改后重新验收。如在24小时内甲方未进行验收也未提出延期验收要求的，乙方可自行组织验收，甲方、监理方应确认验收记录，并视为验收合格。无验收记录和私自隐蔽的需重新验收，造成的一切损失由乙方承担。

3、工程具备竣工验收条件后，应于竣工验收前七日向甲方提供完整的竣工验收所需资料和竣工验收申请。甲方收到申请后，由甲方组成初验小组对本工程进行全面验收，初验提出的整改要求全部完成并经初验小组核实后，由甲方组织复验。

4、工程在未移交甲方之前，乙方负责对工程成品的保管及维护，并对验收合格前工程成品所发生的毁损、灭失的风险自行承担责任。

5、在验收时，如乙方未到场，乙方对甲方验收结果及其它要求不得提出异议。

七、质保责任：乙方对工程质量实行壹年免费维修，人为或自然灾害破坏的除外。质保期内因乙方施工原因出现问题，乙方免费为甲方返修，所产生的一切费用、损失由乙方承担。

八、关于工程价款及结算的约定

1、工程量及结算方式：本合同总价款按照已施工地砖面积，施工总费用以实际施工地砖面积计算。

本合同价格为总价包干价格，上述费用已包括但不限于本工程施工直接产生的材料费、运费、人工费、税费等及完成本工程不可或缺的工作和责任所发生的费用。

2、付款方式：

1、乙方材料进场后，由甲方支付合同总价款的30%，共计￥：）。

2、待乙方施工完毕并通过甲方验收合格后7个工作日内，甲方支付余下工程款，并由乙方向甲方出具全额。

九、违约责任

1、由于乙方自身原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方违约金1000.00元。

2、因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方陪偿对方由此造成的经济损失。  

十、争议和纠纷处理

本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决，当事人不愿通过协商或协商不成的，可向甲方所在地人民起诉。

十一、本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，均具有同等法律效力。自双方签定合同之日起生效。

甲方（盖章）名称：彝良嘉裕房地产开发有限公司

法定代表人或委托代理人签字：

    年  月   日

乙方名称（盖章） ：彝良佳诚建筑装饰有限有限责任公司

法定代表人或委托代理人签字： 

年  月   日