成都买房经验

       （本人12号才满21，喝了酒，逛到大成，看见那么多买房子的，所以才打算写出来我爸勒。本人语文及格边缘，文字功底那是相当的不怎么样，见谅咯哈）    

         一：         记得那是05年哦，我还在读初二，我爸手上有10多W的存款，就想在成都买个房子，我记得那时候五块石的房子单价就1000+吧，我就吼到买住房，结果我爸想投资哦，我那个还生了好几天闷气哦，但是没办法，谁叫我没钱勒 。最后我爸就在五块石都市花城这个楼盘买了个商铺，大概30来W吧，40多个平方，我爸借钱一次性付清了但是交房过后了，房子不好租哦，一个月1000不到，悲催勒 - -   到后来几年也就涨价到1500左右

       二：

       还是05年哦， 鉴于第一个商铺的非常不成功，投资跟收入不成比例，我爸就找上开发商哦，说房子不好租，嗨，这一找，一个卖房的告诉我爸，有个十字路口的小铺子，12个平方，单价1W多点点，但是要求就是必须得一次性付清，我爸当场就塞了好几张红票子给那个卖房的，喊给他留到 （懂的哈）  ，那时候生意比较好，又借钱算是买了哦，马上就租了1800一个月哦，算到现在12年咯，一个月房租都2250了，当时买的12W房租都收起来了哈

        三：

        有了第二次的成功，地震前夕，07年，2年时间我爸拼命赚钱哦，还了贷款，又有点积蓄了 ，生意很好，我爸就又想投资了，那时候房子涨价了，我们这里是2.5环。均价3000-4000吧，铺面就1W+哦，我爸没事就到处闲逛，嘿，居然发现荆竹村这里的一个兴元华盛的开放商，临大件路的商铺才7000+，没有看错哦，但是限手上资金有限，买了个47个平方的铺子，30多W，但是因为外面种了大树，房租租不起价哦，才2000左右，不过勒、11年的时候40多家商铺业主每人出了3W多总共100多W啦把外面的绿化平了，种了点小树，可以租5000左右/一个月咯哦 ，而且现在这个位置的商铺单价4W左右咯，都值200W啦，有赚翻啦

       四：

        买了三个铺子好歹也是百万富翁了吧，也打算安家了，所以就是努力赚钱哦，终于，借的钱还完咯，有有点积蓄啦，08年末，09年，就在兴元华盛对面的这个上行锦绣里面买了套房子，单价7700+，因为是底楼哈，要比楼上贵10W左右，总共63W，我爸又是东拼西凑的首付33W，贷款30W，现在还在还哦，我们底楼可是可以自己修花园的，现在我们就占用了30多平方的花园，哈哈！！！  而且我爸说当时这房子在修得时候，就十分的结实，就是再来一次7级地震，绝对没事，虽然贵了点，但是住的放心啦，到现在可能得9000-10000W哦，反正没亏啦

    五：

        第一个铺子就在火车北站后面，因为火车北站要扩建，所以就得面临拆迁哦，拆迁，简短来说哦，11年初，我爸去签了那啥，然后赔钱呗，果然有钱啦，赔了165W啦！！我当时听我爸说都是眼冒金星啦。05年30W买的，也就5年多就赚了120多W啊，因为那时候我读大学哦，就知道赔了多少钱，而且还给弄了张工行的金卡存在里面，现在拿着金卡去工行不用排队拿号，纯粹的VIP待遇啊，舒坦，回正题哦，一个月还不到，放假回家，就听说我爸就拿其中150W买了两个小铺子，在三环外哦，北新干线，什么家乐福啊，据说以后会很热闹，反正我不是很懂，我爸就说不会亏哦，好吧，反正这钱不是我赚的，虽然我替我爸揪心哦，万一亏了捏。当时买成单价2W8哈，两个小铺子加起来也就50多个平方，真心的贵哦。不过勒。一年不到，隔了一条街的铺子卖啦，单价3W6，瓦擦擦，我爸又开始对我吹哦，一个平方赚8000，那又得赚40W，好吧，我承认我赚不到

     六：

         现在我读书未果，自己辍学回家，以后总得结婚吧，我爸也算小有资产哦，而且成都限购，一家只能买一套，不过我成年勒。可以买，所以就打算给我买哦，就在北新干线，大丰镇那边给我买了一套，80多个平方，团购价4700+，总共40W左右，首付23W，我自己去建行办了贷款哦17W，20年，每个月1323，唉，我也成房奴咯，悲催的日子来临了。买的房子和我们两个小铺子相邻的哈，以后出门就是家乐福哦，楼盘扎堆，而且商贸城也不远，荷花池全部搬过来，我爸就说很有投资前途，还给我打包票嗦明年单价至少涨1000+哦，好吧，反正我爸忽悠了好几个朋友在这边买了，户型还是很不错的哈

     我爸一直在给我说哦，在成都这么多年了，他其实真正赚到的钱不超过50W，现在的家产都是房子升值带上来的，仔细扳手指算一算吧，五块石12平方铺子现在值50W，兴元华盛的现在值200W哦，大丰两个小铺子200W，上行锦绣住房80W，给我买的40W，现在我们家资产都570W啦， ，除了感叹我还是感叹，我一辈子可能十分之一的钱都挣不到哦，我爸可真嘞是炒房给真的炒到这么多资产哦，我只能对我爸说：你真嘞太给力啦

       大丰的两个小铺子也快交了，这下一个月房租至少1W+，也不担心房贷了，我不是上班的料，以后可以拿一个铺子自己做点什么的，日子就这么过了哈。感谢我爸哦。这都是我爸赐予的哦，对于我这个今天刚满21岁的小青年来说，大压力没有咯，只用找个女朋友安心简单过日子咯哦

现在我爸的朋友买房，亲戚买房，都要喊我爸出主意，哈哈，反正我觉得我爸的眼光没走偏过，不管你们信不信，反正我信了，也许这就是每个人的财气

       我爸的观点就是，房子是不动产，一口肯定会涨价的，而且商铺可以租，住房可以住，再怎么也不会亏好多的，现在RMB贬值，存银行都亏了，我虽然不怎么明白，但好像是这么回事。（大成网）

何茜，家在重庆万州，一个普通的工人家庭。家里除了父母，还有一个小她3岁的弟弟。

1995年，何茜考入成都一所重点大学，改变一家人生活环境成为她根深蒂固的愿望。大学4年，她白天推销雅芳，晚上在餐馆帮忙，周末还跑几个家教。两年下来，攒了2万元。一次偶然，她进了股市。1997年股市牛市时，她就在葛洲坝这支股票上大赚。到1999年毕业时，她的2万元变成了10万元。

毕业三年买下三套房

1999年毕业后，闯劲十足的何茜来到苏州，到了一家大型IT企业做公关和市场。同事们都在外租房住的时候，何茜盘算，与其每月花上七八百元的房租，不如自己贷款买房。当时的商品房价格低，为了鼓励居民房贷，当地还实行购房退税的优惠。首期付了2万，她住进了一套84平方米的房子，“拿到钥匙的那一刻，感到自己有房子的感觉实在是太好了”。当时，她税后工资近3000元，每月付完1400元房贷，剩下的足够平时开销。

凭着有限的资金，生平第一次通过银行贷款置业，何茜尝到了“有房族”的滋味。“那时候，手里有了一笔余钱，总觉得贷款买房是最可靠的理财方式。而且跟股票、基金不同，房子就实实在在摆在那里，让人安心。”

工作上，这位能干的小女子很快就能独当一面，不久就做到了部门主管的位子，每年的业绩都排在全公司的TOP10。对于这几年的生活，何茜特常提一个细节——在苏州的5年多，去KTV的次数不超过5次，“过着跟修女一般的生活”。

三年后，何茜在苏州买下了第二套房子。买房的过程相当有戏剧性：2003年的一天，她和男友约好去看电影，碰面却发现没什么值得看的片子。两人手拉手悻悻地走在马路上，忽然看到一个新楼盘的广告。5分钟后，她付了订金。

第三套房子的故事同样离谱。也是2003年，因为工作需要，何茜回成都出差。下了飞机，让出租车司机在府南河绕上了一圈，感叹府南河变化大之余，她买下了第三套房。“当时，出租车司机都觉得我是吃错药了。”所以，“后来朋友都笑我，说我买房子就像在菜市场买萝卜”。

买第二套房子的时候，正值苏州房价最高的阶段，当时风传轻轨要修到上海，苏州的房价开始暴涨。这套位于苏州新城商业街上、115平方米的房子，每平方米6000元，何茜贷款十年，每月按揭3500元。后来证明这并不是一桩成功的投资——不久，传闻中的轻轨成了泡影，苏州的房价开始回落。不过幸亏地段还不错，租出去还算容易。

北飘买下第四、五套房

为了追求更高的收入和更大的发展空间，2003年底，何茜决然离开苏州，跳槽到北京一家业内名气很大的互联网企业。收入为税后6000多，一下子涨了一倍。当时市场部只有她一个人，她一个人把全国的销售渠道都铺设好了，完成了年销售1000万的规模。27岁的何茜，事业如日中天。来到北京，也成就了她购买第四、五套房的机缘。

当时广安门小复式项目，首付收一成，一套总价才21万多。于是她将在苏州这几年赚的钱倾囊而出，凑上8万多，一口气买下了2套小复式。但随之而来是巨大的还款压力，迫不得已之下，她将这两套半年内即可入住的酒店公寓，加上苏州、成都的房子悉数出租，月租收益居然近7000。她第一次尝到了以租养房的甜头，随后这种理财方法被她大胆启用：每个月工资用来还月供，而一年房租存起来，被派到了更大的用途。