外墙面砖班组承包协议书

外墙面砖班组承包协议书

 甲方：  宏润集团中山碧堤湾畔项目部         （责任人：         ）

 乙方：  D-1、D-2、RA1、RA2  # 楼外墙面砖班（责任人：         ）

为了确保工程质量、工期、安全生产、文明施工等均达到本项目部的要求，明确双方的责、权、利，经双方协商特订立如下协议：

一、承包内容

 中山碧堤湾畔商住楼 工程 D-1、D-2、RA1、RA2 # 楼的外墙面砖（含打底糙）、施工全过程中的安全生产、文明施工及一切相关的辅助工作，直至本分项工程通过建设单位、甲方及质监站验收；小部分图纸变更或甲方修改，不存在任何签点工事项。

二、承包方式：

包清工、包质量、包安全、包文明施工，一次性包干（包括：劳保用品、小五金、铁板、榔头、泥桶、砖刀、毛蟹、铁锹、真尺、刮尺、墨斗、卷尺样线、雨具等一切工具及施工所需耗材），承包人自负盈亏，不得另行分包。

三、承包价格

1、合格： 20  元/m2（含刷浆、挂钢丝网、打底糙、外墙竣工验收清洁处理）。                                       

2、优良： 26  元/m2（含刷浆、挂钢丝网、打底糙、外墙竣工验收清洁处理）。

3、甲方一次性补贴乙方集体租房费 1000  元/月，实际发生费用自进场人数达到20人起计至该建筑结构封顶，水、电费、食堂煤气、灶具、餐具一律乙方自负。并做好防火、防盗、卫生工作后果自负。

四、工程质量：

1、质量目标：以创“广东省优质样板工程”为目标。

2、质量等级：优质；

3、优质标准：面砖镶嵌牢固，无歪斜、缺棱角和裂缝等缺陷，接缝填嵌密实、平直、宽窄均匀，颜色一致，阴阳角处的砖搭接方向正确，表面平整度≤2mm，立面垂直度≤3mm，阳角方正≤2mm，接缝平直度≤3mm，接缝高低差≤1mm，接缝宽度≤0.5mm。实测合格率在96%以上，以项目部组织各班组统一检查为准；

4、具体要求按施工图纸、质量评定标准、施工规范、广东省有关规定和施工员的技术交底要求；

5、为保证工程质量、进度、安全、文明施工，提高承包班组员工积极性，承包班组需交保证金      万元，保证金用途为：

①、支付产生质量、进度损失或安全事故损失；

②、半途而废结算或结算亏损不足以发放职工工资时，取保证金发放，不予全部退还或全部不退还；

③、无以上两种情况工程结束保证金全部退还。

6、施工过程中，班组应听从项目部管理人员指挥，无条件按照优质工程质量要求的施工方案、方法、工艺操作，不可有畏难、反对心情而勉强施工，严格把好质量关，乙方配备专职或兼职质量员               同志，及时进行自检、互检、交接检工作；

7、对质量达不到要求而不整改的，甲方有权按以下方法处理：

①、拆除；

②、组织另外人员整改，按60元/天（次），在乙方当月工资中扣除支付；

③、罚款处理；

④、中止协议；

⑤、由于乙方整改不及时造成工期延误，损失费由乙方负责。

五、安全、落手清管理

1、乙方在施工中必须每天做到落手清管理、文明施工的良好作风。必须保持施工场地整洁，物料分类，分规格堆整齐，做好施工完工料净、场清、废料每天搬运指定地点，完工后所有材料按甲方指定地点堆放整齐或上车出运。

2、乙方进入施工现场必须遵守安全操作规程和甲方的一切安全管理制度，及时向甲方有关人员提出合理化的书面建议，对不安全隐患及时整改。

3、对新来的职工，乙方必须进行班组书面安全交底，并由职工签字后上报有关人员进行安全教育。进行了“三级安全教育”、安全生产考试合格后，乙方方可安排职工上班，否则一切安全事故由乙方自负，甲方有权对违反者进行罚款或令其停工，直至中止协议。

4、乙方班前对每位职工进行安全技术交底和主要工序特别安全交底，进行“三上岗、一讲评”，并及时做好记录，并设立兼职安全员        同志，督促本班组内安全生产、文明施工工作。

5、甲方必须及时对乙方兼职安全员做好督促工作，协助乙方做好安全教育、安全检查和验收工作，消除安全隐患，把事故消灭在萌芽状态。对万一发生的安全事故，分清责任，按“三不放过”原则处理，因乙方违反安全操作规程施工或明知不安全蛮干而造成事故的一切损失由乙方自负，乙方无条件处理职工善后工作，如乙方口头加书面提出不安全因素，甲方不予整改或瞎指挥的一切损失由甲方承担。

6、机械操作固定人员，由熟练工操作（其中井字架由甲方派专人操作），遵守安全操作规程； 

7、两栋楼共用一台井字架的，两个承包班组需协商好，提前拟好计划，积极配合甲方派的操作人的工作，不可因赶工期相互发生冲突，更不得为难甲方委派的操作人员，如确实遇到需同时使用时，两个承包班组长可找项目部协商处理；

8、每天下班前及每楼层完工时需及时做好落手清工作，对粉刷落地灰应及时利用，每次收班前对下脚料进行筛选利用将施工机具、材料等摆放整齐、清理干净，达到本项目部的文明施工要求。

六、工期管理

1、根据甲方的工期计划，配足技术人员，参与施工，根据甲方的可行性工期计划（根据实际情况，工期计划按月划分，以甲方签发为准）必须按时完成，否则暂处以500-1000元/天的处罚，在当月的工资中扣除，对以提前完成的，项目部将按实际情况给予奖励；

2、春节期间施工人数不少于正常施工人数的2/3。

七、人员管理：

1、乙方负责人要严格选择身体健康、技术好、劳动态度好或进步快的技普工人，严禁带小孩的职工进场，尽量避免家属进场；

2、进入施工现场人员要按项目部及保卫科的要求做好审批（施工员、项目经理）、进场手续（无身份证禁止入场，有犯罪前科的人禁止入场），听从保卫科长住宿统一安排，做好项目部和当地派出所要求的有关工作。

3、遵守项目部各方面制度，及时做好安全文明施工、治安等教育，并订立劳务协议一式三份（项目部留档一份）。

4、对表现极差、违法乱纪和工作不佳的人员，甲方指明，乙方及时负责清退。对中途离开工地的职工，甲方不负责予以支付工资、生活费或路费，一切由乙方负责人自行解决。

5、遵守生活区食宿制度，不得进行、打架、斗欧、嫖娼等到违法乱纪的行为。一旦发现违者按每次每人罚款5000元处理。

6、乙方的职工生活费必须及时发放，如有职工到上级部门投诉，则每人每次罚款1000元处理。

八、机械、工具、材料管理：

1、甲方提供砂浆机一台、井字架一台（有的两栋楼共用一台），每人一顶安全帽，其它工具一律自负；

2、如果需要甲方提供机具，可到仓库领用并登记，相关费用在工程完工后结算款中扣除；

3、机械必须及时保养，对正当损坏由甲方负责维修，否则乙方自负；

4、施工中做到“大材大用，小材小用、废材利用”的原则，严禁浪费材料；

5、严禁随地乱扔，对每个施工层或阶段发现管理不善、保养不好的，甲方有权进行处罚或派员整改，工资在乙方当月工资中扣除。对纸箱板、水泥袋等乙方不得擅自出卖；

6、对于施工过程中或本楼层施工完毕后不用的机具、材料及时清退出施工作业面，按甲方指定的地点堆放整齐；

7、外墙面砖运到场地后乙方负责卸料，轻拿轻放防止碰撞破碎；

8、砂浆添加外加剂时，应定人定机严格按配合比控制用量，杜绝浪费。

9、对磁砖的色差、大小应按要求进行挑选铺贴。

九、付款方法：

1、工作第一月（30天）自带生活费，从下一月起基本按每人每月发放500元 支付；班组长每人每月2000元支付，工程完工后一个月内支付到70%。工程完工后二个月内支付到80%。综合验收后支付到95%。余额5%作保修金，保修期为一年，如有质量问题在余额中扣除，无质量问题全部结清。

2、甲方严格按照付款办法执行，乙方负责人计划好资金运用，再和职工订立协议一切由乙方负责人自行解决，半途自动退场或终止协议退场，按完成结算产值的80%结算退场。

3、领用工资制度：在每月30日前，经甲方有关人员（施工员、质量员、安全员、保卫科长、核算、项目经理）验收签字，乙方按甲方每月工资结算额，按财务要求做好工资表，甲方出纳与乙方负责人一起发放，上月工资在下月1~10日发放，逾期不予处理。

十、甲方责任：

1、组织乙方人员熟识设计图，制定施工方案，对班组人员进行技术交底、安全交底。

2、甲方及时组织乙方人员进行质量互检，对乙方工程质量及时进行验收和督促，及时提供乙方提出的工程材料，做好后勤工作。

3、及时解决乙方提供的合理化建议，提供必要的劳保用品。

4、提供乙方人员住宿方便，协助乙方办理的暂住证、劳动局办理的就业证、工种上岗培训等费用在乙方的承包工程款中扣除；

5、组织人员参加安全知识学习和安全检查；

十一、其它：

1、班组长必须常驻工地，未经施工员许可离开现场，罚款200元/天；

2、乙方必须遵守甲方的一切制度，遵纪守法，文明施工；

3、对乙方违返本协议内容，甲方有权处以100~500元/次（人）的罚款，情节严重（或中途离场）按本条款四的付款方法执行，其余款项作为罚款或甲方另外组织人员施工的费用；

4、对材料供应不及时而发生的待料停工连续超过3天，甲方有义务另行安排乙方工作；

5、对乙方某位职工严重违反本协议，甲方有权提出令其退场，乙方无条件服从，并且工资等事项由乙方负责人自行解决。

6、乙方人员严禁打架、、偷盗等违法乱纪行为，必须严格执行甲方治安保卫管理条例，每位职工必须持身份证等合法证件方可进工地，对无证人员和18岁以下人员禁止使用和进入施工现场。

7、乙方必须合理组织施工、提高劳动效益，在合同签字生效后，单价一次性承包，由乙方负责人自负盈亏，项目部对各项指标完成好的班组，给予适当的奖励。

8、甲方所发的图纸、变更联系单、技术交底、施工方案、会议纪要、进度计划、规章制度等内容均为本协议附件一并执行，劳务协议书一式三份（乙方职工全部签字）作为本协议附件一并执行。

十二、本协议自双方签字生效之日起生效，工完款清自行失效。

十三、本协议一式七份，甲方六份，乙方一份。

（甲方：项目经理二份，核算员、施工员、财务、安全员各一份，共六份）

甲方：                                             （签章）

代表：                                                  

乙方：              #楼外墙面砖班（签章）

代表：                                                  

签订日期：     年   月   日