给排水系统运行维护管理

制定给排水系统管理制度并实施，确保各物业管理小区给排水系统的正常运行。

适用于管理处所管理的所有给排水系统的设备设施。

4.1.1  悉辖区内自来水网络走向，进水总水阀，水表的位置，数量，自来水供水处的站名，联系电话，进水管径，阀门尺寸，并会正常地操作。

4.1.2  严格遵守公司制定的水泵设备的运行、维修、保养制度、做到每周检查一次，小修不过夜，中修三天内处理完毕，及时率100%。

4.1.3  熟悉消防设施的配置、位置，并能正确使用消防设备。

4.2.1  常保持水泵房通风换气，环境卫生清洁。

4.2.2  每班检查泵房供电是否正常，机控柜有无异常，所有的阀门应处于开启或关闭的状态。

4.2.3  检查水泵工作有无异常声响或大的振动，轴承的润滑情况是否良好。

4.2.10  定期检查给水管道、阀门是否有跑、冒、滴、漏现象。

4.2.11  雨水井、污水井、排水井是否有堵塞现象。各水井的盖板应盖好。

4.2.12  做好交工作，仔细查阅交记录本，认真填写运行记录表格。

防栓井，都要在井中填以保温材料。对设在室外的冷水嘴、水箱、阀门、管道、消

防栓等应有保温措施。

4.4.10  做好水池水箱防漏措施。

4事项的协调，监测周期按国家有关规定。