地籍调查 课堂讲义 第22讲

检查内容除与自检、互检相同外，还应检查以下内容：互检记录；技术设计书执行情况；技术报告、工作报告等的编写以及资料的分类整理和立卷建档是否符合要求。

4．验收  验收工作是在三级检查的基础上进行的。

验收的内容包括初始地籍调查成果的文字资料、权属调查、控制测量、地籍要素测量、地籍图及影响成果质量的重要问题。

验收工作结束时要写出验收抽检分析报告和验收评定意见书。

三、检查工作的衔接

作业员自检按作业工序分别进行，每完成一道工序即随时自检。

作业组互检是在完成自检的基础上，可分工序进行，也可分工作阶段进行；

专检员检查在完成自检、互检的基础上，以街坊为单元进行；

在完成三级检查工作的基础上，验收调查区的全部成果，验收工作可一次进行，也可分阶段或分区域进行。

四、检查验收的实施

城镇初始地籍调查成果实行三检一验制，每一环节交接要手续完备。

(一)各级检查验收的比例

(1)作业人员自己进行的重复检查，检查比例，可根据本身的作业水平决定。

(2)作业组之间的交换互检，检查比例为：内业100％，外业组可针对内业检查发现的问题或有疑问的地方重点检查，但要有详细记录。

(3)专职员检查：内业为100％，外业实际操作检查不低于20％，巡视检查不低于70％，检查结果要有详细记录。

(4)验收时，内业抽检30％～50％，外业实际操作抽查比例视内业抽查情况决定，一般为3％～5％。

(二)自检、互检、专检

应当分工序、分阶段进行，保证把差错消灭在本工序、本阶段上。

(三)检查验收

发现调查成果有不符合《规程》、《土地登记规则》和调查区的技术设计书及有关规定时，要根据其性质和对成果影响的程度，分别提出书面处理意见，交被检人及被检单位改正或返工。

(四)初始地籍调查成果评定

分为优、良、合格三个等级(见评定标准)。

(五)初始地籍调查成果评定

采用一验评定制。被验收单位如有异议，可向上一级土地管理部门申请复验。上一级土地管理部门的复验(一般只对验收程序、方式进行审核，也可重新验收)和评定为最终评定结果。

五、初始地籍调查成果的检测要求

初始地籍调查成果必须依一定比例进行内、外业的检查，针对每一项内容，可有不同的检查方法和要求。

(一)解析界址点点位误差

检查界址点点位误差时，要求野外重新施测解析界址点的坐标(表6—1)来进行比较。

表6—1  解析界址点点位误差检测表

(二)检查宗地草图的精度

   1，界址点间距误差  检查该项误差时，通常是用原勘丈距离或相应的解析反算边长(原测坐标的)与检测距离或由检测坐标反算的边长比较，参见表6—2。

  表6—2  界址点间距误差检测表

   一般情况下，均视原测距离与比较距离是同精度的。检查了n条边时，间距中误差为：

 2．界址点与邻近地物点关系距离误差  检查该项误差时，除了须注意在表6—2中点号栏内注记号邻近地物点号不应带“j”外(通常邻近地物点，也可按街坊或图幅统一编号，如12、98等)，其余均同界址点间距的检查。对于没有实测坐标的界址，要着重检查界址点与其邻近地物点间的关系。

   (三)检查地籍图的图面精度

   1．界址点间距误差  检查该项误差时，通常用图解距离与相应的解析反算边长、检测距离或宗地草图上注记的原测距离进行比较(表6—3)。

表6—3  地籍图的图面精度检测表一

间距允许误差：

    |△允 |≤0．6(mm)    (6—15)

   2．界址点与邻近地物点关系距离误差  检查该项误差的方法及要求同界址点间距误差的检查一样。

   3．地物点点位误差  检查此项误差时，须野外施测地物点的坐标与利用原测地物坐标进行比较，参见表6—4。

表6—4  地籍图的图面精度检测表二

                         第五节  初始地籍调查成果的评定标准

     一、适用范围

本标准规定了初始地籍调查成果等级的划分及其评定标准。本标准适用于按《城镇地籍调查规程》完成的初始地籍调查成果的评定。

二、成果评定内容

初始地籍调查成果的评定，由文字材料、权属调查、控制测量、地籍要素测量、地籍原图及着墨二底图等五部分材料组成。

三、等级的具体标准

(一)初始地籍调查成果的合格品标准

(1)符合《规程》的要求，但没有达到良等品的全部条件。

(2)有个别缺点，数据精度在2～3倍中误差之间的个数，不得超过抽检总数的5％，无3倍中误差的粗差及错误。如能查明错误，且有特殊原因，并经纠正错误后，可继续验收。如多处有错误则不能验收。文字资料没有引起权属混乱不清的笔误及错误。

(3)法律手续完备，工作程序正确，技术资料完整。

(二)初始地籍调查成果的优、良品标准

1．文字资料

(1)良等品。

1)技术设计规范，内容齐全，设计精细，文字清楚，语言通顺简练；

2)技术报告对调查成果的技术分析和质量评价全面、准确，技术问题的处理方法科学有效，文字语言规范简练；

3)工作报告能准确反映整个工作过程的组织、计划、统计结果，报告语言简练、经验教训分析深刻。

(2)优等品。

1)技术设计方案具体，质量保障措施严格，语言规范具体；

2)技术报告中总结了对技术工作有指导意义的经验教训，

提出合理化建议。

2．权属调查

(1)良等品。

1)调查区划分正确，与登记申请区对应，有良好的调查工作图；

2)地籍编号正确、清晰、完整；

3)界址认定程序正确，法律手续完备；

4)界址标志设置齐全、醒目；

5)宗地草图内容齐全，清晰易读，勘丈数据完整正确；

6)初始地籍调查表项目填写齐全、清晰，文字描述简练、准确，结论清楚，手续完备；

7)地类调查正确。

(2)优等品。

1)宗地草图比例恰当，确定宗地界址及几何关系的条件距离和关系距离完整，并有检核关系；

2)初始地籍调查表项目填写齐全、正确，字迹清楚美观、无涂改；

3)界址标志设置齐全、醒目、坚固，能长期保存。

3．控制测量

(1)良等品。

1)三角锁(网)、导线环(段、节)布设良好，点位恰当，利于发展，点之记填写正确；

2)标石稳固，觇标结构及外部修饰基本良好，上下标悉中心偏差，照准圆筒中心，回光台中心及基板中心对标志中心偏差小于限差的4／5；

3)仪器检验项目齐全，检验结果符合规定；

4)操作方法正确、观测条件掌握良好；

5)成果重测取舍合理，投影方法及归心元素量取正确；

6)三角形闭合差小于限差的3／4，极条件自由项小于限差的4／5，导线测量的条件自由项均小于限差的4／5，其余各项误差均符合限差要求；

7)电子记录程序正确，输出格式符合标准要求。手簿记录齐全正规、计算正确。上交资料整饰良好。

(2)优等品。

1)控制点布设均匀、密度合适，图形结构良好，利于扩展；

2)觇标结构密合稳固，外形端正，修饰正规；

3)观测条件掌握严格；

4)三角形闭合差和极条件自由项均小于限差的l／3，导线测量的条件自由项均小于限差的1／2；

5)上交资料整饰美观。

三角测量外业以点为单位进行评定，导线测量外业以节(符合或闭合导线)为单位进行评定。对三角点进行评定时，应综合考虑三角形闭合差和极条件自由项的影响。当外业分单工序时，按照上述有关的项目进行评定。

对三角和导线测量的锁、网、环总体评定，除按平差后的成果情况进行评定外，尚应顾及外业成果评定的情况。

4．细部测量

(1)良等品。

1)地籍图根点的密度和位置能较好地满足测定界址点和测图要求；

2)手簿记载齐全、正规，计算正确；

3)界址点、界址边两次测量较差，70％以上均在限差的2／3以内；

4)界址点与邻近地物点关系距离两次量测较差，均在限差以内；

5)界址点成果表书写正规，整饰较好。

(2)优等品。

1)地籍图根点的密度和位置能完全满足测定界址点和测图需要；

2)手簿记载齐全、正规，计算正确，字迹工整美观；

3)界址点、界址边两次测量较差，有70％小于限差1／2的；

4)界址点成果表整饰美观。

5．地籍原图和着墨二底图

(1)良等品。

1)内图廓线、坐标格网、各级控制点、界址点展绘精度符合要求；

2)宗地的权属、坐落、面积、利用状况、宗地编号正确齐全，符号运用正确；

3)对宗地权属界址有参照意义的建筑物，位置准确，没有遗漏。两次量测较差，70％以上小于各自限差的2／3；

4)各种注记正确，注记的位置和数量恰当。接边精度良好，没有不接边和遗漏现象；

5)图廓和图廓外的整饰及注记正确齐全，图面着墨整饰清晰、准确；

6)利用宗地勘丈数据(包括界址点坐标)检查的各类点位平面位移均应小于限差；

7)宗地图的内容完整，着墨整饰清晰、准确；

8)面积计算方法运用正确，二次面积量算较差均在限差之内，面积汇总正确无误；

9)面积统计正确，数据准确，书写正规，整饰较好。

(2)优等品。

1)利用宗地勘丈数据(包括界址点坐标)检查的各类点位平面位移误差，有70％小于限差2／3；

2)地籍原图、着墨二底图、宗地图清绘线条光滑实在，墨色浓黑，图面整洁、美观；

3)面积计算表格、汇总表格、分类统计表格设计规范，书写清晰，整饰美观。

初始地籍调查成果评定检查项目、权重和得分详见表6—5至表6—9。见教材

在表6—5至表6—9中：对验收项目无法计算合格率的，可参照《初始地籍调查成果评定标准》规定的相应等级标准优、良、合格)，进行单项打分(％)，满分为100％，然后将单

项的打分乘以权重便可得单项得分。对验收项目可以计算合格率的，将权重乘以合格率便可得单项得分。各项得分之和便为验收的最后总分。总分大于95分为优，总分大于85分为良；总分大于80分为合格。

题目：地籍原图和着墨二底图中优等品中, 利用宗地勘丈数据(包括界址点坐标)检查的各类点位平面位移误差，有70％小于限差(  )。

A. 1／3B. 2／5C. 1／2D. 2／3

答案：D

题目：下列属于地籍原图和着墨二底图中优等品的有(  )。

A. 利用宗地勘丈数据(包括界址点坐标)检查的各类点位平面位移误差，有70％小于限差2／3 B. 内图廓线、坐标格网、各级控制点、界址点展绘精度符合要求C. 地籍原图、着墨二底图、宗地图清绘线条光滑实在，墨色浓黑，图面整洁、美观D. 各种注记正确，注记的位置和数量恰当E. 面积计算表格、汇总表格、分类统计表格设计规范，书写清晰，整饰美观

答案：ACE

题目：权属调查的良等品是(  )。

A. 宗地草图比例恰当B. 调查区划分正确，与登记申请区对应，有良好的调查工作图C. 地籍编号正确、清晰、完整D. 界址标志设置齐全、醒目、坚固，能长期保存E. 宗地草图内容齐全，清晰易读，勘丈数据完整正确

答案：BCE