公司无形资产评估报告

评估报告书

二○XX年X月X日

XX公司无形资产

评估报告书

声      明

XX公司 ：

XX资产评估有限公司（以下简称我公司）接受委托，特对XX公司于评估基准日20XX年X月X日的无形资产进行评估，并作如下声明：

一、我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。

二、评估对象涉及的资产清单由委托方、产权持有者申报并经其签章确认；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。

三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。

四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验。

五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。

六、我们对评估对象的价值进行估算并发表的专业意见，是经济行为实现的参考依据，不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。我们出具的评估报告及其所披露的评估结论仅限于评估报告载明的评估目的，仅在评估结论使用有效期限内使用，因使用不当造成的后果与我们无关。

XX资产评估有限公司

                                     二OXX年X月X日

XX公司无形资产

评估报告书

摘  要

XX公司 ：

XX资产评估有限公司（以下简称我公司）接受委托，根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，采用收益法，按照必要的评估程序，对XX公司拟投资所涉及的无形资产在20XX年X月X日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况摘要如下：

一、评估目的：本次评估，因XX公司拟以无形资产对XX有限公司进行投资，为此需对XX公司的无形资产进行评估，为投资提供市场价值参考依据。

二、评估对象和评估范围：评估对象为XX公司的无形资产，评估范围为XX公司所有的专利权两个。

三、价值类型及其定义：根据评估目的和所采用的评估方法，本次评估价值类型为委估标的之市场价值。市场价值是自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。

四、评估基准日：20XX年X月X日。

五、评估方法：收益法。

六、评估结论：在评估基准日20XX年X月X日，XX公司拟投资的无形资产的评估价值为3,096,000.00元(人民币大写叁佰零玖万陆仟元整)。

评估结论详细情况见评估明细表。

七、特别事项说明

本评估报告存在如下特别事项，提请报告使用者予以关注：

(一)本评估报告的评估结论是反映委托评估对象按现状，在持续经营等假设前提下，于评估基准日所表现的本报告所列明的评估目的下的价值。

（二）本评估报告是在委托方及相关当事方提供基础文件数据资料的基础上做出的。提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合法性、完整性是委托方及相关当事方的责任；注册资产评估师的责任是对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析、估算并发表专业意见。

（三）委托方及相关当事方对所提供的评估对象法律权属等资料的真实性、合法性和完整性承担责任；注册资产评估师的责任是对该资料及其来源进行必要的查验和披露，不代表对本次委估资产的权属提供任何保证，对评估对象法律权属进行确认或发表意见超出注册资产评估师执业范围，我们提请报告使用人关注本报告中披露的有关产权瑕疵事项对评估结论的影响。

上述特别事项可能对评估结论产生的影响，提请评估报告使用者予以关注。

八、评估报告使用说明

(一)本评估报告只能由评估报告载明的评估报告使用者使用，且只能用于本评估报告载明的评估目的和用途。评估报告使用者应按有关法律、法规，以及资产评估业务约定书的要求正确、恰当地使用本评估报告，任何不正确或不恰当地使用报告所造成的不便或损失，将由报告使用者自行承担责任。

(二)未征得我公司书面同意，本评估报告的内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体（法律、法规规定以及相关当事方另有约定的除外）。

(三)本评估报告的使用有效期原则上为自评估基准日起一年，自20XX年X月X日至20XX年X月X日。如果资产状况、市场状况与评估基准日相关状况相比发生重大变化，委托方应当委托评估机构执行评估更新业务或重新评估。

（此页无正文）

以上内容摘自评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况和合理理解评估结论，应当阅读评估报告正文。

评估机构法定代表人：                             

中国注册资产评估师：                   、               

                                      XX资产评估有限公司

                                            二〇XX年X月X日

XX公司无形资产

评估报告书

XX公司 ：

XX资产评估有限公司（以下简称我公司）接受委托，根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，采用收益法，按照必要的评估程序，对XX公司的无形资产在20XX年X月X日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下：

一、委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者

本次资产评估项目的委托方与产权持有者均为XX公司，委托方以外的其他评估报告使用者为业务约定书中约定的其他评估报告使用者和国家法津、法规规定的评估报告使用者。

（一）委托方与产权持有者概况

委托方及产权持有者：XX公司 

住所：XX省XX市XX区

二、评估目的

本次评估，因XX公司拟以无形资产对XX公司进行投资，为此需对XX公司的无形资产进行评估，为投资提供市场价值参考依据。

三、评估对象和评估范围

评估对象为XX公司的无形资产，评估范围为其所有的专利权两个。

以上评估对象和评估范围与委托评估的资产范围一致。

四、价值类型及其定义

本次评估采用持续经营前提下的市场价值作为选定的价值类型，具体定义如下：

市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。

持续经营在本报告中是指产权持有者的生产经营活动会按其现状持续下去，并在可预见的未来，不会发生重大改变。

五、评估基准日

根据资产评估业务约定书之约定，本次评估的评估基准日为20XX年X月X日。

本次评估工作中所采用的价格及其他参数均为评估基准日的标准。

该基准日是由委托方及产权持有者根据项目的时间进度综合确定的，并尽可能与评估目的实现日接近，评估中所采用的价格、参数和取费等资料均为评估基准日的标准，评估结果为委估资产在评估基准日所表现的公允价值。

六、评估依据

（一）行为依据

1、委托方与我公司签订的《资产评估业务约定书》；

2、委托方的相关股东会决议。

（二）法规依据

1、《中华人民共和国企业国有资产法》；

2、《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》；

3、与评估有关的法规、章程、合同与其他法律文书、资料。

（三）准则依据

1、《资产评估准则--基本准则》；

2、《资产评估职业道德准则--基本准则》；

3、《资产评估准则—业务约定书》；

4、《资产评估准则—评估程序》；

5、《资产评估准则—无形资产》；

6、《资产评估准则—评估报告》；

7、《资产评估准则—工作底稿》。

（四）权属依据

1、委托方提供的委估资产专利权证书及相关说明;

2、委托方提供的其他权属证明文件。

七、评估方法

根据相关评估准则和规定，注册资产评估师执行评估业务，应当根据评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件，分析收益法、市场法和成本法三种资产评估基本方法的适用性，恰当选择一种或多种资产评估基本方法。

（一）收益法的适用性分析

收益法是指将被评估资产的预期未来收益依一定折现率资本化或折成现值以确定其价值的评估方法。本次被评估资产为无形资产，以公开市场为前提，根据委托评估目的、假设、资料可获得程度等相关条件，其未来收益和风险可以预测，故具备采用收益法评估的条件。

（二）市场法的适用性分析

市场法是指将被评估资产与可比较的参考资产即在市场上交易过的可比资产进行比较，以参考资产的交易价格为基础，加以调整修正后确定其价值的评估方法。市场法以市场实际交易为参照来评价评估对象的现行公允市场价值，具有评估过程直观、评估数据取材于市场的特点。但运用市场法需要获得合适的市场交易参照物。本次被评估资产为无形资产，在公开市场中寻找各方面与资产类似的参考资料很困难，不具备市场法评估的条件。

（三）成本法的适用性分析

成本法是用现时条件下重新购置或建造一个全新状态的被评估资产所需的全部成本，减去被评估资产已经发生的实体性陈旧贬值、功能性陈旧贬值和经济性陈旧贬值，得到的差额作为被评估资产的评估值的一种资产评估方法。根据评估对象、价值类型及评估过程中资料收集等相关条件，对XX公司的无形资产，本公司认为不适宜采用成本法进行评估。

八、评估程序实施过程和情况

本公司接受资产评估委托后，选派资产评估人员，组成资产评估项目小组，于20XX年X月X日开始评估前期准备工作，X月X日正式进驻企业，开始评估工作，X月X日完成现场工作，20XX年X月X日出具评估报告书，具体过程如下：

（一）明确评估业务基本事项

承接评估业务时，通过与委托方沟通、查阅资料或初步调查等方式，明确委托方和产权持有者、评估报告使用者等相关当事方、评估目的、评估对象基本情况和评估范围、价值类型、评估基准日、评估假设和条件等评估业务基本事项。

（二）签订业务约定书

根据评估业务具体情况，综合分析专业胜任能力和性，评价项目风险，确定承接评估业务后，与委托方签订业务约定书。

（三）编制资产评估计划

根据所承接的具体资产评估项目情况，重点考虑资产评估目的、资产评估对象状况，资产评估业务风险、资产评估项目的规模和复杂程度，评估对象的性质、行业特点、发展趋势，资产评估项目所涉及资产的结构、类别、数量及分布状况，相关资料收集情况，委托方或产权持有者过去委托资产评估的经历、诚信状况及提供资料的可靠性、完整性和相关性，资产评估人员的专业胜任能力、经验及专业、助理人员配备情况后编制合理的资产评估计划，并根据执行资产评估业务过程中的具体情况及时修改、补充资产评估计划。

（四）现场调查

根据评估业务的具体情况对评估对象进行必要的勘查，包括对相关资产和其他实物资产进行必要的现场勘查。

（五）收集资产评估资料

通过与委托方、产权持有者沟通并指导其对评估对象进行清查等方式，对评估对象资料进行了解，同时主动收集与资产评估业务有关的评估对象资料及其他资产评估资料，采取必要措施确信资料来源的可靠性，根据评估项目的进展情况及时补充收集所需要的评估资料。

（六）评定估算

对所收集的资产评估资料进行充分分析，确定其可靠性、相关性、可比性，摈弃不可靠、不相关的信息，对不可比信息进行分析调整，在此基础上恰当选择资产评估方法并根据业务需要及时补充收集相关信息，根据评估基本原理和规范要求恰当运用评估方法进行评估形成初步评估结论，对信息资料、参数数量、质量和选取的合理性等进行综合分析形成资产评估结论，资产评估机构进行必要的内部复核工作。

（七）编制和提交资产评估报告

在执行必要的资产评估程序、形成资产评估结论后，按规范编制资产评估报告，与委托方等进行必要的沟通，听取委托方、产权持有者等对资产评估结论的反馈意见并引导委托方、产权持有者、资产评估报告使用者等合理理解资产评估结论，以恰当的方式提交给委托方。

（八）工作底稿归档

提交资产评估报告后，将在资产评估工作中形成的、与资产评估业务相关的有保存价值的各种文字、图标、声像等资料及时归档，并按照国家有关规定进行保存、使用和销毁。

九、评估假设和限定条件

1．本次评估以本资产评估报告所列明的特定评估目的为基本假设前提；

2．本次评估的各项资产均以评估基准日的实际存量为前提，有关资产的现行市价以评估基准日的国内有效价格为依据；

3．本次评估假设评估基准日后外部经济环境不会发生不可预见的重大变化；

4．本次评估假设产权持有者的经营业务合法，并不会出现不可预见的因素导致其无法持续经营，被评估资产现有用途不变并原地持续使用；

5．产权持有者和委托方提供的相关基础资料和财务资料真实、准确、完整；

6．本次评估，除特殊说明外，未考虑产权持有者股权或相关资产可能承担的抵押、担保事宜对评估价值的影响，也未考虑国家宏观经济发生变化以及遇有自然力和其它不可抗力对资产价格的影响；

7．评估范围仅以产权持有者提供的评估申报表为准。 

当出现与前述假设条件不一致的事项发生时，本评估结果一般会失效。

十、评估结论

在评估基准日20XX年X月X日，XX公司拟投资的无形资产的评估价值为3,096,000.00元(人民币大写叁佰零玖万陆仟元整)。

评估结论详细情况见评估明细表。

十一、特别事项说明

本评估报告存在如下特别事项，提请报告使用者予以关注：

（一）本评估报告的评估结论是反映委托评估对象按现状，在持续经营等假设前提下，于评估基准日所表现的本报告所列明的评估目的下的价值。

（二）本评估报告是在委托方及相关当事方提供基础文件数据资料的基础上做出的。提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合法性、完整性是委托方及相关当事方的责任；注册资产评估师的责任是对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析、估算并发表专业意见。

（三）委托方及相关当事方对所提供的评估对象法律权属等资料的真实性、合法性和完整性承担责任；注册资产评估师的责任是对该资料及其来源进行必要的查验和披露，不代表对本次委估资产的权属提供任何保证，对评估对象法律权属进行确认或发表意见超出注册资产评估师执业范围，我们提请报告使用人关注本报告中披露的有关产权瑕疵事项对评估结论的影响。

上述特别事项可能对评估结论产生的影响，提请评估报告使用者予以关注。

十二、评估报告使用说明

本评估报告有如下使用：

(一)本评估报告只能由评估报告载明的评估报告使用者使用，且只能用于本评估报告载明的评估目的和用途。评估报告使用者应按有关法律、法规，以及资产评估业务约定书的要求正确、恰当地使用本评估报告，任何不正确或不恰当地使用报告所造成的不便或损失，将由报告使用者自行承担责任。

(二)评估报告的全部或者部分内容被摘抄、引用或者披露于公开媒体，需评估机构审阅相关内容，法律、法规规定以及相关当事方另有约定的除外；

(三)本评估报告的使用有效期原则上为自评估基准日起一年，自20XX年X月X日至20XX年X月X日。如果资产状况、市场状况与评估基准日相关状况相比发生重大变化，委托方应当委托评估机构执行评估更新业务或重新评估。

十三、评估报告提出日期

本评估报告正式提出日期为20XX年X月X日。

评估机构法定代表人：                             

中国注册资产评估师：                   、               

                                 XX资产评估有限公司

                                 二〇XX年X月X日

主要权属证明资料

委托方及产权持有者承诺函

XX资产评估有限公司：

因投资的需要，特委托贵公司对XX公司的无形资产进行评估，评估基准日为20XX年X月X日。为确保资产评估机构客观、公正、合理地进行资产评估，我们承诺如下，并承担相应的法律责任：

1、资产评估所对应的经济行为符合国家规定；

2、不干预评估机构和评估人员、客观、公正地执业。

3、我方所提供的资料真实、完备、合规、有关重大事项如实地充分揭示；

4、纳入资产评估范围的资产与经济行为涉及的资产范围一致，不重复、不遗漏；

5、纳入资产评估范围的资产权属明确，出具的资产权属证明文件合法、有效；

6、纳入资产评估范围的资产在评估基准日至评估报告提交日期间发生影响评估行为及结果的事项，对其披露及时、完整。

20XX年X月X日

资产评估机构及注册资产评估师承诺函

XX公司：

我公司接受委托，对因投资事宜所涉及的无形资产进行了认真的清查核实、评定估算，并形成了资产评估报告书，在假设条件成立的情况下，我们对资产评估结果承诺如下，并承担相应的法律责任：

1、资产评估范围与经济行为所涉及的资产范围一致，未重未漏；

2、对涉及评估的资产进行了核实；

3、评估方法选用恰当，选用的参照数据、资料可靠；

4、影响资产评估价值的因素考虑周全；

5、资产评估价值公允、准确；

6、评估工作未受任何人为干预并进行。

注册资产评估师签字：  

               、               

                注册评估师执业机构（公章）

            20XX年X月X日